Dom na sprzedaż Mierzyn,

Przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w malowniczej i spokojnej części Dołuj, w otoczeniu lasu. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, komfort oraz nowoczesne rozwiązania architektoniczne. Inwestycja realizowana jest na działce o powierzchni 1300m², która zostanie w pełni ogrodzona siatką wraz z dojazdem (191,63 m²). Dojazd do posesji prowadzi utwardzona droga, a teren zostanie uzbrojony we wszystkie niezbędne media. Kluczowe atuty inwestycji: ✅ Dostępność – na sprzedaż dostępne są dwa z trzech budynków, każdy z prywatnym dojazdem, ✅ Prywatność i komfort – planowane ogrodzenie terenu, prywatne miejsca parkingowe oraz ogrody, ✅ Nowoczesna technologia budowy – zapewniająca energooszczędność, trwałość i wysoką jakość wykończenia, ✅ Doskonała infrastruktura – utwardzona droga dojazdowa oraz pełne media, ✅ Kameralna lokalizacja – w sąsiedztwie lasu, z szybkim dojazdem do Szczecina. Standard wykonania:🏡 Budynki realizowane są zgodnie z technologią ciepłego budownictwa, co przekłada się na niskie koszty eksploatacyjne i wysoki komfort mieszkania: ✔ Ściany z silikatu ocieplone 20 cm styropianem grafitowym, ✔ Dach ocieplony 30 cm wełny mineralnej, ✔ Przygotowanie pod system rekuperacji – pełna instalacja w standardzie, ✔ Ciepły montaż stolarki okiennej i drzwiowej – zastosowanie taśm uszczelniających oraz ciepłych parapetów i podbudów, ✔ Drzwi przesuwne w systemie HSK z prowadnicą dolną, ✔ Brak skosów – pełna wysokość pomieszczeń zapewniająca większe możliwości aranżacyjne, ✔ Pełna kanalizacja sanitarna – brak konieczności stosowania szamba. Parametry nieruchomości 📐 Łączna powierzchnia działki: 248,90m² ⚡ Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda 🏢 Materiał budynku: silikat 🔳 Okna: plastikowe 🏠 Dach: skośny, pokryty blachą 🔒 Zabezpieczenia: system alarmowy 🔥 Ogrzewanie: gazowe Łączna powierzchnia użytkowa: 101,61 m² Parter – 45,38 m² 🔹 0.1 Wiatrołap – 3,29 m² 🔹 0.2 Komunikacja – 4,33 m² 🔹 0.3 Salon z aneksem kuchennym – 29,56 m² 🔹 0.4 Łazienka – 3,37 m² 🔹 0.5 Pomieszczenie techniczne – 2,52 m² 🔹 0.6 Garderoba – 2,31 m² Poddasze – 56,23 m² 🔹 1.0 Komunikacja + klatka schodowa – 8,04 m² 🔹 1.1 Garderoba – 12,78 m² 🔹 1.2 Pokój – 14,73 m² 🔹 1.3 Pokój – 14,73 m² 🔹 1.4 Łazienka – 5,39 m² Dom oferuje funkcjonalny układ, który zapewnia komfortowe warunki zarówno do życia codziennego, jak i pracy w trybie home office. Przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie łazienki oraz duże pokoje na piętrze to idealne rozwiązanie dla rodzin lub osób szukających nowoczesnego i przestronnego domu. Dodatkowe opcje:🏡 Możliwość wykończenia domu pod klucz – według indywidualnych preferencji przyszłego właściciela. 📅 Przewidywany termin zakończenia inwestycji: III kwartał 2025 roku. ☎ Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Tworzymy Twój Świat Nieruchomości – bezpiecznie i skutecznie.