Dom na sprzedaż Namysłów, Brzeska - 106,0m²

Kolejny etap Osiedla w sprzedaży. Ostatni dom oddany do użytkowania, jako pierwszy w ogłoszeniu. Obecnie trwają prace związane z zagospodarowaniem terenu, zapraszamy do rezerwacji wymarzonego domu z dużą działką! W okolicy wyłącznie zabudowa jednorodzinna, co zapewnię kameralny klimat i gwarancję, że w okolicy nie powstaną wysokie zabudowania. *zdjęcie przestawia domy z I etapu, które są sprzedane, oferta dotyczy domów, które są w trakcie budowy, zapraszamy do oglądania, można wejść na teren inwestycji oraz do budynków Osiedle Aleje Diamentowe to dwukondygnacyjne domy o powierzchni ok. 106 m² w tym z garażem o powierzchni ok. 18 m². Domy usytuowane są na ok. 4 arowej działce. Wyróżniają się atrakcyjnym układem pomieszczeń, dającym ciekawe możliwości personalizacji. Eleganckie i nowoczesne domy o wysokim standardzie, idealne dla wymagających klientów dbających o niezależność wobec sąsiadów. Zapewniają komfort i funkcjonalność, posiadają duży ogród, który stanowi idealną przestrzeń do spotkań towarzyskich, wypoczynku na świeżym powietrzu i zabaw dla dzieci czy zabaw z naszymi pupilami. Każdy z domów oprócz własnych ogrodów, posiada obszar zielony przed budynkiem oraz miejsce postojowe i garaż przy budynku. Do ogrodu dostaniemy się z salonu lub garażem, co ułatwi wykonywanie prac ogrodowych czy wnoszenia sprzętu ogrodowego. Z salonu i okien sypialni wspaniały widok. Dom podzielony jest na strefę dzienną i sypialnianą. Takie odseparowanie stref możliwe jest dzięki łazience na każdej kondygnacji. Na parterze znajduje się: * łazienka dla gości z WC * przestronny, pięknie przeszklony salon z aneksem kuchennym (ok. 44 m²), w którym znajdują się duże, otwierane okna tarasowe, stanowiące naturalne połączenie salonu z ogrodem. Z pomieszczenia tego możliwe jest wyjście na taras, który będzie powiększał powierzchnie salonu, a także latem dawał możliwość relaksu w ogrodzie. Takie rozwiązanie zachęca i pozwala jego mieszkańcom na wspólne spędzanie wolnego czasu, relaks w ogrodzie, a także grillowanie z szybkim dostępem do lodówki. Na piętrze znajduje się: * 3 sypialnie (14,39 m²; 11,00m²; 6,30m²) * korytarz ( 3,45 m²) * rodzinna łazienka ( 7,50 m²). Elewacje zewnętrzne domów wykończone zostaną w diamentowej bieli z elementami szarości, co nada im niezwykle eleganckiego charakteru. Kontrastować będą z oknami w kolorze antracytowym. Ogrzewanie: Dom posiada centralne ogrzewanie, piec gazowy dwufunkcyjny o zamkniętej komorze spalania, najnowszej generacji piec kondensacyjny. Kotły kondensacyjne pracują z wyższą sprawnością od tradycyjnych, czyli lepiej wykorzystują paliwo zapewniając niższe koszty ogrzewania. Osiągają sprawność do 109%, podczas gdy tradycyjne tylko do 90%. W całym domu zamontowane jest ogrzewanie podłogowe (w cenie!) z możliwością regulacji temperatury poszczególnych pomieszczeń. Dzięki temu możemy dowolnie zaaranżować całą powierzchnię domu, każde pomieszczenie jest ustawne i dodatkowo nie tracimy ścian na grzejniki. Domy na Osiedlu Aleje Diamentowe posiadać będą: · ogrzewanie podłogowe w całym domu GRATIS · rolety elektryczne GRATIS · wylane posadzki · duży garaż murowany 18m2 · tynki gipsowe · energooszczędna stolarka PCV 3 - szybową · zamontowane są drzwi wejściowe · ocieplenie dachu wełną · najlepszej klasy beton C25/30 · ocieplenie styropianem o wysokim współczynniku lambda i grubości 15cm · ocieplenie i izolacja fundamentów · ściany zewnętrzne wykonane z cegły Porotherm 25 cm · instalacja elektryczna z gniazdami · instalacja wodna i kanalizacyjna i przyłącze do miejskiej sieci kanalizacyjnej · instalacja CO z piecem gazowym · ogrodzenie posesji · podjazd oraz chodnik wykonany z kostki brukowej · oświetlenie na tarasie i przy wejściu · gniazdo zewnętrzne na tarasie · ogrodzenie między sąsiadami · odwodnienie budynku (drenaż) · wszystkie media wewnątrz i na zewnątrz, przyłącza w cenie: prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska Przy budowie wykorzystywane są najnowocześniejsze technologie i wysokiej klasy materiały budowlane oraz wykończeniowe, co znacząco wpłynie na wygodę codziennego użytkowania. Lokalizacja: Inwestycja Aleje Diamentowe znajduje się przy drodze wyjazdowej z Namysłowa w kierunku miasta Brzeg (Smarchowice Wielkie). Każdy mieszkaniec będzie dumny z posiadania nowoczesnego domu z dużym ogrodem zaledwie 2 kilometry od centrum miasta. Nowa infrastruktura drogowa wraz z chodnikiem zapewnia doskonały dojazd do rynku, a także pobliskich supermarketów i szkół. Jest to również świetne miejsce na piesze i rowerowe wycieczki – w ostatnich miesiącach zostało przebudowane skrzyżowanie ulic Brzeskiej i Jana Pawła (wyjazd Brzeg/Opole) oraz została wybudowana dalsza cześć ścieżki pieszo-rowerowej spinająca ciąg istniejący na ulicy Brzeskiej i Jana Pawła, dzięki czemu można bezpiecznie rowerem lub hulajnogą dojechać w każdą część miasta! Świetny dojazd do centrum, dobry wyjazd z miasta, bezpieczny dojazd rowerem i dojście chodnikiem. Bliskość parku i lasów zapewnia mieszkańcom stałą dozę świeżego powietrza i gwarantuje niezapomniane wrażenia podczas joggingu. W pobliżu znajduje się przedszkole Nr 5 w Namysłowie oraz Szkoła Podstawowa Nr 4 w Namysłowie w takiej samej odległości znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny w Smarchowicach Wielkich, w pobliżu znajdują się również: szkoła jazdy konnej i na kucach, kościół, sklep a nawet psi fryzjer. Idealny dojazd do Brzegu oraz Opola, gdyż nie ma konieczności przejazdu przez zakorkowane centrum miasta w godzinach szczytu. Aby udać się na zakupy także nie musimy stać w korkach – szybki i bezpośredni dojazd nową drogą w ciągu 3 minut do supermarketu Netto lub Biedronki. W bliskiej odległości znajduje się również restauracja i pub „Greckie specjały”, „Inka” gdzie w ciągu dnia można zjeść obiad, a wieczorem spotkać się z przyjaciółmi. Przyjdź i sprawdź standard! Kupujący ma gwarancje bezpieczeństwa transakcji, inwestycja nie jest kredytowana, domy budowane są ze środków Inwestora, a kupujący rozlicza się dopiero po oddaniu nieruchomości do użytkowania po podpisaniu aktu notarialnego przenoszącego własność domu na kupującego. Umowa rezerwacyjna bez opłat! Odbieramy telefony do godziny 21:00 ! Zapraszam do kontaktu telefonicznego, mailowego oraz na stronę inwestycji. Sprzedaż nieruchomości odbywa się BEZ POŚREDNIKÓW, ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA, kupując w tej formie zyskują państwo: 1) Brak podatku od czynności cywilno-prawnych który wynosi 2% wartości nieruchomości i jest pobierany przy transakcjach na rynku wtórnym, 2) Brak prowizji dla pośrednika sprzedaży nieruchomości, 3) Nowoczesny dom z ogródkiem, 4) Wygodne mieszkania w idealnej lokalizacji na lata. Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.