Urokliwy dom po modernizacji, 93,8 m2, garaż Mostówka, Przelotowa - 93,8m²

Do sprzedaży nieruchomość położona w Mostówce w bliskiej odległości malowniczego Wrzosowiska o powierzchni ponad 400 hektarów, które powstały w sposób naturalny po pożarze lasu w 1993 r. ( Wydny Lucynowsko - Mostowieckie).

Działka 1708 m2, a na niej posadowiony budynek mieszkalny w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych po rozbudowie i pełnej modrenizacji w 2022 roku, oraz budynek gospodarczy, który może być wykorzystany jako garaż.

Budynek

Część domu, którego zamieszczone są zdjęcia  wnętrza została wybudowany w 1984 roku w konstrukcji szkieletowej, zmodernizowany w 2022 r, ocieplony wełną mineralną o grubości 20 cm i obity deską szalówką co nadaje budynkowi uroku jako dodatkowy element dekoracyjny a część została dobudowana w 2022 r zgodnie z pozwoleniem na budowę  z 2020 r i projektem na rozbudowę w technologii tradycyjnej z białego pustaka i ocieplona styropianem o grubości 20cm + tynk akrylowy. Budynek zachowany w bardzo dobrym stanie zarówno z zewnątrz jak i wewnątrz. Okna PCV. Powierzchnia zabudowy wynosi 93,80 m2, użytkowa 75,46 m2. Dach pokryty blachą. Dom składa się z parteru oraz strychu gdzie znajduje sie jeden pokój z balkonem z ekspozycją okien od południa. 
Podczas modernizacji budynku w 2022 roku została wymieniona cała instalacja elektryczna, kanalizacyjna, gazowa i centralnego ogrzewania.
- Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny ,, Beretta"( gaz z sieci miejskiej)
- Woda własna studnia ( możliwość podłączenia do sieci miejskiej)
- Szambo własne ( możliwość podłączenia do sieci miejskiej)
- Sieć telekomunikacyjna
- Sieć energetyczna
- Wentylacja mechaniczna

Rozkład poszczególnych pomiesczeń wygląda następująco:

Parter:
- pokój o pow.14,14 m2 z wyjściem na taras, strona świata południe
-pokój o pow. 14, 88 m2 z wyjściem na taras częściowo zadaszony, strona świata południe
-pokój o pow. 7,65 m2, strona świata północ
- kuchnia 16,02 m2 z wyjściem na zadaszony taras o pow. 16 m2, 
- łazienka o pow.  5,13 m2
- hool o pow. 14,70 m2 połączony częściowo z kuchnia z wyjściem na zadaszony taras o pow 16 m2 , strona świata zachód
- kotłownia o pow 1,70 m2
- Na poddaszu pokój z balkonem około 4m2 od połunia, do remontu o pow. 15 m2 który nie jest wliczony w powierzchnię użytkową budynku ( wejście po schodach z zewnątrz budynku).Po wyremontowaniu może służyćjako pokój dla gości, gabinet
W przedpokoju, kuchni i łazience ogrzewanie podłogowe na podłodze terakota. Drzwi wewnętrzne drewniane.
W łazience wanna, kabina prysznicowa, umywalka, armatura z firmy,,Koło", pralka.
W kuchni zabudowa szafkami na wymiar plus kuchnia gazowa z elektrycznym piekarnikiem, , lodówka, zmywarka, kuchnia mikrofalowa ( całe wyposażenie w cenie nieruchomości).


Dodatkowo na działce  znajduje się garaż oraz pomieszczenie gospodarcze w którym znajduje się hydrofor.

Działka
w kształcie zbliżonym do prostokąta ładnie zagospodarowana, bogata w liczne nasadzenia o powierzchni 1708 m2 o wymiarach dłuższych boków 44 i 50 m oraz krótrszych 40 i 32 . Dojazd do posesji drogą utwardzoną.

Lokalizacja
Mostówka to cicha miejscowość, która charakteryzuje się ogromem terenów zielonych wokół otoczona grzybowymi lasami. Dla miłośników aktywnego wypoczynku, w bliskiej odległości znajdują się jedne z największych naturalnych wrzosowisk w europie. W miejscowości znajdziemy podstawową infrastrukturę usługowo-handlową.

W Mostówce znajduje się linia kolejowa nr 29 ( Tłuszcz/Ostrołęka) , dzięki której bardzo sprawnie dojedziemy do Warszawy/Wyszkowa/Ostrołeki ( obecnie do końca 2026 r linia jest w przebudowie a po  zakończeniu modernizacji  planowane jest uruchomienie połączeń dalekobieżnych, w tym pociągów PKP Intercit . Do czasu zakończenia przebudowy zapewniony jest transport kołowy.

Samochodem do poszczególnych miast dojedziemy w:
- 5 min. Zabrodzie 
- 15 min. Wyszków (gdzie znajduje się pełna infrastruktura usługowo-handlowa)
- 45 min. Warszawa

Pełna własność, brak obciążeń, jeden właściciel.
Podatek od niruchomości 429 zł na rok
Oferta wyłącznie u nas.

Polecam i zapraszam na prezentację!




Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. 



Numer oferty: 663114
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Arkadiusz Cygański