Luksusowa rezydencja 780 m2 z basenem i sauną Milanówek - 780,0m²

Na sprzedaż WILLA w Milanówku.
Rezydencja rodzinna /Hotel/ Pensjonat/ Konferencje/ Dom Seniora.

NIERUCHOMOŚĆ:
Willa o powierzchni ok. 780 m2, na działce o pow. 4465 m2. Rok budowy 2000. 
Dom 2 - kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony.  Spektakularny salon i kuchnia, liczne pokoje, wiele możliwości. 

Rozmieszczenie pomieszczeń:
Na parterze: wiatrołap, hall z duża szafą, przepiękny wysoki salon z jadalnią ok 60m2, połączony z dużą widną kuchnią, w pełni wyposażoną, ok 20m2. Obok pokój TV ok. 22m2,
- 2 sypialnie z własnymi łazienkami, gabinet/sypialnia. pomieszczenie gospodarcze. Basen wewnętrzny 9x4m + sauna i łazienka. Garaż w bryle budynku na 2 samochody. 
Z salonu i basenu dostęp na duży taras i ogród. Dwa dodatkowe tarasy po bokach domu. 
Dodatkowo: samodzielne mieszkanie: 2 pokoje, kuchnia, łazienka - wejście z wiatrołapu. 
Na piętrze: 2 sypialnie każda po 14m2, pokój 16,50m2, pokój 27,50m2, łazienka. 
Pozostają do wykończenia pomieszczenia: 70m2, 77m2, 40m2.

Media:
Ogrzewanie: gaz + fotowoltaika 
Prąd i ogrzewanie wody z paneli fotowoltaicznych
Woda: własne ujęcie
Kanalizacja: własna przepompownia ścieków.
Przybliżone koszty eksploatacji to ok. 1200 pln (średnia roczna). 

Stan: w 2021 remont  i wykończenie parteru i część piętra (instalacje elektryczna i hydrauliczna, podłogi, łazienki, kuchnia, dach, fasada, kominek, wkłady kominowe, przepompownia, hydrofory, fotowoltaika). Mury budynku z podwójnych ścian ceglanych, z dodatkowych ociepleniem pomiędzy nimi. Podwójna izolacja domu i drenowanie dookoła.  
Wysoki standard wykończenia w częściach odnowionych. Wymaga drobnego odświeżenia. wykończenia pozostaje przestrzeń ok. 300 m3 na poddaszu.

Na zewnątrz: liczne tarasy wokół domu pozwalają korzystać z pięknego ogrodu,  częściowo zadrzewionego, miejsce na grilla, miejsce do zabawy dzieci. Możliwość parkowania wielu samochodów na posesji. 

MOŻLIWOŚCI:
Aktualnie willa jest wynajmowana krótko-terminowo na różne okazje i eventy. Obecnie w willi jest 20 miejsc „noclegowych”, możliwość podwojenia bazy.
Nieruchomość nadaje się na inwestycje:
- posiadłość rodzinna lub dom wielopokoleniowy- Dom Seniora i inne para-medyczne
- Pensjonat, hotel, centrum konferencyjne,
- restauracja

LOKALIZACJA: Milanówek
Bardzo dobry dojazd do Warszawy, 5min do zjazdu z A2.
Samochodem: do Warszawy ok. 25 km, czyli ok 20-30 min, w zależności od natężenia ruchu, ok. 25 min na lotnisko Okęcie.
W OKOLICY: tereny leśne, rekreacyjne, pełna infrastruktura miejska w Milanówku (ok. 1km), sklepy, usługi, szkoła.

STAN PRAWNY:
Pełna własność, jeden właściciel.

Opis oferty został sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy.
W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.
Numer oferty: EC457592
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anna Ouaibi