Dom na sprzedaż Nadolice Wielkie, Jastrzębia

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży komfortowego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 95,10 m², położonego w malowniczej i spokojnej części Nadolic Wielkich — zaledwie 15 min od Wrocławia. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, zieleń i wygodę życia blisko miasta, ale z dala od jego zgiełku. LOKALIZACJA – NADOLICE WIELKIE, ul. Jastrzębia (gmina Czernica) 15 min do Wrocławia – szybki dojazd dzięki stacji kolejowej w miejscowości W okolicy: sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe Kameralna zabudowa jednorodzinna, mnóstwo zieleni i terenów spacerowych PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia użytkowa domu: 95,10 m² Powierzchnia działki: 1071 m² Rok budowy: 2021 Stan techniczny: bardzo dobry – dom gotowy do zamieszkania Możliwość adaptacji poddasza! ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras – 40,17 m² Pokój I – 12,45 m² Pokój II – 13,05 m² + garderoba – 4,90 m² Łazienka – 8,42 m² Pralnia/pom. gospodarcze – 9,18 m² Przedpokój – 6,93 m² STANDARD I WYPOSAŻENIE: Ogrzewanie podłogowe + klimatyczna koza w salonie Klimatyzacja Samsung Fotowoltaika 6,5 kW (17 paneli) – stare, korzystne zasady rozliczeń!- realnie obniżysz rachunki za prąd przez wiele lat, co czyni ten dom nie tylko wygodnym, ale i ekonomicznym w utrzymaniu. Podłogi SPC – sproszkowany marmur z PVC Rolety zewnętrzne antywłamaniowe, elektryczne Alarm + monitoring (kamery) – zdalne sterowanie Drzwi antywłamaniowe Delta Okna PCV Kabel pod wideodomofon Brama wjazdowa na pilota Narzędziownik w ogrodzie (3x3 m) Oddzielny licznik wody do podlewania ogrodu Zagospodarowana działka, kostka brukowa przed domem DODATKOWE INFORMACJE: Roczny podatek od nieruchomości: 900 zł Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja – wszystkie przyłącza miejskie Materiał budowlany: pustak ceramiczny Dach: dachówka Braas ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJE! KONRAD OLSZEWSKI Doradca ds. nieruchomości tel.: +48 530 394 750 olszewski@koestate.pl Agencja Nieruchomości KO Estate www.koestate.pl ul. Piłsudskiego 74/320 50-020 Wrocław Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00 oraz w soboty od 10:00 do 14:00 tel. Kom: +48 530 394 750 e-mail: biuro@koestate.pl KO Estate - aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania - gwarantujemy opiekę prawną - zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym - oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)