Dom na sprzedaż Nadarzyn - 267,0m²

Na sprzedaż: przestronny dom w zabudowie bliźniaczej  Nadarzyn,

Oferowana nieruchomość to połowa dużego bliźniaka położona w spokojnej, kameralnej części Nadarzyna (powiat pruszkowski).
Ulica ma wjazd tylko z jednej strony, co znacząco ogranicza ruch samochodowy i zapewnia ciszę oraz bezpieczeństwo.

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 409 m, a jego powierzchnia użytkowa wynosi 267 m. Budynek został wybudowany w 1996 roku przez renomowaną lokalną firmę Dromex Nadarzyn i od nowości pozostaje w rękach jednego właściciela.

Układ i funkcjonalność

Dom jest bardzo funkcjonalny, wyraźnie podzielony na strefy dzienne, nocne i gospodarcze:

Parter: przestronny, otwarty salon połączony z jadalnią i kuchnią, mały gabinet, łazienka.

Piętro: trzy sypialnie, łazienka, garderoba oraz hol. Wszystkie pomieszczenia na piętrze mają pełną wysokość ok. 269 cm  brak skosów.

Piwnica (widna, z oknami): pralnia, kotłownia oraz duże pomieszczenie idealne na pracownię, siłownię lub salę hobby.

Dodatkowo do dyspozycji:

garaż,

spiżarnia,

strych nad garażem.

Łączna powierzchnia części gospodarczych (garaż, strych, spiżarnia) wynosi ok. 48 m, a powierzchnia poszczególnych kondygnacji mieszkalnych i piwnicy to ok. 73 m każda.
Powierzchnia zabudowy: 101 m.

Garaż styka się z garażem sąsiedniego bliźniaka, co nadaje zabudowie cechy zbliżone do zabudowy szeregowej. Od strony ogrodu działka graniczy wyłącznie z ogrodami sąsiadów, co zapewnia prywatność.

Od strony ulicy znajduje się duży garaż bez podjazdu, z bezpośrednim przejściem do domu. Do ogrodu przylegają dwa tarasy: większy  zadaszony, oraz mniejszy  otwarty.

Stan techniczny i modernizacje

Dom jest w stanie do zamieszkania, ewentualnie do odświeżenia według własnych preferencji (np. cyklinowanie podłogi na parterze).

Ważniejsze prace modernizacyjne:

2009 r.  wymiana okien na plastikowe, trzyszybowe; docieplenie ścian zewnętrznych styropianem; malowanie elewacji i wnętrz,

2010 r.  wymiana pieca na gazowy dwufunkcyjny; nowa terakota w piwnicy,

2013 r.  wymiana poszycia dachu na nowe (gont bitumiczny).

Materiał budowy: cegła.
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.
Ogrzewanie: gazowe.

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość ma bardzo dobre połączenie z Warszawą:

dojazd samochodem poza godzinami szczytu  ok. 20 minut,

WKD Nowa Wieś Warszawska  5 minut samochodem + ok. 30 minut kolejką do centrum (kursy co 1015 minut),

7 minut pieszo do przystanków autobusowych:

linia 711 (Nadarzyn  P+R Al. Krakowska),

linia 60 (Nadarzyn  Nowa Wieś  Pruszków, SKM i PKP).

W bezpośrednim sąsiedztwie:

supermarket Netto  2 minuty pieszo,

zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i pełna infrastruktura Nadarzyna.

Podsumowanie

Jest to idealna propozycja dla rodziny poszukującej dużej, solidnie wybudowanej nieruchomości, z pełnowymiarową piwnicą, dobrą komunikacją z Warszawą i spokojnym otoczeniem, bez rezygnacji z dostępu do usług i transportu publicznego.
Polecam

Lokalizacja: Nadarzyn
Powierzchnia domu: 267 m2,
Powierzchnia działki: 409 m2,
Rodzaj domu: bliźniak,

Cena: 1 335 000 zł ( 5 000 zł/m2 )

Powierzchnia całkowita: 267 m2,
Powierzchnia mieszkalna: 267 m2,

Rodzaj dachu: gont bitumiczny,
Liczba łazienek: 2,

Standard: wykończony,

Liczba pokoi: 5,

standard: wykończony, materiał: cegła, dach: gont bitumiczny, woda: miejska, kanalizacja: miejska, garaż: garaż, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon,

Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania:

Agent prowadzący:
Magda Mielczarek
tel.: 510pokaż telefon

Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN Pruszków
www.pln.com.pl
tel.: 22 7pokaż telefon

Dyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 19:00 pod numerem 509pokaż telefon.

Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00

--- Zapraszamy ---