Komfortowy bliźniak 127 m2 z 3 tarasami i wysokim strychem Modlnica, Modlnica, Czterech Pór Roku - 127,0m²

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 127 m2 + 18 m2 poddasza + wiata, położony w spokojnej części miejscowości Modlnica. Dom znajduje się przy ślepej ulicy, co zapewnia ciszę, bezpieczeństwo i kameralną atmosferę.

Hamilton May prezentuje na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 127 m2 + 18 m2 dodatkowej powierzchni wysokiego strychu do zaadaptowania.

Jest to idealna nieruchomość dla rodziny szukającej gotowego, niewymagającego ponoszenia dodatkowych kosztów wykończenia domu pod Krakowem, w spokojnej, zielonej okolicy, z doskonałą ekspozycją słońca i pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru.

* 5 pokoi

* 2 łazienki

* 3 tarasy (15 m2, 10 m2, 18 m2)

Na parterze:

* przestronny salon z dużym aneksem kuchennym i wyjściem na taras i ogród

* duża łazienka

* Pokój - idealny jako gabinet, pokój gościnny lub dla seniora

* pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia

* wiatrołap

Na piętrze:

* 3 ustawne sypialnie, w tym jedna z garderobą

* pokój kąpielowy z wanną z hydromasażem

* hol

* dwa tarasy

Poddasze:

* wysoki strych dostępny z korytarza z możliwością zaadaptowania na dodatkowy pokój lub miejsce do przechowywania.

Standard wykończenia i komfort

* Naturalne parkiety dębowe

* Klimatyzacja na piętrze

* System alarmowy- 2 strefowy

* Solidna stolarka drzwiowa

* Drewniane okna

* Parapety zewnętrzne na parterze z granitu

* Kuchnia z litego drewna- w idealnym stanie

* łazienka górna po remoncie, dolna w bardzo dobrym stanie, z ogrzewaniem podłogowym

* moskitiery w salonie i sypialniach

* kominek z rozprowadzeniem ciepła

Dom położony jest na 4 arowej zadbanej i w pełni zagospodarowanej działce, na której znajduje się drewniany domek narzędziowy, taras z kompozytu i podjazd z kostki brukowej z wiatą na samochód. 2 miejsca parkingowe na terenie posesji i dodatkowe wzdłuż ogrodzenia przy prywatnej drodze.

Główne atuty nieruchomości:

* 3 tarasy - przestrzeń wypoczynkowa o każdej porze dnia

* Wysoki strych - dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub adaptacji

* Funkcjonalny układ pomieszczeń - salon z aneksem, pokój uniwersalny na dole, 3 sypialnie, 2 łazienki

* Sypialnia z garderobą - wygoda i dodatkowe miejsce do przechowywania

* Pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia - praktyczne rozwiązanie dla codziennego życia

* Wysoki standard wykończenia - parkiety dębowe, solidne drzwi, drewniane okna, dolne parapety zewnętrzne z granitu, kuchnia z litego drewna

* Komfort i bezpieczeństwo - klimatyzacja, system alarmowy 2-strefowy, ślepa ulica, bezpieczne dojście po chodnikach, dojazd drogą z kostki

* Przewaga nad nową deweloperką - gotowy dom, zagospodarowany ogród, tarasy, wiata i domek narzędziowy

* Doskonałe połączenia komunikacyjne do Krakowa - zarówno od Drogi Olkuskiej, jak i przez Tonie, a także szybki dostęp do obwodnicy Krakowa

* Kominek w salonie

Doskonale utrzymany, zadbany dom po remoncie z 2007 r. w zabudowie bliźniaczej.

Nieruchomość była sukcesywnie modernizowana i remontowana w ostatnich latach (główne):

* Elewacja budynku

* Wymiana drzwi zewnętrznych i wewnętrznych

* Remont górnej łazienki

* Płytki na górnych tarasach i schodach zewnętrznych

* Nowy (2026 r.) piec gazowy dwufunkcyjny Immergas Zeus victrix 25 z zasobnikiem wody

* Wnętrza regularnie odświeżane – większość ścian była malowana w ostatnim czasie, dzięki czemu dom nie wymaga prac przed wprowadzeniem.

Nieruchomość położona na północ od Krakowa w miejscowości Modlnica zaledwie 12 km od centrum. 

Dom znajduje się przy spokojnej, bocznej ulicy z dala od ruchu samochodowego. Prywatna droga do posesji gwarantuje ruch wyłącznie mieszkańców tej ulicy. W zasięgu spaceru sklepy m.in. Lewiatan, Lidl, Biedronka, Rossman

* przystanki autobusowe do Krakowa zarówno od Drogi Olkuskiej, jak i przez Tonie

* Dojście po chodnikach

* Dojazd wewnętrzną drogą osiedlową z kostki brukowej

* Bliskość obwodnicy Krakowa - szybki dojazd do centrum i innych części miasta

Wszystkie działki w okolicy są już zabudowane, więc nie ma ryzyka nowych inwestycji.

Cena 1 790 000 PLN zawiera 2 miejsca parkingowe zewnętrzne

Szukasz idealnego domu dla swojej rodziny? Skontaktuj się z Hamilton May i umów na prezentację.

Numer oferty: 23054

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.