Dom na sprzedaż Miszkowice,

Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - Miszkowice, Sudety Zachodnie Z ogromną przyjemnością prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w malowniczych Miszkowicach - urokliwej miejscowości w Sudetach Zachodnich, zaledwie kilka minut od Kamiennej Góry i Zalewu Bukówka. To idealna propozycja dla inwestora szukającego miejsca pod rozwój działalności turystycznej i noclegowej. Nieruchomość Dom z 1905 roku o całkowitej powierzchni ok. 600 m², usytuowany na działce o powierzchni 2000 m², z możliwością dokupienia dodatkowych 3,78 ha ziemi rolnej klasy IV i V. Budynek z cegły, częściowo podpiwniczony, z wymienionym dachem pokrytym płytą "onduline". Działka ogrodzona - front z drewna, tył siatką. Aktualnie na parterze funkcjonuje przestronne mieszkanie (ok. 100 m²), wynajmowane z powodzeniem przez Booking.com, które cieszy się dużym zainteresowaniem i stałą obecnością gości. Na piętrze znajdują się dwa oddzielne mieszkania z osobnymi kuchniami, łazienkami i dużym tarasem - idealne do dalszego wynajmu lub prowadzenia agroturystyki. Stodoła - 400 m² możliwości Na działce znajduje się duża murowana stodoła o powierzchni ok. 400 m², która może pełnić funkcję:                   • stylowej restauracji z lokalną kuchnią,                   • sali weselnej lub eventowej,                   • strefy wellness & SPA,                   • strefy relaksu z bilardem, salą zabaw,                   • przestrzeni na warsztaty rozwojowe, artystyczne, edukacyjne,                   • miejsca do organizacji warsztatów dla kobiet, sesji jogi, medytacji,                   • przestrzeni do relaksacji przy dźwiękach mis tybetańskich,                   • sal konferencyjnych i zajęć grupowych dla gości. Dodatkowa przestrzeń Ogromnym atutem nieruchomości jest dwupoziomowy strych o powierzchni ok. 290 m² do adaptacji - można tam stworzyć dodatkowe pokoje gościnne, apartamenty lub wspólną przestrzeń warsztatową. Otoczenie Na posesji wygospodarowano miejsce na ognisko, grill, relaks w cieniu drzew. Otoczenie sprzyja wypoczynkowi - góry, lasy, łąki, trasy rowerowe i piesze. Lokalizacja i dojazd:                   • Karpacz - 25 km                   • Lubawka - 9 km                   • Kamienna Góra - 13 km                   • Zalew Bukówka - 1,7 km                    • Czechy / Mała Upa - 12 km                    • Stacja narciarska Czarnów - 18 km Media i instalacje:                  • woda: studnia głębinowa                  • kanalizacja: gminna                  • ogrzewanie: piec na drewno i węgiel                  • częściowo wymieniona instalacja elektryczna Dodatkowe informacje: • strop nad parterem: żelbetowy, nad piętrem: drewniany • różnorodne wykończenia: podłogi drewniane, panele, płytki Cena: 780 000 zł Kupujący nie płaci prowizji! Opcja z działką 3,78 ha - łączna cena: 1 000 000 zł Nie przegap tej szansy! Jeśli marzysz o stworzeniu klimatycznego miejsca z duszą - pensjonatu, agroturystyki, centrum warsztatowego lub ośrodka rozwoju duchowego - to właśnie tutaj może się spełnić Twoja wizja! Wioletta Surma  tel. 691 957 276 Biuro Nieruchomości Łuczyński & Partnerzy Immobilie mit großem Investitionspotenzial - Miszkowice, Westsudeten Mit großer Freude präsentiere ich Ihnen ein außergewöhnliches Angebot für den Verkauf einer Immobilie im malerischen Miszkowice - einem charmanten Dorf in den Westsudeten, nur wenige Minuten von Kamienna Góra und dem Bukówka-Stausee entfernt. Es handelt sich um ein ideales Angebot für einen Investor, der einen Ort für die Entwicklung von Tourismus- und Unterkunftsaktivitäten sucht. Grundstück Ein Haus aus dem Jahr 1905 mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², gelegen auf einem Grundstück von 2000 m², mit der Möglichkeit, zusätzlich 3,78 ha landwirtschaftliche Nutzfläche der Klassen IV und V zu erwerben. Backsteingebäude, teilweise unterkellert, mit erneuertem Dach, das mit „Onduline“-Paneelen gedeckt ist. Das Grundstück ist eingezäunt - vorne mit Holz, hinten mit Maschendraht. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine geräumige Wohnung (ca. 100 m²), die erfolgreich über Booking.com vermietet wird und sich großer Beliebtheit erfreut und ständig von Gästen besucht wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen mit separaten Küchen, Bädern und einer großen Terrasse - ideal für weitere Vermietungen oder Agrotourismus. Scheune - 400 m² Möglichkeit Auf dem Grundstück befindet sich eine große gemauerte Scheune von ca. 400 m², die wie folgt genutzt werden kann  ein stilvolles Restaurant mit lokaler Küche  einen Hochzeits- oder Veranstaltungssaal, einen Wellness- und Spa-Bereich, einen Entspannungsbereich mit Billard, ein Spielzimmer, ein Raum für Entwicklungs-, Kunst- und Bildungsworkshops, Raum für Workshops für Frauen, Yoga-Sitzungen, Meditation einen Raum zur Entspannung bei den Klängen tibetanischer Klangschalen, Tagungsräume und Gruppenaktivitäten für Gäste. Zusätzlicher Raum Ein großes Plus des Anwesens ist das zweigeschossige Dachgeschoss mit ca. 290 m², das sich zur Adaptierung eignet - hier können zusätzliche Gästezimmer, Wohnungen oder ein gemeinsamer Workshopraum entstehen. Umgebung Das Grundstück bietet Platz für ein Lagerfeuer, Grillen und Entspannung im Schatten der Bäume. Die Umgebung lädt zum Entspannen ein - Berge, Wälder, Wiesen, Rad- und Wanderwege. Lage und Anfahrt: Karpacz - 25 km Lubawka - 9 km Kamienna Góra - 13 km Bukówka-Stausee - 1,7 km Böhmen / Mala Upa - 12 km Skistation Czarnów - 18 km Medien und Einrichtungen: - Wasser: Tiefbrunnen - Abwassersystem: gemeinschaftlich - Heizung: Holz- und Kohleherd - teilweise erneuerte Elektroinstallation Zusätzliche Informationen: - Decke über Erdgeschoss: Stahlbeton, über Erdgeschoss: Holz - verschiedene Oberflächen: Holzböden, Platten, Fliesen Preis: 780 000 zł Der Käufer zahlt nicht die Provision! Option mit einem Grundstück von 3,78 ha - Gesamtpreis: 1 000 000 PLN Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Wenn Sie davon träumen, einen stimmungsvollen Ort mit Seele zu schaffen - ein Gästehaus, einen Agrartourismus, ein Workshop-Zentrum oder ein Zentrum für spirituelle Entwicklung - hier kann Ihre Vision wahr werden! Wioletta Surma tel. 0048 691 957 276 Immobilienbüro Łuczyński & Partner