Przestronny dom 260 m2 z dużą działką i tarasami Nagawczyna - 260,0m²

Przestronny i komfortowy dom wolnostojący – idealny dla rodziny lub pod działalność!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Świetna lokalizacja: Nagawczyna to idealne miejsce do życia – cisza i spokój podmiejskiego osiedla z błyskawicznym dojazdem do Dębicy oraz węzła autostrady A4.
• Bardzo duża, ustawna działka: Aż 14 arów wolnej przestrzeni daje ogromne możliwości aranżacji ogrodu, postawienia basenu, altany czy stworzenia placu zabaw dla dzieci.
• Komfortowy taras dolny: Przestronna strefa relaksu na słupach o wymiarach 3x4 m (12 m²), w pełni zadaszony nowoczesną, odporną poliwęglanową konstrukcją.
• Drugi taras górny: Z profesjonalnie wykonaną hydroizolacją (nowoczesna membrana, która dodatkowo podnosi estetykę elewacji).
• Nowoczesny, oszczędny system grzewczy: Piec gazowy, w pełni serwisowany.
• Niezależność i potencjał: Dom idealnie nadaje się do zamieszkania lub łatwego zaaranżowania pod biuro/działalność gospodarczą.

SOLIDNA TECHNOLOGIA BUDOWY I BEZPIECZEŃSTWO:

Dom został wybudowany "dla siebie" w technologii tradycyjnej, gwarantującej trwałość i doskonałe parametry termiczne:

• Konstrukcja ścian: Warstwowa (pustak – pustka powietrzna – cegła) dodatkowo docieplona styropianem o grubości 10 cm. Zapewnia to chłód latem i bardzo niskie koszty ogrzewania zimą.
• Profesjonalne odwodnienie: Budynek posiada w pełni sprawne, systemowe odwodnienie rurami drenarskimi pod podpiwniczeniem. Drenaż biegnie od strony południowej domu oraz bezpośrednio pod tarasem, co gwarantuje całkowitą suchość piwnic i fundamentów przez cały rok.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dom charakteryzuje się bardzo przemyślanym, dwupoziomowym układem. Wnętrza wykończone są wysokiej jakości materiałami (na podłogach w strefie dziennej eleganckie płytki oraz panele winylowe, w pokojach klasyczny, ciepły parkiet dębowy). Okna to szczelne profile PCV.

Parter / Przyziemie (Strefa dzienna i pracownia):

• Salon wypoczynkowy (22,70 m²): Jasny, ustawny, z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras.
• Kuchnia (12,44 m²): Otwarta, w pełni umeblowana (meble robione na wymiar zostają w cenie).
• 2 Pokoje / Pracownie (12,48 m² oraz 15,21 m²): Idealne na sypialnie lub domowe biuro. Nad jednym z biurek przygotowano niezależne, komfortowe wyjście na boczny taras.
• Łazienka (6,30 m²) oraz dodatkowe osobne WC.
• Komunikacja i zaplecze: Holl (9,12 m²), wiatrołap (3,01 m²) oraz praktyczny schowek/spiżarka pod schodami.

Wysoki Parter / Piętro (Prywatna strefa sypialniana):

• 3 Duże pokoje: Sypialnia główna (22,70 m²) oraz dwa komfortowe pokoje (15,21 m² i 16,38 m²).
• Druga kuchnia (12,44 m²): Świetna opcja dla rodziny dwupokoleniowej lub do łatwego przerobienia na kolejną sypialnię czy garderobę.
• Łazienka (7,00 m²) oraz funkcjonalna spiżarka (3,01 m²).
• Holl (9,12 m²) z wyjściem na piękne, dębowe schody.

🔌 INFRASTRUKTURA I MEDIA:

• Historia budynku: Dom zamieszkany od 2008 roku,
• Dach: Skośny, pokryty trwałą blachodachówką,
• Media: Prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja miejska, podłączenie do szybkiego internetu.
• Dojazd: Komfortowa droga asfaltowa, a ostatni odcinek stanowi szeroka (10 metrów) utwardzona droga osiedlowa. Posesja w pełni ogrodzona, wyposażona w domofon.

OKOLICA:
Nieruchomość zlokalizowana jest na bezpiecznym i spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. W najbliższym otoczeniu znajduje się szkoła oraz przedszkole, co pozwala dzieciom na bezpieczny powrót bez konieczności stania w miejskich korkach.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na pytania.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte maja jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 76/15423/ODS