Na sprzedaż nowoczesny dom 142 m² z własnym lasem w Baczynie Mników, Baczyn - 141,49m²

Dom wolnostojący premium z własnym fragmentem lasu | 141,49 m² | Działka 1066–1440 m² | Pompa ciepła | Rekuperacja | Baczyn k. Krakowa

Zamieszkaj tam, gdzie codzienność zaczyna się od ciszy i zieleni.

Na sprzedaż oferujemy dwa nowoczesne domy jednorodzinne wolnostojące położone na kameralnym osiedlu Malinówki 5 w miejscowości Baczyn (gmina Liszki), zaledwie kilkanaście minut od Krakowa.
To wyjątkowa inwestycja obejmująca jedynie 3 domy, usytuowanych na dużych, ogrodzonych i częściowo zalesionych działkach. To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort nowoczesnego domu z bliskością natury, zachowując jednocześnie szybki dojazd do miasta.

Domy zostały zaprojektowane według cenionego projektu pracowni ARCHON, który wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, ponadczasową architekturą oraz komfortem użytkowania.

Dostępne domy
Dom nr 2B
Cena: 1 400 000 zł

• powierzchnia użytkowa: 141,49 m²
• powierzchnia całkowita: 210,86 m²
• powierzchnia zabudowy: 105,43 m²
• działka: 1066 m²

Dom nr 2A (lustrzane odbicie)
Cena: 1 500 000 zł

• powierzchnia użytkowa: 141,49 m²
• powierzchnia całkowita: 210,86 m²
• powierzchnia zabudowy: 105,43 m²
• działka: 1440 m²

Rozkład pomieszczeń
Parter – 75,35 m²
Parter został zaprojektowany jako wygodna strefa dzienna z dodatkowym pokojem, który doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub sypialnia.PomieszczeniePowierzchniaWiatrołap6,84 m²Łazienka3,11 m²Pokój / gabinet7,67 m²Salon z jadalnią27,66 m²Kuchnia9,25 m²Kotłownia4,36 m²Garaż16,46 m²Przestronny salon z jadalnią stanowi serce domu. Duże przeszklenia pięknie otwierają wnętrze na ogród, zapewniając doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Przygotowanie pod montaż kominka pozwala stworzyć wyjątkowo przytulną atmosferę i nadaje części dziennej reprezentacyjny charakter.
Poddasze – 66,14 m²
Poddasze stanowi komfortową strefę prywatną dla domowników.PomieszczeniePowierzchniaKorytarz6,87 m²Schody5,66 m²Pralnia4,47 m²Pokój9,72 m²Pokój8,63 m²Łazienka4,75 m²Sypialnia główna20,89 m²Garderoba5,15 m²Na piętrze znajdują się trzy wygodne sypialnie, przestronna łazienka, osobna pralnia oraz garderoba przynależna do głównej sypialni – rozwiązania, które znacząco podnoszą komfort codziennego życia.
link do rzutów https://www.archon.pl/rzut/mae6225b237d65/1

Standard wykończenia
Domy oferowane są w stanie deweloperskim, przygotowanym do indywidualnej aranżacji wnętrz.
W standardzie:

• pompa ciepła,
• ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,
• wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
• przygotowanie pod montaż kominka,
• przygotowanie pod klimatyzację,
• przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,
• instalacja pod ładowarkę samochodu elektrycznego w garażu,
• przygotowanie instalacji alarmowej,
• instalacja domofonowa wraz z przygotowaniem do automatyki bramy,
• instalacja telewizyjna na parterze i piętrze,
• instalacja internetowa na parterze i piętrze,
• instalacja elektryczna,
• instalacje wodne, kanalizacyjne oraz centralnego ogrzewania wykonane w systemach PEX i PP,
• energooszczędne okna PCV.

Działka i otoczenie
To jedna z największych zalet tej inwestycji.

• działki o powierzchni 1066 m² oraz 1440 m²,
• działki ogrodzone i wyrównane,
• podjazdy wykonane z kostki brukowej,
• przygotowane tereny zielone,
• własny fragment lasu,
• naturalne zadrzewienie zapewniające prywatność,
• kameralne sąsiedztwo,
• jedynie 3 domy w całej inwestycji.

To miejsce stworzone dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody codziennego życia.
Media

• prąd – TAURON,
• woda miejska – LIKOM,
• światłowód,
• szczelny zbiornik bezodpływowy,
• w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przewidziana jest budowa kanalizacji gminnej.

Lokalizacja
Baczyn to spokojna miejscowość położona w otulinie lasów i terenów rekreacyjnych, ceniona przez osoby szukające harmonii między naturą a wygodnym dostępem do miasta.
Atuty lokalizacji:

• otulina lasu i sąsiedztwo łąk,
• blisko Dolinki Mnikowskiej,
• druga linia zabudowy zapewniająca ciszę i prywatność,
• spokojna zabudowa jednorodzinna,
• dojazd drogą asfaltową,
• około 100 m do przystanku autobusowego (linia 228),
• około 6 km do stacji kolejowej w Krzeszowicach,
• szybki dojazd do Krakowa, obwodnicy i lotniska Kraków-Balice,
• około 18 minut samochodem do południowych dzielnic Krakowa oraz centrum handlowego IKEA.

Najważniejsze atuty
✔ dom wolnostojący
✔ projekt renomowanej pracowni ARCHON
✔ kameralne osiedle – tylko 13 domów
✔ duże działki: 1066 m² lub 1440 m²
✔ własny fragment lasu
✔ ogrodzona posesja
✔ 4 pokoje
✔ dodatkowy gabinet na parterze
✔ 2 łazienki
✔ garderoba
✔ osobna pralnia
✔ garaż w bryle budynku
✔ pompa ciepła
✔ ogrzewanie podłogowe
✔ rekuperacja
✔ przygotowanie pod kominek
✔ przygotowanie pod klimatyzację
✔ przygotowanie pod fotowoltaikę
✔ instalacja pod ładowarkę samochodu elektrycznego
✔ światłowód
✔ wysoki standard deweloperski

Termin realizacji
Planowane zakończenie inwestycji i przekazanie domów – IV kwartał 2027 roku.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Malinówki 5 to inwestycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż kolejnego domu. To miejsce, w którym nowoczesna architektura spotyka się z przestrzenią, zielenią i komfortem codziennego życia.

Zapraszam do kontaktu Gabriela Figarska 504pokaż telefon
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 998/5638/ODS