Nowy dom 172 m² z garażem i prywatnym ogrodem - polecam! Mroków - 171,25m²

NOWY DOM DLA RODZINY | 4 SYPIALNIE | PRYWATNY OGRÓD | GARAŻ | BEZ PCC | MROKÓW

Inwestycja: Złote Sady to niewielkie, starannie zaprojektowane osiedle powstające w Mrokowie, na terenie gminy Lesznowola. Projekt obejmuje sześć domów w zabudowie bliźniaczej oraz jeden dom wolnostojący, co pozwala zachować kameralny charakter inwestycji.

Budynek: Prezentowany dom ma 172 m² powierzchni całkowitej, z czego około 123 m² stanowi powierzchnia użytkowa. Wnętrze zaplanowano z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Duże okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń, a własny ogród tworzy dodatkową przestrzeń do odpoczynku. Domy bliźniacze posadowione są na działkach o powierzchni około 300 m². Każda nieruchomość posiada niezależny teren, bez części wspólnych.

II ETAP – planowane ukończenie inwestycji listopad 2026

Układ domu
PARTER:
• wiatrołap – ok. 4,63 m²,
• garaż – ok. 17,54 m²,
• salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią – ok. 30 m²,
• toaleta – ok. 3 m²,
• hol – ok. 7 m².

Parter stanowi wygodną przestrzeń wspólną dla całej rodziny. Otwarta strefa dzienna umożliwia swobodne wydzielenie części wypoczynkowej, jadalni oraz funkcjonalnej kuchni.

PIĘTRO:
• cztery sypialnie o powierzchni od ok. 11 do 16 m²,
• łazienka z możliwością montażu wanny i prysznica – ok. 6 m²,
• hol – ok. 6 m²,
• balkon.

Cztery niezależne pokoje dają wiele możliwości aranżacji — jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny.

PODDASZE:
Nie wlicza się do powierzchni użytkowej, ale może służyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania.

Standard deweloperski: Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, umożliwiającym wykończenie wnętrz zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych właścicieli.
W cenie przewidziano między innymi:
• wodne ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach,
• dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania,
• zasobnik na ciepłą wodę o pojemności 120 litrów,
• energooszczędne okna trzyszybowe.

INSTALACJE I UDOGODNIENIA
• instalacja alarmowa,
• światłowód,
• instalacja telewizyjna w każdym pokoju,
• okablowanie przygotowane pod montaż kamer zewnętrznych,
• peszel pod przyszłą instalację fotowoltaiczną,
• instalacja domofonowa,
• przewody do oświetlenia i gniazd zewnętrznych,
• wentylacja grawitacyjna,
• zewnętrzny punkt poboru wody z osobnym podlicznikiem,
• wszystkie media miejskie,
• ogrodzona działka bez powierzchni wspólnych,
• podjazd oraz dojście do budynku wykonane z kostki betonowej.

Lokalizacja: Mroków to miejscowość wybierana przez osoby, które chcą mieszkać poza intensywną zabudową Warszawy, nie rezygnując przy tym z dostępu do szkół, usług i głównych tras komunikacyjnych. W pobliżu przebiegają Aleja Krakowska i trasa S7, a także S8 oraz Puławska Bis. Dojazd do Warszawy jest wygodny zarówno dla osób pracujących w południowej części miasta, jak i w centrum. W okolicy znajdują się szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka, sklepy oraz punkty usługowe. Centrum Handlowe Janki oddalone jest o około 10 km. Komunikację z sąsiednimi miejscowościami i Warszawą ułatwiają podmiejskie linie autobusowe.

Kupujący nie płaci podatku PCC.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 833/14264/ODS