Dom z potencjałem w Mikołajkach, 273 m² - polecam! Mikołajki, Plac Handlowy - 273,0m²

Wyjątkowa nieruchomość dla osób szukających przestronnego domu lub miejsca pozwalającego mieszkać i pracować w tej samej lokalizacji - urokliwych Mikołajkach. Na 2 niższych kondygnacjach wygodnie można rozlokować biznes z jego niezbędnym zapleczem,  na piętrze i poddaszu - urządzić komfortowe mieszkanie.
Do budowy domu i jego wykończenia użyto starannie materiałów wysokiej jakości, co gwarantuje zarówno poczucie elegancji i komfortu jak i daje łatwość dalszego utrzymania nieruchomości w wysokim standardzie.

Obejrzyj FILM: https://www.youtube.com/watch?v=MU3Pr25fX-k (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana w Mikołajkach - mazurskim centrum turystki i rekreacji. Miasto cieszy się zainteresowaniem turystów zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym. Miejsce jest bardzo atrakcyjne turystycznie ze względu na położenie Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.
Budynek znajduje się w centrum Mikołajek, na placu Handlowym. W pobliżu dostęp do lokali gastronomicznych, usług turystycznych, obok parkingi, sklepy. 150 m do brzegu Jeziora Mikołajskiego, 200 od słynnego mostu wiszącego. 150 m do głównego placu Mikołajek - Placu Wolności.
Wyjątkowa lokalizacja, idealna zarówno jako miejsce do zamieszkania jak i punkt prowadzenia działalności gospodarczej.

DOM
Budynek mieszkalno-usługowy, w zabudowie szeregowej, składa się z 4 sąsiadujących lokali, oferowany lokal środkowy.
Budynek całkowicie podpiwniczony, w poziomie parteru przygotowany na dzialalność usługową, piętro i poddasze do zamieszkania.
Powierzchnia użytkowa ogólem 273,00 m2.

ROZKŁAD
Poziom -1  (pow. 67,80 m2) - przygotowany jest pod pomieszczenia gospodarcze, socjalne, magazyny, kuchnię, węzeł sanitarny. Oddzielne wejście.
Poziom 0 (70,70 m2) - przygotowany jest do prowadzenia restauracji, baru, sali sprzedaży, można dostosować go do każdego rodzaju działalności usługowej. Klimatyzacja w tej części. Wejście do lokalu z poziomu chodnika - bez żadnych schodów. Sala konsumpcyjna/sprzedażowa ok. 50 m2, toaleta dla gości, przy barze pomieszczenie zwrotu naczyń. Przed lokalem własna działka utwardzona dająca możliwość otworzenia ogródka gastronomicznego (który można zadaszyć, ponieważ działka jest własnością, a nie dzierżawiona).
Piętro (74,50 m2) - z oddzielnym wejściem na klatkę schodową, duża, otwarta przestrzeń łącząca stylowy salon wyposażony w kominek, jadalnię i kuchnię, dodatkowo łazienka i taras z wejściem z salonu.
Poddasze (60,00 m2) - 2 lub 3 sypialnie (do aranżacji), łazienka, pom. gosp./garderoba.

INSTALACJE
Kanalizacja - do miejskiej sieci kanalizacyjnej, wodociąg z wodociągu miejskiego, centralne ogrzewanie - piec na gaz ziemny, ciepła woda za pośrednictwem kotła grzewczego, instalacja elektryczna z sieci energetycznej.

OPŁATY
Niskie koszty utrzymania, przybliżone kwoty za rok:
Ubezpieczenie - 1200 zł
Podatek od nieruchomości - 1900 zł
Gaz - 7650 zł
Prąd  - 1900 zł
Woda - 850 zł
Konserwacja pieca - 400 zł
Konserwacja kominiarska - 300 zł

Cena do negocjacji, możliwość zamiany z dopłatą. Zapraszam na prezentację.

POŚREDNIK
Łukasz Wróbel
tel. 664pokaż telefon
email: lukaszskontaktuj się
Licencja pośrednika nr 31498.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel  oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych  materiałów ogłoszenia  w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez  zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)