Nowoczesny dom 196 m² w Mikołowie, ogród, polecam! Mikołów, Sowia - 196,0m²

Na sprzedaż trafia nowoczesny, wolnostojący dom z 2019 roku, zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych części Mikołowa – Śmiłowicach, przy kameralnej ul. Sowiej.

Nieruchomość jest w pełni gotowa do wprowadzenia, wykończona w wysokim standardzie i nie wymaga absolutnie żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Posadowiona na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 860 m², która gwarantuje pełną prywatność, ciszę oraz luksus codziennego życia.

Przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeńDom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców, wyraźnie dzieląc przestrzeń na strefę dzienną oraz prywatną.
Parter (Strefa dzienna):

• Salon: Przestronny i jasny, z bezpośrednim wyjściem na taras oraz kojącym widokiem na ogród.
  
• Jadalnia: Komfortowa przestrzeń do wspólnych posiłków.
  
• Kuchnia: W pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD.
  
• Łazienka: Nowoczesna, wyposażona w kabinę prysznicową.
  
• Hol: Z przemyślanym miejscem do przechowywania odzieży wierzchniej.

Piętro (Strefa prywatna):

• 3 ustawne pokoje: Idealne na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy zdalnej.
  
• Duża łazienka: Pokój kąpielowy z wanną oraz dwiema umywalkami.
  
• Garderoba: Osobne pomieszczenie zapewniające idealną organizację ubrań.
  

Nowoczesne technologie i niskie koszty utrzymaniaTo dom niezwykle energooszczędny i przygotowany na wyzwania przyszłości. Zastosowano tu instalacje najwyższej jakości (m.in. instalacja wodna wykonana z miedzi):

• Zielona energia: Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,3 kW połączona z magazynem energii o pojemności 5 kWh.
  
• Ogrzewanie: Piec gazowy ze zbiornikiem na wodę, który jest już fabrycznie przygotowany do bezproblemowego podłączenia pompy ciepła.
  
• Kominek Hein (8 kW): Zlokalizowany w salonie – stanowi doskonałe alternatywne źródło ciepła i tworzy niepowtarzalny nastrój w zimowe wieczory.
  
• Klimatyzacja: Pełen komfort latem. Na parterze zamontowano jednostkę ścienną Sinclair, natomiast na piętrze zaawansowaną klimatyzację kanałową obsługującą niezależnie wszystkie 3 pokoje.
  
• Wentylacja: Wydajna rekuperacja (500 m³/h) z trzema trybami pracy i wysokim stopniem filtracji powietrza.
  
• Eko-ogród: Miejska kanalizacja, studnia na deszczówkę o pojemności 7 m³ oraz dwa osobne liczniki wody (w tym ogrodowy/bez ścieków), co znacznie obniża koszty utrzymania ogrodu.
  
• Multimedia: Szybki internet światłowodowy (SERWER) oraz telewizja.

Ogród – Twoja prywatna enklawa spokojuDziałka to prawdziwy majstersztyk aranżacyjny. Liczne, zadbane nasadzenia tworzą naturalną barierę, zapewniając 100% intymności.

Dla miłośników eko-życia: Na terenie posesji wydzielono estetyczną strefę ogrodniczą z konstrukcją pod foliownik – idealne miejsce na własne, domowe uprawy warzyw i ziół.

Na narzędzia i sprzęt ogrodowy przygotowano praktyczny domek narzędziowy. Całość posesji zamyka trwałe i bezpieczne, stalowe ogrodzenie panelowe wykonane z materiałów premium.

Bezpieczeństwo przede wszystkim
Dom wyposażony jest w nowoczesne systemy ochronne:

• System monitoringu złożony z 6 kamer HK Vision.
  
• Zaawansowany system alarmowy z możliwością natychmiastowego podłączenia pod wybraną agencję ochrony.
  

Lokalizacja, którą pokochasz
Śmiłowice to synonim spokoju i jedna z najbardziej cenionych rolniczo-zielonych dzielnic Mikołowa. Otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej, bliskość szlaków spacerowych i rowerowych.

Jednocześnie lokalizacja gwarantuje błyskawiczny dojazd do kluczowych miast Aglomeracji Śląskiej: Katowic, Tychów, Gliwic oraz centrum Mikołowa. Pełna infrastruktura miejska (sklepy, szkoły, usługi) dostępna jest w zaledwie kilka minut.

Informacje dodatkowe: Prezentacja nieruchomości odbywa się wyłącznie po wcześniejszym, telefonicznym ustaleniu terminu.
Zapraszamy do kontaktu, by na żywo poczuć wyjątkowy klimat tego miejsca!

Zapraszam!
Patrycja Rozpondek
+48 5pokaż telefon
e-mail: p.rozposkontaktuj się

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa.
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 1521)

Rozważasz kredytowanie nieruchomości?

Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 16443/3685/ODS