Nowoczesny dom z garażem i tarasem w Kamionce Mikołów, Kamionka, Gustawa Morcinka - 259,42m²

Nowoczesny dom po kompleksowej rozbudowie dla wymagających  Mikołów - Kamionka, ul. Morcinka 
 
 
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowy dom jednorodzinny na sprzedaż położony w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Mikołowa - Kamionce, przy ul. Morcinka. Nieruchomość łączy solidność tradycyjnego budownictwa z nowoczesną architekturą oraz wysokim standardem wykończenia. 
 
 
Budynek o powierzchni użytkowej 181,73 m? oraz powierzchni pomocniczej 77,69 m? (łącznie 259,42 m?) był sukcesywnie rozbudowywany i poddawany generalnemu remontowi w latach 2016-2023. Zachowano oryginalne ceglane mury części budynku, harmonijnie łącząc je z nowoczesną dobudową wykonaną z pustaka ceramicznego. Dzięki temu nieruchomość zyskała elegancką, współczesną bryłę oraz funkcjonalny układ odpowiadający aktualnym standardom komfortowego życia. 
 
 
Nowa część obejmuje przestronny salon, garaż dwustanowiskowy oraz imponujący taras nad garażem, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku i spotkań w gronie rodziny czy przyjaciół. 
 
 
Funkcjonalny układ pomieszczeń. 
Parter: 
-wiatrołap, 
-przestronny hol, 
-jasny salon z miejscem przygotowanym pod kominek oraz wyjściem na dwa tarasy, 
-dodatkowy pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub sypialni, 
-kuchnia, 
-nowoczesna łazienka z WC i prysznicem. 
Piętro: 
-dwa ustawne pokoje jeden z wyjściem na balkon, drugi na przestronny taras 
-dodatkowe pomieszczenie z oknem z możliwością aranżacji na niewielki pokój, garderobę lub pomieszczenie gospodarcze, 
-przygotowane miejsce pod dużą łazienkę  pokój kąpielowy, 
 
 
Standard wykończenia 
Dom został wykończony z dbałością o każdy detal, przy użyciu materiałów najwyższej klasy. Wnętrza utrzymane są w ponadczasowym, nowoczesnym stylu - dominują biele, szarości oraz naturalne jasne drewno, tworząc elegancką i spójną przestrzeń. 
 
 
Najważniejsze atuty nieruchomości: 
-okna trzyszybowe wyposażone w rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie z możliwością zdalnego sterowania, 
-ogrzewanie podłogowe na parterze, 
-instalacja grzewcza przygotowana pod montaż pieca gazowego, 
-kaloryfery na piętrze, 
-przygotowana instalacja pod rekuperację, 
-wszystkie instalacje po wymianie, 
-dach pokryty trwałą membraną PVC Bauder, 
-wykonana hydroizolacja pozioma, 
-docieplona elewacja, 
-gładzie i świeżo malowane ściany, 
-elegancka glazura oraz deska barlinecka w kolorze jesionu, 
-drewniane schody, 
-media: prąd trójfazowy, woda, kanalizacja, gaz. 
 
 
Działka i otoczenie 
Działka o powierzchni 1550m2 została częściowo zagospodarowana zielenią i nasadzeniami. Wyjątkowego charakteru dodaje okazały dąb znajdujący się w centralnej części posesji. Teren jest ogrodzony, a podjazd został przygotowany pod ułożenie kostki brukowej. 
Lokalizacja łączy komfort codziennego życia z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Kamionka to spokojna, zielona i bardzo dobrze skomunikowana część Mikołowa, ceniona za kameralną zabudowę jednorodzinną oraz bliskość terenów rekreacyjnych. 
W pobliżu znajdują się: szkoły i przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe, tereny spacerowe i rowerowe, przystanki komunikacji miejskiej, szybki dojazd do Katowic, Gliwic, Tychów oraz autostrady A4 i DK81. 
 
 
To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, przestronnego domu z charakterem, gotowego do zamieszkania i urządzonego w wysokim standardzie. 
 
 
Chcesz poznać magię i urok tego miejsca... już dziś umów się na prezentację! 
 
 
UWAGA! Jeśli zostaniesz nowym Właścicielem tego mieszkania, otrzymasz pakiet upominkowy od WGN Nieruchomości oraz Leroy Merlin, a w nim m.in. 
-20% rabatu na karnety wypoczynkowe dot. noclegów w wybranych obiektach m.in. w Zakopane, Poronin, Jantar, Bukowina Tatrzańska, Rabka-Zdrój 
-15% rabatu przez cały dzień na zakupy w marketach Leroy Merlin idealny na wykończenie lub aranżację 
-gadżety firmowe. 
 
 
DODATKOWO Promocja dla kredytobiorców! Tylko w naszym biurze! 
Każdy klient, który skorzysta z bezpłatnego pośrednictwa finansowego naszego Doradcy z Notus Finanse i zaciągnie kredyt hipoteczny powyżej 150tys. zł, może otrzymać darmowo: 
-niezbędną wycenę nieruchomości do kredytu! 
lub 
-roczne, obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości! 
Zaoszczędź od kilkuset do kilku tysięcy zł na wstępie! O szczegóły promocji zapytaj naszego Agenta! 
 
 
Zapraszam również do naszego oddziału, który mieści się przy ulicy Ks. S. Wyszyńskiego 6 w Mikołowie. 
 
 
WGN to największy Koncern Obrotu Nieruchomościami w Polsce, posiadająca ponad 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszego biura jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 28 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. 
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu. 
 
 
Cena nie zawiera usług pośrednika i notariusza.