Dom na sprzedaż Narty - 48,0m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu, położonego w turystycznej miejscowości Narty (gmina Jedwabno), w sąsiedztwie Jeziora Świętajno. Budynek został oddany do użytku w 2024 roku. To oferta typu gotowiec – dom jest w pełni wykończony, wyposażony i gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego rozpoczęcia wynajmu krótkoterminowego.

Podstawowe informacje

• Powierzchnia domu: 48 m2 (35 m2 parteru, 13 m2 antresoli + taras 12 m2)
  
• Powierzchnia działki: 320 m2
  
• Rok budowy: 2024
  
• Materiał budowy: Drewno (konstrukcja sosna/świerk)
  
• Stan budynku: Nowy
  
• Media: Gminna sieć wodociągowa i kanalizacyjna
  
• Dojazd: Droga utwardzona (ustanowiona służebność)

Solidna technologia i jakość wykonania. Już na etapie fundamentów zadbano o trwałość konstrukcji – zastosowano płytę zbrojoną z wieńcami na brzegach. Właściciel posiada pełną dokumentację fotograficzną z każdego etapu prac, co pozwala zweryfikować jakość wykonania elementów ukrytych.
Dom został przygotowany do użytkowania całorocznego:

• Izolacja: Ściany ocieplone 15 cm wełną Isover, a podłoga 10 cm twardym styropianem.
  
• Stolarka: Okna producenta JOCZ zapewniają odpowiednie parametry termiczne i akustyczne.
  
• Dach: Pokrycie nowoczesną blachą na rąbek z kwadratowym systemem rynnowym.
  
• Wykończenie: Wnętrza pomalowane wysokiej jakości zmywalnymi farbami, co ułatwia utrzymanie czystości i estetyki ścian.
  

Standard wykończenia i styl wnętrza

Wnętrze domu zostało zaprojektowane w stylu skandynawskim z nowoczesnymi akcentami, gdzie naturalne drewno łączy się z elegancką czernią dodatków. Sercem tej nowoczesnej stodoły jest wysoki salon z dużym przeszkleniem szczytowym, które wpuszcza mnóstwo światła i otwiera widok na ogród. Wykończenie jest spójne i przemyślane – ciemne schody, przesuwne drzwi oraz stylowe oświetlenie tworzą wyjątkowy, przytulny klimat. Łazienka o wyższym standardzie z nowoczesną kabiną prysznicową i ciemną armaturą wyróżnia tę ofertę na tle typowych domów letniskowych. Całość dopełniają praktyczne płytki na parterze oraz naturalne deski na antresoli, tworząc spójną przestrzeń.

Obecnie ogrzewanie zapewniają grzejniki olejowe, które dzięki solidnej izolacji bez trudu utrzymują temperaturę 21°C w okresie zimowym. Istnieje możliwość montażu klimatyzacji z funkcją grzania lub kominka typu koza. Tak czy inaczej - dom jest wynajmowany całorocznie.

Prywatność i potencjał inwestycyjny

Działka została zagospodarowana z naciskiem na prywatność użytkowników. Teren jest ogrodzony wysokim płotem (ok. 2 m), który całkowicie odcina posesję od wzroku osób trzecich, a wjazd zabezpiecza brama sterowana na pilota.

Przed domem znajduje się taras (12 m2), a w ogrodzie zainstalowano profesjonalną balię, która stanowi istotny atut przy wynajmie. Istnieje możliwość dokupienia balii (kwestia negocjacji).

Dzięki lokalizacji i standardowi wykonania, nieruchomość stanowi gotowy model biznesowy. Przy obłożeniu na poziomie 100 dni w roku, przewidywany zysk po odliczeniu kosztów wynosi około 40 000 zł rocznie. Narty to turystyczna miejscowość położona w południowej części Mazur, w gminie Jedwabno, nad brzegiem Jeziora Świętajno. Ponad 70% powierzchni gminy zajmują lasy i jeziora, dlatego to właśnie natura nadaje temu miejscu wyjątkowy charakter. Region należy do Obszaru Chronionego Krajobrazu Pojezierza Olsztyńskiego, a okolica zachwyca różnorodnością przyrodniczą i bogatą ofertą rekreacyjną. Znajdziemy tutaj liczne trasy rowerowe oraz piesze, szlaki kajakowe na rzece Omulew, Puszczę Napiwodzko-Ramucką oraz pobliskie rezerwaty Galwica i Dęby Napiwodzkie.

Narty leżą nad zespołem niezwykle czystych jezior – przede wszystkim Świętajno i Warchały – słynących z krystalicznej wody, szerokich piaszczystych plaż i łagodnych zejść do brzegu. To jedne z najbardziej cenionych akwenów na Mazurach, idealne dla plażowiczów oraz amatorów sportów wodnych, w tym nurkowania. W pobliżu znajduje się również Jezioro Brajnickie, płytsze i bardziej kameralne, ze spokojną, mniej rozwiniętą linią brzegową.

Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana – przebiega tędy droga krajowa nr 58, zapewniająca wygodny dojazd zarówno w stronę Szczytna, jak i Olsztyna. Do Olsztyna można dotrzeć w około 40–45 minut, natomiast do Warszawy w około 2,5 godziny. Bliskość głównych tras i rozwinięta infrastruktura turystyczna czynią tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną pod inwestycje w najem krótkoterminowy, ze względu na niesłabnące zainteresowanie urlopowiczów.

Zapraszam do kontaktu

Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: BON49017