Ekskluzywny energooszczędny dom 219 m² z dużą działką Mierzyn, Poranna 16 - 219,0m²

Na sprzedaż komfortowy, energooszczędny dom jednorodzinny o powierzchni 219 m², położony na dużej, pięknie zagospodarowanej działce 1100 m² w Mierzynie – w jednej z najbardziej ekskluzywnych i spokojnych lokalizacji przy granicy Szczecin.

Nieruchomość usytuowana jest w bocznej, ślepej uliczce od ul. Topolowej – cichej, bezpiecznej i nieprzelotowej, co gwarantuje prywatność oraz komfort życia.

Układ pomieszczeń
Parter:

przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras
w pełni wyposażona kuchnia z nowym sprzętem AGD w zabudowie
gabinet
przedpokój
pralnia / kotłownia
WC
spiżarnia

Piętro:

duża sypialnia z szafą
dwie dodatkowe sypialnie (jedna z wyjściem na taras)
mniejszy pokój (np. garderoba)
przestronna łazienka z wanną, prysznicem, dwiema umywalkami, bidetem (armatura Keramag)
otwarta przestrzeń między pokojami – możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju

Standard i technologia

Dom wybudowany przez inżyniera budownictwa z zachowaniem wysokich standardów jakości.

mur trójwarstwowy o grubości 54 cm
bardzo dobra izolacja termiczna (niska emisyjność, potencjał domu pasywnego)
dachówka ceramiczna, pełne deskowanie, dodatkowe warstwy izolacyjne
funkcjonalne, ocieplone poddasze (tzw. poduszka cieplna)
ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego
możliwość instalacji fotowoltaiki – przygotowanie pod system hybrydowy zgodny z wymogami UE
drewniane okna mahoniowe
parkiet na podłogach
żaluzje antywłamaniowe (komfort termiczny zimą i latem)
system alarmowy domu, garażu i posesji z przywołaniem załogi

Garaż i część dodatkowa

wolnostojący garaż ok. 55 m²
dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z WC, umywalką i prysznicem
przygotowana instalacja pod saunę
możliwość montażu stałego grilla z podłączeniem do komina

Działka i otoczenie

1100 m² prywatnej, ogrodzonej przestrzeni
wysoka zieleń zapewniająca pełną prywatność
automatyczna brama wjazdowa
granitowe chodniki
letni taras odgrodzony od reszty ogrodu
dwa skalniaki

Dodatkowe atuty

wszystkie media
internet WiFi + instalacja telefoniczna
możliwość przeznaczenia na wynajem
bezpieczna strefa klimatyczna – umiarkowane temperatury
wzrost wartości nieruchomości w związku z planami zagospodarowania

Szczegółowy opis techniczny dostępny na życzenie.
Dla poważnie zainteresowanych możliwość przesłania filmu prezentującego posesję.

To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, bezpieczeństwo oraz wysoką jakość wykonania w prestiżowej lokalizacji pod Szczecinem.

Nieruchomość położona jest w Mierzynie jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji podmiejskich przy granicy Szczecin. To obszar zabudowy jednorodzinnej o niskiej intensywności, ceniony za spokój, bezpieczeństwo oraz wysoki standard nieruchomości.

Dom znajduje się w bocznej, ślepej uliczce od ul. Topolowej co gwarantuje brak ruchu tranzytowego, ciszę oraz prywatność.

Bliskość centrum Szczecina
szybki i wygodny dojazd do centrum miasta
sprawna komunikacja samochodowa
atrakcyjna lokalizacja również pod kątem najmu
Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa
w pobliżu sklepy: Netto, Biedronka, Lidl
blisko centrum handlowe Ku Słońcu (m.in. Castorama i inne sklepy wielkopowierzchniowe)
dostęp do usług codziennych w krótkim czasie
Pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego życia znajduje się w zasięgu kilku minut.
Idealne miejsce dla rodzin
przedszkola i szkoły w okolicy
bezpieczna, kameralna zabudowa
ograniczony ruch samochodowy
Lokalizacja sprzyja spokojnemu i bezpiecznemu życiu rodzinnemu.
Doskonała komunikacja regionalna
dogodny wyjazd nad morze
szybki dojazd do granicy z Niemcami
wygodne połączenia w kierunku południowej i wschodniej Polski
Planowana obwodnica poprawi dostępność komunikacyjną, pozostając w komfortowej odległości bez uciążliwości hałasu.
Prestiżowy charakter okolicy
dominują domy jednorodzinne na dużych działkach
wysoki poziom prywatności i zieleni
stabilny i ceniony rynek nieruchomości
To jedna z bardziej ekskluzywnych stref mieszkaniowych w rejonie Szczecina.
Bezpieczna strefa klimatyczna
umiarkowane temperatury
niskie ryzyko powodziowe
korzystne warunki środowiskowe
Perspektywa inwestycyjna

Mierzyn charakteryzuje się:

stałym popytem na nieruchomości
potencjałem wzrostu wartości
atrakcyjnością zarówno dla nabywców prywatnych, jak i inwestorów

To lokalizacja łącząca komfort życia pod miastem z szybkim dostępem do aglomeracji kluczowy czynnik długoterminowej stabilności wartości nieruchomości.

Zapraszam na prezentację, również online
W RE/MAX Sunset kupujący nie płaci prowizji!
Albert Jerka – RE/MAX Sunset
tel. 662pokaż telefon
Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy. 
Kołobrzeg, Szczecin, Świnoujście
remaxsunset.pl

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1095-DS-Dzj9ONuoY8/6/4