Dom na sprzedaż Mierzyn, Mierzyn, Mierzyn - 228,0m²

Na sprzedaż komfortowy, 6 pokojowy, wolnostojący dom jednorodzinny z 2006 r. o powierzchni 228 m2, z 2 stanowiskowym garażem, posadowiony na pięknie ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1.725 m2. 
 
 
Nieruchomość zlokalizowana jest na ekskluzywnym, cichym, osiedlu eleganckich domków jednorodzinnych w spokojnej części Mierzyna. 
 
 
Na dużą atrakcyjność tej lokalizacji mają wpływ w szczególności: 
- eleganckie sąsiedztwo, 
- dogodny, reprezentacyjny dojazd do posesji, 
- bliskość przystanków miejskiej komunikacji autobusowej zapewniającej dogodny dojazd do Szczecina, 
- dostęp do pełnej infrastruktury, zaspokajającej codzienne potrzeby mieszkańców jak sklepy, apteki, restauracje, centrum handlowe Ster, a także szkoły i przedszkola publiczne i prywatne, 
- bliskość natury, z dala od miejskiego zgiełku, 
- usytuowanie budynku na działce zapewniające mieszkańcom dużą prywatność. 
 
 
Budynek wyróżnia się bardzo ciekawą architekturą, inspirowaną stylistyką warowną. 
Wykonany został z wysokiej jakości materiałów, z wykorzystaniem nowoczesnych technologii i ponadstandardowych rozwiązań, jak między innymi: 
- ściany z pustaków ceramicznych Porotherm ocieplone na zewnątrz styropianem, 
- szyby kuloodporne, 
- stolarka okienna, podłogi i schody wykonane z drewna dębowego, 
- odkurzacz centralny, 
- alternatywne źródła ogrzewania: kocioł gazowy, kocioł na ekogroszek i 2 kominki na drewno, 
- dodatkowe własne ujęcie wody głębinowej do podlewania ogrodu. 
 
 
Budynek składa się z 6 pokoi, kuchni, 2 łazienek, 2 dodatkowych wc, 2 tarasów, balkonu, garażu na 2 samochody, 2 kotłowni i innych pomieszczeń użytkowych, rozmieszczonych na 3 kondygnacjach, jak niżej. 
 
 
Na parterze znajdują się 3 pokoje z kuchnią, łazienką i dodatkowym wc, w tym: 
- salon z kominkiem o pow. 35,30 m2 z wyjściem na taras oraz na pięknie zagospodarowany ogród, 
- kuchnia wyposażona w sprzęt agd, z wydzieloną jadalnią, 
- gabinet z wyjściem na taras, 
- sypialnia z kominkiem, garderobą, własną łazienką z wc i z widokiem na ogród, 
- oddzielna toaleta dla gości, 
- przedpokój, 
- wiatrołap. 
 
 
Na 1 piętrze są 3 pokoje o powierzchniach: 21,50 m2, 11 m2, 15,50 m2 i łazienka, w tym: 
- 2 pokoje z dostępem do dużego tarasu, 
- pokój z balkonem, pełniący funkcję gabinetu, 
- łazienka z kabiną prysznicową i z wc. 
 
 
W piwnicy znajduje się garaż, 2 kotłownie i pomieszczenia gospodarcze jak niżej: 
- pralnio-suszarnia, 
- część socjalna, 
- 2 kotłownie - na gaz i na ekogroszek, 
- garaż 2 stanowiskowy o powierzchni 34,50 m2, 
- odkurzacz centralny, 
- dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. 
 
 
Wszystkie instalacje budynku podłączone są do sieci miejskich. 
Centralne ogrzewanie zasilane jest z 2 alternatywnych źródeł: z kotła na gaz z sieci miejskiej (główne źródło) i z kotła na ekogroszek. W pokojach zamontowane są grzejniki, natomiast w holu i łazienkach jest ogrzewanie podłogowe. 
Dodatkowe źródła ogrzewania stanowią 2 kominki na drewno: w salonie i w sypialni. 
 
 
Nieruchomość ma duży potencjał do wykorzystania zarówno na cele mieszkaniowe jak i do prowadzenia działalności gospodarczej, np. na siedzibę firmy, gabinet, biuro, działalność edukacyjną, terapeutyczną itp. 
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza możliwość dalszej rozbudowy i prowadzenia na posesji nieuciążliwej działalności usługowej. 
 
 
Sprzedający jest pierwszym właścicielem domu i dysponuje pełną dokumentacja budowlaną. 
  Cena sprzedaży nieruchomości: 1.930.000 zł.    Bardzo polecam oraz zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.