Dom na sprzedaż Modlniczka, Krakowska

*** Oferta na wyłączność - tylko u nas! ***

*** 0% prowizji! Brak podatku PCC! ***

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 131 m2 położony w cichym i ustronnym miejscu w podkrakowskiej Modlniczce. Dom położony jest na płaskiej, 4-arowej działce o wymiarach 20x20 z trójstronną ekspozycją (południe, wschód, zachód). Dom bezczynszowy - brak stałych opłat, jedynie za media wg. zużycia. W cenie dodatkowo trzy miejsca parkingowe, w tym dwa zadaszone. Układ budynku pozwala na zabudowę 2-stanowiskowego garażu lub zwiększenie powierzchni domu poprzez rozbudowę domu o ok 30m2. Inwestycja będzie gotowa w I/II kwartale 2026 r. 

Parter: 

- salon z aneksem kuchennym - 43m2 (z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju/gabinetu)

- pomieszczenie gospodarcze - 3,3m2

- WC - 2m2

- wiatrołap - 3m2

Piętro: 

- trzy sypialnie - 15m2; 14m2; 14m2

- pomieszczenie gospodarcze - 8m2

- dwie łazienki - 7,8m2; 7,3m2

+ poddasze nieużytkowe

Dom położony jest w świetnej lokalizacji, w dobrze skomunikowanym miejscu, w odległości ok. 5 min od IKEI i Galerii Bronowice. W najbliższej okolicy: przystanek autobusowy, sklep Odido, przedszkole samorządowe oraz plac zabaw. Rewelacyjny dojazd na obwodnicę, DK 94, autostradę oraz w północno-zachodnie części Krakowa.

Standard wykończenia:

- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni

- dachówka betonowa

- stolarka okienna PCV - trzyszybowa

- ocieplenie poddasza ścian - styropian 20 cm 

- rekuperacja

- światłowód

- piec gazowy dwufunkcyjny

- schody wewnętrzne żelbetowe

- instalacja C.O. wraz z piecem kondensacyjnym dwu funkcyjnym z zamknięta komorą spalania

- instalacja alarmowa - okablowanie

- instalacja elektryczna

- kanalizacja gminna

Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz w wykończeniu nieruchomości!

0% prowizji!

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Bartosz Czerwień

667 390 150

BRECO INVESTMENT | Modlniczka | Modlnica | Leśna | Krakowska | Jasnogórska | Bronowice | Rząska | Zabierzów

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości