Nadarzyn, 283 m2 – atrakcyjna nieruchomość komercyjna z dużym potencjałem Nadarzyn - 283,0m²

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna Nadarzyn.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna położona w Nadarzynie, w doskonałej lokalizacji zapewniającej szybki dojazd do Warszawy oraz trasy S8. To idealna propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz firm poszukujących miejsca pod działalność usługową, biurową, handlową lub magazynową.

Nieruchomość obejmuje budynek o powierzchni 283 m usytuowany na działce o powierzchni 1450 m, dającej duże możliwości dalszego zagospodarowania. Teren pozwala m.in. na stworzenie dodatkowych miejsc parkingowych, placu manewrowego, zaplecza magazynowego lub rozbudowę istniejącej infrastruktury.

Budynek przeszedł liczne remonty i modernizacje, obejmujące m.in. instalacje, okna, dach . Odbiór budynku do użytkowania nastąpił w 2025 roku. Nieruchomość jest gotowa do użytkowania i posiada duży potencjał inwestycyjny oraz adaptacyjny.

Układ nieruchomości pozwala na wygodne prowadzenie działalności lub podział na niezależne strefy użytkowe.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

- przestronny salon z aneksem

- 3 pokoje

- łazienka

- spiżarnia

- korytarz

Na parterze zastosowano częściowo ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki. Dodatkowym atutem jest wykonany sufit podwieszany po jego usunięciu można uzyskać około 1 m dodatkowej wysokości pomieszczeń.

Piętro:

- duży pokój z aneksem kuchennym

- 2 pokoje

- łazienka

- wyjście na poddasze 

Na piętrze ogrzewanie realizowane jest za pomocą grzejników oraz kominka. Dodatkowo istnieje możliwość zagospodarowania dodatkowej przestrzeni o powierzchni około 80 m.

Budynek posiada dwa niezależne systemy ogrzewania oddzielnie dla parteru i piętra oraz dwa osobne liczniki energii elektrycznej, co daje możliwość niezależnego użytkowania obu kondygnacji. Klatka schodowa prowadząca na piętro znajduje się w wiatrołapie na parterze.

Najważniejsze atuty 

- świetna lokalizacja blisko Warszawy i trasy S8, 

- budynek 283 m

- działka 1450 m

- szerokie możliwości adaptacyjne

- dwa niezależne poziomy użytkowe

- potencjał inwestycyjny i rozwojowy

- możliwość prowadzenia wielu rodzajów działalności

- nieruchomość gotowa do użytkowania.

Sprzedaż bezpośrednio od osoby fizycznej.

Serdecznie zapraszam na prezentację !!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości