Dom na sprzedaż Nieborowice, Piłkarska - 166,0m²

Nowoczesne szeregówki w Nieborowicach – tylko 4 dostępne domy!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, zlokalizowanych w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Nieborowic przy ul. Piłkarskiej. Inwestycja jest idealnym wyborem dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia z szybkim dojazdem do Gliwic, Rybnika czy Knurowa.

Każda z dostępnych szeregówek została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności, trwałości i wysokim standardzie wykończenia. Do każdego lokalu przynależy działka o powierzchni 294 m², a skrajne domy posiadają tarasy wliczone w cenę.

Standard wykonania i zastosowane technologie

Budynki zostały wykonane w tradycyjnej technologii murowanej z zastosowaniem bloczków ceramicznych Porotherm 25, tworzących dwuwarstwową konstrukcję ścian zewnętrznych, która została dodatkowo ocieplona warstwą styropianu. Konstrukcję dachu stanowi solidny dach płatwiowo-kleszczowy o kącie nachylenia połaci wynoszącym 35 stopni. Ściany wewnętrzne nośne zbudowano z pustaków Porotherm 25, natomiast ściany działowe wewnętrzne wykonano z pustaków ściennych Ytong PP4/0,6 o grubości 10 cm. Nad parterem wykonano prefabrykowany strop gęstożebrowy typu TERIVA, zapewniający stabilność i akustyczną izolację kondygnacji. W pomieszczeniach poddasza przewidziano sufity podwieszane wykonane z płyt kartonowo-gipsowych, montowanych na krzyżowych rusztach metalowych w systemie Rigips. W każdym budynku wykonano pełne instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, wentylację grawitacyjną oraz instalację gazową. Źródłem ciepła są nowoczesne kotły kondensacyjne z zamkniętą komorą spalania o maksymalnej wydajności 24 kW, które obsługują całą instalację ogrzewania podłogowego we wszystkich pomieszczeniach. Uzupełnieniem są instalacje elektryczna, oświetleniowa oraz system odgromowy.

Stolarka okienna i wykończenie elewacji

W budynkach zastosowano wysokiej jakości okna trzyszybowe, charakteryzujące się doskonałymi parametrami izolacyjności termicznej oraz akustycznej, co bezpośrednio przekłada się na komfort mieszkańców i energooszczędność budynku. Zewnętrzne ściany kondygnacji nadziemnych wykończono tynkiem mineralnym cienkowarstwowym, który nie tylko zabezpiecza, ale również nadaje inwestycji nowoczesny i estetyczny wygląd. Projekt przewiduje także częściowe wykończenie elewacji bryły w formie dekoracyjnych akcentów, takich jak okładziny z płytek klinkierowych lub fragmenty pokryte tynkiem żywicznym, co dodatkowo podkreśla nowoczesny charakter budynków.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Każda z szeregówek oferuje przemyślany i ergonomiczny układ pomieszczeń:

Parter:

- Przestronny salon z aneksem kuchennym, z wyjściem na ogród i taras (w skrajnych lokalach wykonany w cenie),
- WC,
- Kotłownia,
- Garaż w bryle budynku (wejście bezpośrednio z domu).

Piętro:

- Dwa pokoje sypialniane, w tym jeden z garderobą,
- Łazienka,

Dodatkowo: strych z oknem połaciowym – możliwość adaptacji na schowek lub mały pokój.

Dlaczego warto?

- Atrakcyjna lokalizacja w cichej okolicy, a zarazem z dobrym dojazdem do miast aglomeracji,
- Nowoczesna technologia i wysoka jakość materiałów,
- Ogród i garaż w każdym lokalu,
- Niskie koszty eksploatacyjne dzięki zastosowaniu kondensacyjnych kotłów i izolacyjnych materiałów,

Tylko 4 dostępne lokale – nie przegap okazji!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Katarzyna Stanek: 455pokaż telefon

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa Biura Nieruchomości RE/MAX!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)