Dom na sprzedaż Mysłowice, Kosztowy - 109,0m²

Na sprzedaż zadbany, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 109 m², położony na działce o powierzchni 238 m² w cichej i zielonej dzielnicy Mysłowic - Kosztowach Stan nieruchomości: Dom jest w pełni sprawny technicznie, suchy i zadbany, jednak wykończony w starszym stylu - wymaga prac remontowych/odświeżenia wewnątrz według upodobań nowego właściciela. Nie wymaga uciążliwego remontu generalnego ani prac konstrukcyjnych : wszystkie kluczowe, kosztowne i inwazyjne elementy techniczne (nowe instalacje w miedzi, nowy piec gazowy, ocieplenie, dach oraz okna) zostały już zrobione. Dzięki temu nowy nabywca unika kucia ścian, wymiany rur czy pionów i może skupić się wyłącznie na pracach wykończeniowych (podłogi, gładzie, łazienka, nowoczesna kuchnia) Kluczowe atuty techniczne (wykonane modernizacje):

• Nowe instalacje wewnętrzne:
  • Wymieniona instalacja elektryczna w miedzi
  • Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna
  • Wymieniona instalacja centralnego ogrzewania
• Ogrzewanie i ciepła woda: nowy dwufunkcyjny kocioł gazowy marki Junkers
• Nowe okna (2026 r.): wymieniona stolarka okienna w całym domu (z wyjątkiem jednego pokoju na piętrze)
• Termomodernizacja (2019 r.): budynek ocieplony styropianem 10 cm
• Dach płaski: po remoncie wykonanym 5 lat temu
• Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku

Układ pomieszczeń: Parter:

• Przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu
• Osobna kuchnia ze strefą jadalnianą
• Toaleta (WC)
• Korytarz / wiatrołap
• Garaż w bryle budynku

Piętro:

• 3 niezależne, ustawne sypialnie
• Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową
• Osobno wydzielone miejsce na pralkę / kącik gospodarczy

Działka i lokalizacja: Działka o powierzchni 238 m² mieści prywatny, zielony ogródek ze strefą tarasową - doskonałe miejsce na odpoczynek przy minimalnym nakładzie pracy na pielęgnację zieleni Mysłowice - Kosztowy to ceniona, spokojna dzielnica z dominacją zabudowy jednorodzinnej:

• Bardzo sprawny dojazd do tras S1 oraz autostrady A4 (szybkie połączenie z Katowicami, Tychami, Sosnowcem i Jaworznem)
• W pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole oraz przystanki komunikacji miejskiej
• Otoczenie sprzyjające spacerom i rekreacji

Parametry podstawowe:

• Typ budynku: bliźniak
• Powierzchnia użytkowa: 109 m²
• Powierzchnia działki: 238 m²
• Liczba pokoi: 4 (salon + 3 sypialnie)
• Ogrzewanie: gazowe (kocioł Junkers)
• Garaż: w bryle budynku (1 stanowisko)
• Stan: zadbany, do aranżacji wnętrz (instalacje, okna, dach i ocieplenie po wymianie/remoncie)

Cena: 680 000 zł (do negocjacji) Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na bezpośrednią prezentację nieruchomości Zadzwoń pod numer 501pokaż telefon lub 515pokaż telefon i poznaj szczegóły. Odwiedź naszą stronę www.newvision.pl, aby dowiedzieć się więcej! Usługa pośrednictwa pobierana jest w formie prowizji i wiąże się z wynagrodzeniem dla biura nieruchomości Pragniemy zaznaczyć, że niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie zdjęcia, teksty i filmy są własnością firmy New Vision; ich kopiowanie lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną
Numer oferty: 35960764