Dom na sprzedaż Nadolice Wielkie, Łowiecka

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony na nowym osiedlu w Nadolicach Wielkich przy ulicy Łowieckiej. Inwestycja oddalona około 5 km od Wrocławia, wokół tylko niska i nowa zabudowa, tereny spacerowe oraz rekreacyjne. W pobliżu sklep Delikatesy Centrum plus sklep osiedlowy, paczkomat, kościół oraz przystanek autobusu podmiejskiego, około 2 km od szynobusu, około 4 km do wschodniej obwodnicy, która zapewnia bardzo sprawną komunikacje z innymi dzielnicami Wrocławia. Dojazd do osiedla drogą asfaltową, droga wewnętrzna łącząca domy z asfaltem utwardzona (około 100 metrów). W gminie pełna infrastruktura: - Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach, - Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka, - Siłownia, fitness, sauna w Kamieńcu, - Restauracje i punkty gastronomiczne w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach, - Apteki m.in. w Dobrzykowicach, Nadolicach Wielkich, Czernicy, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy, - Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino, - komunikacja szynobusem, - galeria handlowa N-Park przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach. Na powierzchnie domu składa się: - wiatrołap - 4,27 m2 - łazienka - 5,93 m2 - salon z kuchnią - 21,02 m2 - pomieszczenie gospodarcze - 2,84 m2 - korytarz - 6,6 m2 - Garderoba - 2,72 m2 - Wc - 1,91 m2 - Pokój - 10,16 m2 - Pokój - 12,22 m2 - Pokój - 9,82 m2 Budynek oddawany w stanie deweloperskim w IV kwartale 2025 roku, szczegółowy standard wykończenia poniżej: - Fundamenty - ławy żelbetowe, - Ściany zewnętrzne murowane keramzytobeton, - Tarasy, chodniki oraz dwa miejsca parkingowe z kostki betonowej, - Nawieziona ziemia, ogródki oddzielone od przestrzeni wspólnej niskim ogrodzeniem systemowym, - Dach dwuspadowy, wiązarowy, kryty dachówką betonową w kolorze antracytowym, - Ocieplenie zewnętrznych ścian- systemowe z warstwą styropianu o grubości 20 cm oraz tynkiem cienkowarstwowym w kolorze białym. W strefie cokołowej tynk mozaikowy w kolorze ciemnoszarym, - Okna PCV, trzyszybowe, od wewnątrz białe, od zewnątrz w kolorze antracytowym o współczynniku przenikania ciepła U ≤0,9W/m2K, - Rolety elektryczne we wszystkich oknach, - Posadzki betonowe, - Sufity zabudowane z karton gipsów, - Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, stalowe, - Instalacja wodnokanalizacyjna wykonana z rur z tworzywa sztucznego, - Instalacja wodociągowa rozprowadzona pod zaprojektowane przybory natynkowo, - Kanalizacja sanitarna zakończona przy wyjściu z szachtu trójnikiem, bez rozprowadzania, - Ogrzewanie podłogowe w całym budynku plus grzejnik łazienkowy zasilane przez pompę ciepła powietrzno wodną 6 kw, - Wentylacja grawitacyjna, - Instalacja elektryczna - bez opraw oświetleniowych, jednofazowa z trójfazowym podejściem pod kuchenkę w kuchni, z osprzętem w kolorze białym, - Parapety zewnętrzne stalowe w kolorze antracytowym, brak parapetów wewnętrznych, - Instalacje zewnętrzne: zawór wodny od strony ogrodu, instalacja pod oświetlenie zewnętrzne, gniazdo elektryczne wtykowe od strony ogrodu. Bydynek realizowany według indywidualnego projektu, duży ogród oraz dwa miejsca parkingowe. Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje: - Poniedziałek - Sobota: 8-20. - Niedziela: 10-18. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński