Urokliwe gospodarstwo w Mielniku nad Bugiem - 3,89 ha. Mielnik, Brzeska - 120,0m²

  GOSPODARSTWO W MIELNIKU NAD BUGIEM - 3,89 HA (Siedlisko + las i łąki) 

Na sprzedaż wyjątkowe gospodarstwo położone w  Mielniku nad Bugiem , w powiecie siemiatyckim, województwie podlaskim. Nieruchomość składa się z  pięciu działek o łącznej powierzchni 3,89 ha , położonych w różnych częściach Mielnika i jego okolic.

To oferta o  dużym i różnorodnym potencjale  - łączy nieruchomość siedliskową w ścisłym centrum miejscowości z gruntami leśnymi, łąkami (jedna z nich sięgającą do rzeki Bug).

W skład gospodarstwa wchodzą:

  1. Działka siedliskowa - 0,2310 ha 
Położona w  ścisłym centrum Mielnika, przy ul. Brzeskiej 130 , vis-à-vis Placu Tadeusza Kościuszki.

Na działce znajduje się  wolnostojący, drewniany budynek mieszkalny  o powierzchni zabudowy około  120 m² . Budynek wymaga kapitalnego remontu, jednak jego konstrukcja zachowała zdrowy dyl, a okna zostały już wymienione.

Lokalizacja tej części nieruchomości jest szczególnym atutem - centrum Mielnika, w bezpośrednim sąsiedztwie głównego placu miejscowości oraz szkoły. 

W projekcie planu ogólnego teren wskazany jest jako  strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną , z przeznaczeniem obejmującym również teren usług, komunikacji oraz zieleni urządzonej -  5SJ .

  2. Las - 3,0300 ha 
Rozległy kompleks leśny położony  przy drodze asfaltowej - ul. Królewskiej, w kierunku Grabowca .

To największa część gospodarstwa, stanowiąca nie tylko naturalny walor nieruchomości, ale również  potencjalne źródło pozyskania drzewostanu .

W projekcie planu ogólnego teren oznaczony jako  strefa otwarta - 7SO .

  3. Działka częściowo zalesiona - 0,2254 ha 
Nieruchomość położona w rejonie Grabowca, częściowo zalesiona.

W projekcie planu ogólnego przewidziana w  strefie otwartej - 7SO .

  4. Łąka - 0,1800 ha 
Działka stanowiąca łąkę, położona w spokojnej części Mielnika.

W projekcie planu ogólnego wskazana jako  strefa zieleni i rekreacji, teren zieleni urządzonej - 25SN .

  5. Łąka nad Bugiem - 0,2251 ha 
Łąka dochodząca do rzeki Bug .

W projekcie planu ogólnego teren oznaczony jako  strefa otwarta - 116SO .

  NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ŁĄCZY WIELE MOŻLIWOŚCI 

To propozycja dla osób, które szukają  nieruchomości o dużej powierzchni i różnorodnym charakterze , dającej możliwość realizacji własnej wizji.

Z jednej strony -  siedlisko w samym centrum Mielnika , z istniejącym budynkiem mieszkalnym i możliwością jego odtworzenia lub modernizacji, wykorzystania pod agroturystykę, czy usługi.

Z drugiej -  ponad 3 hektary lasu , dodatkowy teren częściowo zalesiony oraz dwie łąki, w tym jedna  bezpośrednio dochodząca do rzeki Bug .

Nieruchomość może zainteresować zarówno osoby poszukujące  własnego miejsca do zamieszkania lub wypoczynku , jak i nabywców dostrzegających potencjał w gruntach leśnych i pozostałych składnikach gospodarstwa.

  Łącznie 3,89 ha - pięć działek, różne lokalizacje i różne możliwości wykorzystania, połączone w jednej ofercie. 

To nieruchomość z charakterem, w wyjątkowym miejscu Podlasia, która zdecydowanie zasługuje na osobistą prezentację.

  Zapraszam do kontaktu - chętnie przedstawię szczegóły oferty i możliwości związane z poszczególnymi działkami. 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sylwia Michałowska (licencja nr: 12417)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo