Nowoczesny dom 142 m² z własnym lasem (Baczyn) Mników, Baczyn - 141,49m²

3 wolnostojące domy z dużymi działkami | Baczyn

Zamieszkaj tam, gdzie codzienność zaczyna się od ciszy i zieleni.

Na sprzedaż oferujemy 3 nowoczesne domy jednorodzinne wolnostojące, położone w miejscowości Baczyn, w gminie Liszki, w spokojnym i zielonym otoczeniu, z dogodnym dojazdem do Krakowa.
To kameralna inwestycja obejmująca zaledwie 3 domy, usytuowane na dużych, ogrodzonych i częściowo zalesionych działkach o powierzchni od 1066 m² do 1440 m².
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort nowoczesnego domu, dużą prywatną przestrzeń i bliskość natury z wygodnym dostępem do Krakowa.

Domy realizowane są według cenionych projektów pracowni ARCHON, wyróżniających się funkcjonalnymi układami pomieszczeń, ponadczasową architekturą oraz komfortem codziennego użytkowania.

Planowane zakończenie inwestycji: II kwartał 2027 roku.

DOSTĘPNE DOMY

DOM NR 1 – „Dom w Zdrojówkach 3” – lustrzane odbicie
Cena: 1 500 000 zł
Działka: 1290 m²
Dom realizowany według projektu ARCHON „Dom w Zdrojówkach 3” – w wersji lustrzanego odbicia.
Parametry:

• powierzchnia użytkowa: 156,02 m²,
• powierzchnia całkowita: 244,07 m²,
• powierzchnia zabudowy: 122,57 m²,
• kubatura: 775,19 m³,
• wymiary budynku: 13,60 × 9,20 m,
• wysokość do kalenicy: 8,31 m.

Parter – 81,87 m²

• wiatrołap – 5,14 m²,
• hol – 1,26 m²,
• toaleta – 2,26 m²,
• salon z jadalnią – 30,35 m²,
• kuchnia – 11,26 m²,
• spiżarnia – 1,91 m²,
• kotłownia – 6,08 m²,
• garaż – 23,61 m².

Przestronna część dzienna łączy duży salon z jadalnią oraz osobną kuchnię ze spiżarnią. Bezpośrednie wyjście w stronę ogrodu pozwala naturalnie połączyć przestrzeń domu z dużą działką.
Piętro – 74,15 m²

• łazienka – 9,94 m²,
• pokój – 13,02 m²,
• pralnia – 4,16 m²,
• garderoba – 2,72 m²,
• pokój – 13,78 m²,
• pokój – 11,91 m²,
• gabinet – 6,17 m².

Piętro stanowi wygodną strefę prywatną z trzema pokojami, gabinetem, dużą łazienką, garderobą oraz osobną pralnią.
Projekt ARCHON – Dom w Zdrojówkach 3:
https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-zdrojowkach-3-ma08228a86f522

DOM NR 2B – „Dom w Malinówkach 5”
Cena: 1 400 000 zł
Działka: 1066 m²
Parametry:

• powierzchnia użytkowa: 141,49 m²,
• powierzchnia całkowita: 210,86 m²,
• powierzchnia zabudowy: 105,43 m².

Parter – 75,35 m²

• wiatrołap – 6,84 m²,
• łazienka – 3,11 m²,
• pokój / gabinet – 7,67 m²,
• salon z jadalnią – 27,66 m²,
• kuchnia – 9,25 m²,
• kotłownia – 4,36 m²,
• garaż – 16,46 m².

Parter został zaprojektowany jako komfortowa strefa dzienna z dodatkowym pokojem, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni.
Przestronny salon z jadalnią stanowi serce domu, a duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i zapewniają bardzo dobre doświetlenie.
Poddasze – 66,14 m²

• korytarz – 6,87 m²,
• schody – 5,66 m²,
• pralnia – 4,47 m²,
• pokój – 9,72 m²,
• pokój – 8,63 m²,
• łazienka – 4,75 m²,
• sypialnia główna – 20,89 m²,
• garderoba – 5,15 m².

Na poddaszu znajduje się komfortowa strefa prywatna z trzema sypialniami, przestronną łazienką, osobną pralnią oraz garderobą.

DOM NR 2A – „Dom w Malinówkach 5” – lustrzane odbicie
Cena: 1 500 000 zł
Działka: 1440 m²
Parametry:

• powierzchnia użytkowa: 141,49 m²,
• powierzchnia całkowita: 210,86 m²,
• powierzchnia zabudowy: 105,43 m².

Dom posiada ten sam funkcjonalny układ pomieszczeń co Dom nr 2B, wykonany w lustrzanym odbiciu.
Największym atutem tej nieruchomości jest bardzo duża działka o powierzchni 1440 m², zapewniająca przestrzeń, prywatność oraz szerokie możliwości zagospodarowania ogrodu.
Projekt ARCHON – Dom w Malinówkach 5:
https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-malinowkach-5-mae6225b237d65
Rzuty projektu:
https://www.archon.pl/rzut/mae6225b237d65/1

STANDARD DEWELOPERSKI
Domy oferowane są w wysokim standardzie deweloperskim, przygotowanym do indywidualnej aranżacji wnętrz.
W standardzie przewidziano m.in.:

• pompę ciepła,
• ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,
• wentylację mechaniczną z rekuperacją,
• przygotowanie pod montaż kominka,
• przygotowanie pod klimatyzację,
• przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,
• instalację pod ładowarkę samochodu elektrycznego w garażu,
• przygotowanie instalacji alarmowej,
• instalację domofonową wraz z przygotowaniem do automatyki bramy,
• instalację telewizyjną na parterze i piętrze,
• instalację internetową na parterze i piętrze,
• instalację elektryczną,
• instalacje wodne, kanalizacyjne i centralnego ogrzewania wykonane w systemach PEX i PP,
• energooszczędną stolarkę PCV.

DUŻE DZIAŁKI I ZIELONE OTOCZENIE
Jednym z największych atutów inwestycji jest przestrzeń wokół domów. Każda nieruchomość posiada dużą, prywatną działkę:
Dom nr 1 – 1290 m²
Dom nr 2B – 1066 m²
Dom nr 2A – 1440 m²
Dodatkowo:

• działki ogrodzone i wyrównane,
• podjazdy wykonane z kostki brukowej,
• przygotowane tereny zielone,
• częściowo zalesione działki,
• naturalne zadrzewienie zapewniające większą prywatność,
• kameralne sąsiedztwo,
• tylko 3 domy w całej inwestycji.

Duża powierzchnia działek daje możliwość stworzenia rozbudowanego ogrodu, strefy wypoczynkowej, tarasu czy przestrzeni rekreacyjnej dla całej rodziny.

MEDIA

• prąd – TAURON,
• woda miejska – LIKOM,
• światłowód,
• szczelny zbiornik bezodpływowy,
• w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przewidziana jest budowa kanalizacji gminnej.

LOKALIZACJA
Baczyn to spokojna miejscowość położona w otoczeniu lasów, łąk i terenów rekreacyjnych. Lokalizacja pozwala cieszyć się ciszą i zielenią, a jednocześnie zachować dogodny dostęp do Krakowa i najważniejszych tras komunikacyjnych.
Atuty lokalizacji:

• otoczenie lasów i terenów zielonych,
• bliskość Dolinki Mnikowskiej,
• spokojna zabudowa jednorodzinna,
• położenie zapewniające ciszę i prywatność,
• dojazd drogą asfaltową,
• około 100 m do przystanku autobusowego – linia 228,
• około 6 km do stacji kolejowej w Krzeszowicach,
• dogodny dojazd do Krakowa, obwodnicy oraz lotniska Kraków-Balice,
• około 18 minut samochodem do Krakowa i rejonu IKEA.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• tylko 3 wolnostojące domy,
• duże działki od 1066 do 1440 m²,
• projekty renomowanej pracowni ARCHON,
• powierzchnie użytkowe od 141,49 do 156,02 m²,
• garaż w bryle budynku,
• funkcjonalne i rodzinne układy pomieszczeń,
• duże przeszklenia i przestronne strefy dzienne,
• pompa ciepła,
• ogrzewanie podłogowe,
• rekuperacja,
• przygotowanie pod kominek,
• przygotowanie pod klimatyzację i fotowoltaikę,
• instalacja pod ładowarkę samochodu elektrycznego,
• światłowód,
• ogrodzone posesje,
• zielone, częściowo zalesione otoczenie,
• wysoki standard deweloperski,
• dogodny dojazd do Krakowa.

TERMIN REALIZACJI
Planowane zakończenie inwestycji i przekazanie domów – II kwartał 2027 roku.

Ceny
Dom nr 2B | 141,49 m² | działka 1066 m² – 1 400 000 zł
Dom nr 1 | 156,02 m² | działka 1290 m² – 1 500 000 zł
Dom nr 2A | 141,49 m² | działka 1440 m² – 1 500 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji inwestycji.
Gabriela Figarska
tel. 504pokaż telefon
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 998/5638/ODS