Dom na sprzedaż Mysłowice, Laryska

NABYWCA ZWOLNIONY JEST Z PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO- PRAWNYCH. 0 % PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI ! TYLKO U NAS! Lokalizacja: Dom wolnostojący znajduje się na prestiżowym osiedlu "Nova Dolina" w Mysłowicach, w okolicy budynku Laryska 42B. Osiedle położone jest w spokojnej, kameralnej części miasta, a jednocześnie świetnie skomunikowanej: • ok. 4 minuty spacerem do najbliższego przystanku autobusowego • w pobliżu węzła komunikacyjnego A4 / S1 (kilka minut jazdy) • tylko 12 minut autem do centrum Mysłowic Podstawowe dane: • Powierzchnia użytkowa: **133,87 m²** • Powierzchnia działki: **592 m²** • Cena: **1 099 000 zł brutto** (stan deweloperski podwyższony) Standard wykończenia i wyposażenie: Dom oferowany jest w stanie deweloperskim podwyższonym, co oznacza, że podstawowe prace infrastrukturalne są już wykonane — dla Twojej wygody i oszczędności czasu. Do najważniejszych udogodnień należą: • ogrodzenie działki, podjazd z kostki brukowej; • taras wentylowany; • ogród gotowy do użytkowania: trawnik, siatka na krety i gryzonie, system nawadniania, robot koszący. Nowoczesne rozwiązania techniczne: • rekuperacja • ogrzewanie podłogowe ze sterownikami w pomieszczeniach • rolety zewnętrzne sterowane elektronicznie • brama garażowa sterowana elektronicznie • wyprowadzenia pod wideodomofon, monitoring, alarm • wyprowadzenie pod fotowoltaikę • gotowa instalacja pod montaż klimatyzacji • dostęp do sterowania aplikacjami mobilnymi Układ pomieszczeń i funkcjonalność • Na parterze: przestronny salon z aneksem kuchennym, który daje możliwość wyjścia bezpośrednio do ogrodu — idealne połączenie strefy dziennej z naturą. Część techniczną uzupełnia toaleta, pomieszczenie techniczne i garaż w bryle budynku. • Piętro: *3 sypialnie*, łazienka, garderoba. • Jasne wnętrza dzięki przemyślanemu rozmieszczeniu okien i dobrej orientacji budynku. **Zalety, które wyróżniają ten dom**: • Elewacje z elementami kortenu — efektowny i trwały materiał, który nadaje domom unikalny charakter • Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz — dostosujesz przestrzeń do swoich potrzeb i gustu, a dla chętnych istnieje możliwość „wykończenia pod klucz” • Ustronne i spokojne położenie, a zarazem bliskość infrastruktury miejskiej i komunikacji **Dla kogo?** Dla osób, które pragną wygody, stylu i spokoju jednocześnie. To świetna opcja dla rodziny, która chce mieć nowy dom bez konieczności wejścia w ciężkie prace budowlane — z dużym ogrodem, nowoczesnymi rozwiązaniami i łatwym dostępem do miasta. W razie pytań proszę dzwonić: "Kawka Nieruchomości" 512 474 887. Pomagamy we wszelkich formalnościach jak również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 §1 KC.