Dom na sprzedaż Nadolice Wielkie, Nadolice Wielkie, Łowiecka 1 - 77,49m²

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony na nowym osiedlu w Nadolicach Wielkich przy ulicy Łowieckiej. Inwestycja oddalona około 5 km od Wrocławia, wokół tylko niska i nowa zabudowa, tereny spacerowe oraz rekreacyjne. W pobliżu sklep Delikatesy Centrum plus sklep osiedlowy, paczkomat, kościół oraz przystanek autobusu podmiejskiego, około 2 km od szynobusu, około 4 km do wschodniej obwodnicy, która zapewnia bardzo sprawną komunikacje z innymi dzielnicami Wrocławia.

Dojazd do osiedla drogą asfaltową, droga wewnętrzna łącząca domy z asfaltem utwardzona (około 100 metrów). W gminie pełna infrastruktura:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,

- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,

- Siłownia, fitness, sauna w Kamieńcu,

- Restauracje i punkty gastronomiczne w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach,

- Apteki m.in. w Dobrzykowicach, Nadolicach Wielkich, Czernicy, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy,

- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,

- komunikacja szynobusem,

- galeria handlowa N-Park przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach.

Na powierzchnie domu składa się:

- wiatrołap - 4,27 m2

- łazienka - 5,93 m2

- salon z kuchnią - 21,02 m2

- pomieszczenie gospodarcze - 2,84 m2

- korytarz - 6,6 m2

- Garderoba - 2,72 m2

- Wc - 1,91 m2

- Pokój - 10,16 m2

- Pokój - 12,22 m2

- Pokój - 9,82 m2

Budynek oddawany w stanie deweloperskim w II kwartale 2026 roku, szczegółowy standard wykończenia poniżej:

- Fundamenty - ławy żelbetowe,

- Ściany zewnętrzne murowane keramzytobeton,

- Tarasy, chodniki oraz dwa miejsca parkingowe z kostki betonowej,

- Nawieziona ziemia, ogródki oddzielone od przestrzeni wspólnej niskim ogrodzeniem systemowym,

- Dach dwuspadowy, wiązarowy, kryty dachówką betonową w kolorze antracytowym,

- Ocieplenie zewnętrznych ścian- systemowe z warstwą styropianu o grubości 20 cm oraz tynkiem cienkowarstwowym w kolorze białym. W strefie cokołowej tynk mozaikowy w kolorze ciemnoszarym,

- Okna PCV, trzyszybowe, od wewnątrz białe, od zewnątrz w kolorze antracytowym o współczynniku przenikania ciepła U ≤0,9W/m2K,

- Rolety elektryczne we wszystkich oknach,

- Posadzki betonowe,

- Sufity zabudowane z karton gipsów,

- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, stalowe,

- Instalacja wodnokanalizacyjna wykonana z rur z tworzywa sztucznego,

- Instalacja wodociągowa rozprowadzona pod zaprojektowane przybory natynkowo,

- Kanalizacja sanitarna zakończona przy wyjściu z szachtu trójnikiem, bez rozprowadzania,

- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku plus grzejnik łazienkowy zasilane przez pompę ciepła powietrzno wodną 6 kw,

- Wentylacja grawitacyjna,

- Instalacja elektryczna - bez opraw oświetleniowych, jednofazowa z trójfazowym podejściem pod kuchenkę w kuchni, z osprzętem w kolorze białym,

- Parapety zewnętrzne stalowe w  kolorze antracytowym, brak parapetów wewnętrznych,

- Instalacje zewnętrzne: zawór wodny od strony ogrodu, instalacja pod oświetlenie zewnętrzne, gniazdo elektryczne wtykowe od strony ogrodu.

Bydynek realizowany według indywidualnego projektu, duży ogród oraz dwa miejsca parkingowe.

Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje:

- Poniedziałek - Sobota: 8-20.

- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński