Nowoczesna stodoła 263 m² w sercu natury, las i cisza Myślinów - 263,0m²

DOM W SERCU KRAINY WYGASŁYCH WULKANÓW | DESIGN, NATURA I CISZA

Nowoczesna stodoła | Otulina Parku Krajobrazowego Chełmy | Architektura słów life | Imponująca przestrzeń | Bezpośrednio pod lasem | Standard premium

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o powierzchni całkowitej 263,01 m² (powierzchnia użytkowa 196,98 m²) został zaprojektowany z myślą o płynnym przenikaniu się wnętrza z otaczającą przyrodą.

Parter (Strefa Dzienna i Wellness):
* Salon: Przeszklona strefa wypoczynkowa z wolnostojącym, żeliwnym kominkiem brytyjskiej marki Charnwood.
* Kuchnia: Otwarta na salon, wyposażona w dużą wyspę, dębowe fronty fornirowane oraz wytrzymały blat HPL.
* Sypialnie: Dwa komfortowe pokoje - w tym sypialnia główna ozdobiona designerską tapetą BN Walls.
* Łazienki: Dwie w pełni wyposażone łazienki z armaturą Kludi i ceramiką Roca/Besco.
* Strefa Wellness: Specjalnie wydzielone pomieszczenie przygotowane pod montaż sauny (z wyprowadzonym zasilaniem).
* Zaplecze: Praktyczna pralnia, wiatrołap wyłożony gresem Emil Ceramica oraz dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.

Piętro (Strefa Prywatna):
* Dwie przestronne sypialnie z panoramicznym widokiem na naturę.
* Łazienka wyposażona w komfortową wannę Argenta.

Antresola: Przestrzeń idealna na domowe biuro, z wyjściem na balkon wykonany z modrzewia syberyjskiego.


STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIA:

Wykonany i wykończony w 2022 roku budynek łączy rzemieślniczą dokładność z nowoczesnymi technologiami energooszczędnymi.

* Podłogi: Naturalna deska dębowa Jawor Parkiet (linie Luxury/Classic) na parterze, nowoczesny mikrocement na piętrze.
* Stolarka okienna: Energooszczędne okna 3-szybowe Avante (systemy przesuwne HST oraz uchylno-przesuwne) wyposażone w automatyczne rolety zewnętrzne.
* Technika grzewcza: Ogrzewanie podłogowe w całym domu (w tym również w garażu) zasilane nowoczesnym kotłem gazowym De Dietrich.
* Eko-rozwiązania: Ekologiczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz instalacja przygotowana pod montaż systemu fotowoltaicznego i instalacji alarmowej.


OGRÓD I LOKALIZACJA:

Działka o powierzchni 2473 m² to prywatny, w pełni zagospodarowany park na Pogórzu Kaczawskim.
* Ogród: Profesjonalne nasadzenia harmonizujące ze starodrzewem (sosny, świerki, brzozy). Na terenie posesji znajduje się także bogaty sad owocowy (czereśnie, morele, jabłonie).
* Rekreacja: Duży taras z modrzewia syberyjskiego, klimatyczne miejsce na ognisko oraz bezpieczny plac zabaw dla dzieci.
* Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Krajobrazowego Chełmy oraz wzniesień Mszana i Obłoga - raj dla miłośników trekkingu, rowerów i wyciszenia.
* Infrastruktura: Pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły oraz ośrodki zdrowia w odległości 6-12 km (Jawor, Piotrowice, Męcinka).


INFORMACJE DODATKOWE:

* Przeznaczenie: Idealny jako luksusowy second home, prestiżowa rezydencja całoroczna lub kameralny ośrodek warsztatowy (joga, mindfulness).
* Nieruchomość stworzona dla konesera szukającego ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku bez najmniejszego kompromisu w kwestii komfortu i designu.


Serdecznie zapraszam na indywidualną prezentację!Serdecznie zapraszam na prezentację

——————————————

KONTAKT:

Magda Zienkiewicz

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Magda Zienkiewicz 

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a commission.

——————————————

HOUSE IN THE HEART OF THE LAND OF EXTINCT VOLCANOES | DESIGN, NATURE AND SILENCE

Modern barn | Buffer zone of the Chełmy Landscape Park | Slow life architecture | Impressive space | Directly next to the forest | Premium standard

*****

ROOM LAYOUT:

The house with a total area of 263.01 m² (usable area 196.98 m²) was designed with a seamless integration of the interior with the surrounding nature in mind.

Ground Floor (Living and Wellness Zone):
* Living room: A glazed relaxation area with a freestanding, cast-iron fireplace by the British brand Charnwood.
* Kitchen: Open to the living room, equipped with a large island, oak veneered fronts, and a durable HPL countertop.
* Bedrooms: Two comfortable rooms - including a master bedroom decorated with designer wallpaper by BN Walls.
* Bathrooms: Two fully equipped bathrooms with Kludi fixtures and Roca/Besco ceramics.
* Wellness Zone: A specially designated room prepared for the installation of a sauna (with power supply routed).
* Facilities: Practical laundry room, vestibule lined with Emil Ceramica stoneware, and a two-car garage integrated into the building structure.

First Floor (Private Zone):
* Two spacious bedrooms with a panoramic view of nature.
* A bathroom equipped with a comfortable Argenta bathtub.
* Mezzanine: An ideal space for a home office, with access to a balcony made of Siberian larch.


FINISHING STANDARD AND TECHNOLOGY:

Built and finished in 2022, the building combines craftsmanship precision with modern energy-saving technologies.
* Floors: Natural oak board by Jawor Parkiet (Luxury/Classic lines) on the ground floor, modern microcement on the first floor.
* Window joinery: Energy-saving triple-glazed windows by Avante (HST sliding and tilt-and-slide systems) equipped with automatic external roller shutters.
* Heating technology: Underfloor heating throughout the house (including the garage) powered by a modern gas boiler by De Dietrich.
* Eco-solutions: Eco-friendly home sewage treatment plant and an installation prepared for the assembly of a photovoltaic system and an alarm system.


GARDEN AND LOCATION:

The plot with an area of 2,473 m² is a private, fully developed park in the Kaczawskie Foothills.
* Garden: Professional plantings harmonizing with mature trees (pines, spruces, birches). There is also a rich fruit orchard on the property (cherries, apricots, apple trees).
* Recreation: A large terrace made of Siberian larch, an atmospheric spot for a bonfire, and a safe playground for children.
* Surroundings: Direct vicinity of the Chełmy Landscape Park and the Mszana and Obłoga hills - a paradise for trekking, cycling, and tranquility enthusiasts.
* Infrastructure: Full commercial and service facilities, schools, and health centers at a distance of 6-12 km (Jawor, Piotrowice, Męcinka).


ADDITIONAL INFORMATION:

* Purpose: Ideal as a luxury second home, a prestigious year-round residence, or an intimate workshop center (yoga, mindfulness).
* A property created for a connoisseur looking for an escape from the metropolitan bustle without any compromise on comfort and design.


I cordially invite you to an individual presentation! I cordially invite you to the presentation
Numer oferty: 327869
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Magda Zienkiewicz