Skrajny segment 137 m² z dużą działką i garażem Nadolice Wielkie, Orzechowa - 137,0m²

Nadolice Wielkie | skrajny segment | 137 m² + poddasze ok 24 m² | działka 490 m² | gotowy do zamieszkania | w standardzie PREMIUM

Szukasz domu, który daje poczucie przestrzeni jak w zabudowie wolnostojącej, ale bez kompromisów w zakresie lokalizacji i wygody? Ten skrajny segment w Nadolicach Wielkich to propozycja, która zdecydowanie wyróżnia się na tle rynku.

Podstawowe informacje:

• powierzchnia domu: 137 m²
• dodatkowo poddasze do adaptacji: ok. 24 m²
• działka: 490 m² (0,049 ha, narożna)
• rok oddania: 31.12.2019
• wysokość pomieszczeń: 2,65 m
• garaż w bryle budynku + miejsce postojowe przed garażem + dodatkowe miejsca przy ulicy
• w garażu ogrzewanie podłogowe

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny:

• przestronny salon z kuchnią (ok. 40 m²) – jasna, otwarta strefa dzienna
• 3 ustawne sypialnie
• 2 łazienki
• garderoba / pralnia
• poddasze przygotowane do własnej aranżacji (biuro, pokój, strefa relaksu)

Przestrzeń zewnętrzna, która robi różnicę

• duża działka 490 m² – rzadko spotykana w segmencie
• skrajne położenie – więcej światła, prywatności i zieleni
• ogród od strony zachodniej – pełne nasłonecznienie popołudniami
• zadaszony taras ok. 38 m² – idealny na relaks i spotkania

Nowoczesne technologie i wyposażenie
Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem – gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych inwestycji:

• instalacja fotowoltaiczna 8,14 kWp - zasila ogrzewanie elektryczne domu
• ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter + piętro)
• pompa ciepła do ciepłej wody (CWU)
• przyłącze gazowe (nieużywane)
• zmiękczacz wody Viessmann
• odkurzacz centralny
• rolety elektryczne
• brama garażowa sterowana pilotem
• okna trzyszybowe
• drewniane podłogi i schody typu dywanowego
• drzwi bezprzylgowe (bezfelcowe)
• światłowód
• zbiornik na deszczówkę 5000 l

Efekt? Bardzo niskie koszty utrzymania – ogrzewanie praktycznie bezkosztowe dzięki połączeniu pompy ciepła oraz ogrzewania elektrycznego z fotowoltaiką.

Lokalizacja – balans między ciszą a dostępnością
Nadolice Wielkie to spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Wrocławia.

W najbliższym otoczeniu:

• tereny spacerowe i las – ok. 400 m
• stacja PKP – ok. 900 m (wygodny dojazd do Wrocławia)
• sklepy – ok. 1,2 km
• centrum handlowe – ok. 4 km
• w planach już niedługo nowoczesny kompleks szkolny w okolicy (otwarcie we wrześniu 2027 roku)
  
• zaplanowana nawierzchnia asfaltowa ul. Jeżynowej

Dlaczego ten dom?

• skrajny segment = więcej prywatności i przestrzeni
• duża działka – realna przewaga nad standardowymi szeregami
• pełne wyposażenie – wchodzisz i mieszkasz
• możliwość powiększenia powierzchni o poddasze
• nowoczesne, energooszczędne rozwiązania
• gotowy do wydania od zaraz
• standard PREMIUM

Jeśli szukasz domu, który nie jest kolejnym szeregiem, tylko realną alternatywą dla domu wolnostojącego – to zdecydowanie warto go zobaczyć na żywo.

Maria Oleshchuk
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o
tel: +48 8pokaż telefon

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 15/18472/ODS