Dom na sprzedaż Mysłowice, Wesoła,

0 % prowizji dla klienta Kupującego, oferta na wyłączność – tylko w naszym biurze. Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości znajdującej się w prestiżowej dzielnicy Mysłowic - Starej Wesołej, ulica Krzywa. W otoczeniu znajdują się wyłącznie nowe budynki zabudowy jednorodzinnej, dojazd od strony ul. 3 Maja. Dojazd do drogi nr 86 zajmuje nie więcej niż 5 minut, do autostrady A4 - 8 minut, do centrum Katowic – 15 minut. Przyszły nabywca doceni ciszę, spokój, tereny rekreacyjne oraz szybki dojazd do centrum miasta jak i miast ościennych. Zbywana nieruchomość stanowi działkę gruntu o powierzchni 345 mkw na której usytuowany jest budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej/ dwu-lokalowej o powierzchni użytkowej wynoszącej 148mkw + 30mkw powierzchni poddasza !!! Budynek zgodny z obowiązującymi trendami zapewniającymi domownikom komfort i wygodę: PARTER: część dzienna, składa się z przestronnego salonu z jadalnią, kuchni, wiatrołapu, holu, pomieszczenia gospodarczego, łazienki oraz garażu. Salon bardzo słoneczny z wyjściem na taras i do ogrodu). PIĘTRO: komunikacja, główna sypialnia z dużą garderobą i osobną łazienką, dwie sypialnie oraz łazienka. PODDASZE (ok 30mkw) : wolna przestrzeń z możliwością przechowywania dużej ilości rzeczy lub adaptacji na cele mieszkalne. Budynek wyposażony w REKUPERACJĘ, KLIMATYZACJĘ, instalacje elektryczną, wodną- kanalizacyjną, ogrzewanie podłogowe (nowoczesne energooszczędne ogrzewanie elektryczne- maty grzewcze), FOTOWOLTAIKĘ- 12,3 KW !!! Budynek charakteryzuje się nowoczesnością, przemyślanym rozkładem pomieszczeń oraz bardzo dobrym doświetleniem wnętrza. Do największych zalet można zaliczyć: -topową lokalizację -pełną wysokość pomieszczeń na piętrze (brak skosów) -strych z możliwością adaptacji na przestrzeń mieszkalną lub dużą przestrzeń magazynową -salon z dużym, panoramicznym aluminiowym oknem typu HS i wyjściem do ogrodu -doskonałą ekspozycję względem stron świata -zadbany ogród -materiały wykończeniowe wysokiej klasy/ wnętrza zaprojektowane przez projektanta -UMEBLOWANIE I WYPOSAŻENIE WIDOCZNE NA ZDJĘCIACH – WLICZONE W CENĘ NIERUCHOMOŚCI! - 4 miejsca postojowe przed budynkiem. Budynek wybudowany został w technologii prefabrykowanej co zapewni skuteczną izolację cieplną i zminimalizuje koszty ogrzewania (zgodnie z obliczeniami specjalistów, podczas gdy tradycyjny dom pochłania ok. 110 Kwh/m² w skali roku, dom energooszczędny o tej samej powierzchni potrzebuje jedynie 40 KWh/m²). Tego typu budownictwo charakteryzuje się wysoką szczelnością, zdrowymi warunkami mieszkania (bardzo istotne dla alergików) oraz wzmożoną precyzją wykonania. Należy pamiętać, że prefabrykacja w zakładzie pozwala na osiągnięcie wyższej dokładności wykonania niż w przypadku budowy od podstaw. Co więcej, cały proces produkcji odbywa się bez wpływu warunków atmosferycznych. Dzięki temu dom w tej technologii charakteryzują się wyjątkowo stabilną i wytrzymałą konstrukcją. Budowa domów w technologii energooszczędnej nie wpływa negatywnie na środowisko. Drewno, w porównaniu do innych materiałów, np. do stali, nie wymaga dużych ilości energii do pozyskania i przetwarzania oraz nie przewodzi ciepła, co w znacznym stopniu wpływa na redukcję mostków termicznych, a w konsekwencji na obniżenie zużycia energii. Oznacza to mniejszą emisję trujących gazów do atmosfery oraz dostosowanie się do wymogów unijnych. Nie sposób przytoczyć w ogłoszeniu wszystkich atutów prezentowanej nieruchomości - zapraszamy więc na oględziny - naprawdę warto! Pomagamy we wszelkich formalnościach. Zapraszamy również do współpracy wszystkie biura nieruchomości. W razie pytań proszę dzwonić: "Kawka Nieruchomości" 512 474 887. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za przeprowadzenie oferty: Karol Kawka lic. 17 759. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 §1 KC.