Dom na sprzedaż Modlniczka, Krakowska

*** Oferta na wyłączność - tylko u nas! *** *** 0% prowizji! Brak podatku PCC! *** Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 131 m2 położony w cichym i ustronnym miejscu w podkrakowskiej Modlniczce. Dom położony jest na płaskiej, 4-arowej działce o wymiarach 20x20 z trójstronną ekspozycją (południe, wschód, zachód). Dom bezczynszowy - brak stałych opłat, jedynie za media wg. zużycia. W cenie dodatkowo trzy miejsca parkingowe, w tym dwa zadaszone. Układ budynku pozwala na zabudowę 2-stanowiskowego garażu lub zwiększenie powierzchni domu poprzez rozbudowę domu o ok 30m2. Inwestycja będzie gotowa w I/II kwartale 2026 r.  Parter:  - salon z aneksem kuchennym - 43m2 (z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju/gabinetu) - pomieszczenie gospodarcze - 3,3m2 - WC - 2m2 - wiatrołap - 3m2 Piętro:  - trzy sypialnie - 15m2; 14m2; 14m2 - pomieszczenie gospodarcze - 8m2 - dwie łazienki - 7,8m2; 7,3m2 + poddasze nieużytkowe Dom położony jest w świetnej lokalizacji, w dobrze skomunikowanym miejscu, w odległości ok. 5 min od IKEI i Galerii Bronowice. W najbliższej okolicy: przystanek autobusowy, sklep Odido, przedszkole samorządowe oraz plac zabaw. Rewelacyjny dojazd na obwodnicę, DK 94, autostradę oraz w północno-zachodnie części Krakowa. Standard wykończenia: - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni - dachówka betonowa - stolarka okienna PCV - trzyszybowa - ocieplenie poddasza ścian - styropian 20 cm  - rekuperacja - światłowód - piec gazowy dwufunkcyjny - schody wewnętrzne żelbetowe - instalacja C.O. wraz z piecem kondensacyjnym dwu funkcyjnym z zamknięta komorą spalania - instalacja alarmowa - okablowanie - instalacja elektryczna - kanalizacja gminna Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz w wykończeniu nieruchomości! 0% prowizji! Serdecznie zapraszam na prezentację! Bartosz Czerwień 667 390 150 BRECO INVESTMENT | Modlniczka | Modlnica | Leśna | Krakowska | Jasnogórska | Bronowice | Rząska | Zabierzów