Dom na sprzedaż Mierzyn, Nasienna

SPRZEDAŻ BEZ PROWIZJI 0% COMISSION Nowoczesne apartamenty w samym sercu Mierzyna, ul. Nasienna Urokliwe, kameralne, zamknięte osiedle w Mierzynie tworzyć będzie osiem nowoczesnych energooszczędnych domów dwurodzinnych, w których zaprojektowano szesnaście apartamentów. Lokale 5-pokojowe, każdy o powierzchni użytkowej po 73,79 m2 (powierzchnia całkowita lokalu wynosi: 117,25 m kw.), posiada balkon i przydomowym ogródek. Do każdego apartamentu przynależą dwa miejsce postojowe przed budynkiem. Standard wykończenia lokali -deweloperski i obejmuje wykonanie m in.: ogrzewania podłogowego w każdym z pomieszczeń, systemu domofonowego i instalacji pod kominek. Na lokal przysługuje 5-letnia rękojmia od dewelopera. Osiedle całkowicie ogrodzone, w którym przewidziano dwa osobne wjazdy z bramą otwieraną na pilota. Inwestycję wyróżnia niezaprzeczalnie interesująca i gustowna architektura z dozą elegancji. Energooszczędność domów mają zapewnić przyjęte rozwiązania architektoniczne: izolacje ścian i podłóg, stolarka okienna. Dla miłośników dwóch kółek pomyśleliśmy o wiacie osiedlowej ze stojakami dla rowerów. W pierwszym etapie realizujemy budowę 5 budynków, który zakończymy w marcu 2025 roku. Zakończenie prac budowlanych całego osiedla wraz zagospodarowaniem terenu nastąpi w trzecim kwartale 2025 roku. Trwa sprzedaż apartamentów w samym sercu Mierzyna, przy ul. Nasiennej ! Posiadamy indywidualne rachunki powiernicze i jesteśmy gotowi do zawierania umów deweloperskich. Standard wykończenia budynku i lokali: KONSTRUKCJA • ława fundamentowa o wys. 30 cm • ściany fundamentowe z bloczków betonowych klasy B15 na zaprawie cementowo –wapiennej • izolacja przeciwwilgociowa pionowa i pozioma • strop betonowy wylewany grubość 20 cm • schody wewnętrzne żelbetowe • ściany nośne zewnętrzne murowane z bloczków silikatowych 24 cm na zaprawie klejowej • ściany nośne wewnętrzne działowe murowane z bloczków silikatowych 24 cm na zaprawie klejowej • konstrukcja dachu krokwiowo - jętkowa z drewna • kominy z cegły pełnej lub kształtek betonowych IZOLACJE • izolacja ścian zewnętrznych styropian 20 cm i 32 cm • izolacja podłogi na gruncie styropian 15 cm • izolacja podłogi na I piętrze styropian 6 cm • izolacja ścian fundamentowych styropian twardy o grubości 15 cm • izolacja dachu wełna mineralna 18 + 12 cm • izolacja stropodachu wełna mineralna 18 +10 cm • izolacje przeciwwilgociowe i przeciw wodne WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE • tynk zewnętrzny mineralny • dach pokryty dachówką w kolorze antracyt • rynny i rury spustowe PCV w kolorze antracytowym • kominy ponad dachem tynkowane • parapety zewnętrzne z kamienia • balustrada stalowa, wypełnienie z blachy perforowanej STOLARKA • stolarka okienna dwukomorowa PVC Premium w kolorze antracytowym, szklenie trzy szybowe • okna połaciowe obrotowe • drzwi zewnętrzne w kolorze antracytowym • kasety RKS w oknach na parterze pod montaż rolet zewnętrznych ( bez pancerzy) WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE • wylewka jastrychowa • ścianki działowe murowane z bloczków silikatowych gr. 12 cm, tynk gipsowy • zabudowa z płyt g-k (bez szpachlowania łączeń) stropu drewnianego i skosów dachu od strony części użytkowej lokalu • ściany otynkowane tynkiem gipsowym INSTALACJA C.O. • kocioł gazowy kondensacyjny, dwu funkcyjny z zamkniętą komorą spalania • ogrzewanie podłogowe • w łazienkach grzejnik drabinkowy • skrzynka gazowa zlokalizowana w granicy działki od strony ulicy Nasiennej. INSTALACJA WODNA I KANALIZACYJNA • woda doprowadzona do punktów poboru wody w łazienkach i kuchni • przyłącze kanalizacji sanitarnej do sieci gminnej • przyłącze kanalizacji deszczowej do sieci gminnej • kranik ogrodowy do podlewania ogródka INSTALACJA ELEKTRYCZNA, INTERNETOWA, INTELIGENTNY DOM, DOMOFONOWA • wewnętrzna tablica bezpiecznikowa • okablowanie do tablic bezpiecznikowych zgodnie z rozporządzeniem – 2xRG6, 2xUTP, 2xFO (multikabel) • instalacja RTV z gniazdem antenowym w salonie • instalacja teletechniczna z gniazdem internetowym w salonie • okablowanie miedziane z osprzętem, instalacja 3-fazowa w kuchni • instalacja elektryczna domu wraz z osprzętem ramkowym • instalacja przygotowana do montażu osprzętu Inteligentnej Automatyki Domu z opcją montażu systemu za dopłatą • instalacja domofonowa z osprzętem • skrzynka elektryczna zlokalizowana w granicy ogrodzenia od strony ulicy Nasiennej. POZOSTAŁE INSTALACJE • instalacja wentylacji grawitacyjnej • kanał spalinowy pod montaż kozy TEREN • strefa wejścia wyposażona w: domofon, skrzynki na listy, stojaki na rowery, furtkę wejściową 90 cm • teren osiedla ogrodzony ogrodzeniem panelowym, • brama wjazdowa otwierana na pilota szer. max 350 • miejsce gromadzenia odpadów • droga wewnętrzna – kostka betonowa • parkingi, chodniki, śmietnik utwardzone kostką ażurową • oświetlenie zewnętrzne posesji od frontu • numer porządkowy nieruchomości lokalowej na elewacji • wygrodzenie ogródka przydomowego z siatki Lokalizacja osiedla Na wyróżnienie zasługuje lokalizacja osiedla. Bliskość natury i sąsiedztwo miejskiej infrastruktury, mają zagwarantować przyszłym mieszkańcom osiedla równowagę między pracą a wyciszeniem. Mają także sprzyjać wypoczynkowi oraz budować przestrzeń do spędzania wolnego czasu z rodziną i przyjaciółmi niezależnie od pory roku. Mieszkańcy bez trudu skorzystają z pobliskiej komunikacji publicznej. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości 80 m od osiedla (linia autobusowa numer 74). Łatwo dostępne są również sklepy: Biedronka i Netto (900 m), piekarnia, apteka i przychodnia rodzinna (1000 m), przedszkole i żłobek (1500m), a także tereny rekreacyjne (800m) , kluby sportowe (1000m) i strefa basenowa dla dzieci (1300m). Atuty nieruchomości: Funkcjonalny rozkład pomieszczeńPowierzchnie lokali: 73,79 m kw. (powierzchnia całkowita: 117,25 m kw.)Do każdego lokalu przynależy balkon i ogródek Ponadnormatywna wysokość pomieszczeń na parterze 275 cm, na I piętrze 260 cm W standardzie wykonana: ogrzewanie podłogowe i instalacja pod kominek.Dwa miejsca postojowe GRATISWiata osiedlowa ze stojakami na roweryIdealna lokalizacja: blisko ścieżek rowerowych, terenów sportowych i rekreacyjnychDojazd od ul. Topolowej nową infrastrukturą drogową Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)