Dom z widokiem na góry, po remoncie, do własnej aranżacji Milówka, Nieledwia - 160,0m²

Biuro nieruchomości FoxHouse prezentuje unikalną ofertę sprzedaży wolnostojącego domu zlokalizowanego w malowniczej miejscowości Nieledwia (gmina Milówka, powiat żywiecki). Nieruchomość usytuowana jest na widokowym wzgórzu w sercu Beskidu Żywieckiego, łącząc w sobie ciszę, bliskość natury oraz doskonały dostęp do infrastruktury turystycznej i codziennej. Dom z 1984 roku przeszedł gruntowny remont i jest oferowany w stanie deweloperskim do własnej aranżacji. To idealna baza do stworzenia wymarzonego domu całorocznego lub luksusowej bazy wypadowej w góry. Kluczowe atuty lokalizacji i otoczenia Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz lasów, co gwarantuje prywatność i zapierające dech w piersiach widoki na panoramy górskie. Jednocześnie lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do kluczowych punktów: Centrum Milówki – zaledwie kilka minut jazdy samochodem (sklepy, restauracje, rynek, stacja PKP, urzędy, szkoły) Węzeł drogi ekspresowej S1 – szybki i wygodny dojazd w stronę Żywca, Bielska-Białej oraz granicy ze Słowacją (Zwardoń) Atrakcje turystyczne i narciarskie – w bliskiej odległości znajdują się popularne szlaki turystyczne Beskidu Żywieckiego i Śląskiego oraz wyciągi narciarskie (Zwardoń, Korbielów, Istebna, Szczyrk) Żywiec i Jezioro Żywieckie – dogodny dojazd na weekendowe rekreacje nad wodą Charakterystyka nieruchomości i rozkład pomieszczeń Dom posadowiony jest na prostokątnej działce o optymalnej powierzchni 1000 m², która daje duże możliwości zagospodarowania ogrodu czy strefy relaksu. Budynek jest trzykondygnacyjny (pełne podpiwniczenie, parter, poddasze użytkowe) o powierzchni całkowitej ok. 200 m² (w tym powierzchnia mieszkalna ok. 160 m²). 1. Parter (wysokość pomieszczeń: 2,30 m / podwieszony sufit ): Przestronny, jasny salon połączony z otwartą kuchnią (aneks kuchenny z zaplanowanym miejscem na wyspę) oraz panoramicznym widokiem na góry Komfortowy pokój (idealny na sypialnię lub gabinet) Duża łazienka wyposażona w przyłącza pod prysznic, wannę oraz toaletę Przedpokój i komunikacja z wydzielonym miejscem na pojemną szafę wnękową 2. Poddasze użytkowe (wysokość pomieszczeń: 2,70 m): 2 ustawne, niezależne pokoje/sypialnie Miejsce na garderobę Druga łazienka z toaletą Przedpokój i komunikacja 3. Piwnica (wysokość pomieszczeń: 2,00 m): Kilka funkcjonalnych pomieszczeń gospodarczych, w tym nowoczesna kotłownia Dodatkowe bezpośrednie wyjście na ogród, co ułatwia komunikację zewnętrzną (część do własnego wykończenia) Piwnica do wykończenia Wirtualny spacer Nie musisz wychodzić z domu, aby poczuć klimat tej nieruchomości! Zapraszamy na szczegółowy spacer wirtualny po wnętrzach budynku: >> https://beta.walksee.pl/tour/tour-071a225533cc4edcba7aa838425e53fa/viewer Dane techniczne i standard wykonania. Dom został odnowiony z użyciem nowoczesnych materiałów, co zapewnia niskie koszty utrzymania i wysoki komfort: Konstrukcja: tradycyjna metoda murowana z bloczków betonowych Termoizolacja: budynek ocieplony styropianem o grubości 10 cm; dach pokryty nowoczesną blachodachówką i ocieplony wełną mineralną Stolarka: nowe okna plastikowe 3-szybowe (doskonała izolacja termiczna i akustyczna) + rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie Bezpieczeństwo: nowe, solidne drzwi wejściowe o podwyższonej odporności na włamanie Instalacje: w pełni wymieniona, nowa instalacja elektryczna (3-fazowa / siła) Ogrzewanie: centralne ogrzewanie zasilane przez nowy, bardzo wydajny kocioł na ekogroszek z automatycznym podajnikiem oraz nowoczesny podgrzewacz wody MEDIA: Kanalizacja – szambo (pojemność 1000 litrów). Woda ze studni. Energia elektryczna. Światłowód – szybkie łącze internetowe. Przekonaj się osobiście, jak piękne widoki czekają na Ciebie każdego dnia! DOM w malowniczym BESKIDZIE Żywieckim W PIĘKNEJ OKOLICY WIDOKI FOXHOUSE – Twój partner na rynku nieruchomości. Zapraszamy na prezentację! Ten dom na żywo robi jeszcze większe wrażenie. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na dogodny termin oglądania. Po więcej szczegółów zapraszam do rozmowy telefonicznej. Zapraszam na prezentację, po wcześniejszym ustaleniu terminu. * współpracujemy z osobami zainteresowanymi bezpośrednio, jak i z Agentami z innych biur nieruchomości Szanowni Państwo. Oferta prezentowana jest przez nas, dlatego też, prosimy o uszanowanie prywatności Właścicieli domu i nie odwiedzanie indywidualne. Nieruchomość będzie prezentowana z pośrednikiem prowadzącym i wyłącznie w jego obecności. SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. W przypadku finansowania zakupu tego domu – kredytem hipotecznym, Nasz doradca finansowy pomoże Państwu z wszelkimi formalnościami. Dla każdej osoby zainteresowanej nabyciem tej nieruchomości oferujemy: darmową konsultację z doradcą kredytowym, możliwość sprawdzenia otrzymania kredytu hipotecznego w ponad 20 bankach, negocjacje w zakresie uzyskania korzystnej marży kredytu. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC.