Dom na sprzedaż Miękinia, Gałów, Lazurowa - 200,0m²

Wirtualny spacer - https://tour.giraffe360.com/f5ab532pokaż telefonb5853bd1b3062db016 Na sprzedaż komfortowy, nowoczesny dom o powierzchni użytkowej 200 m², położony na ogrodzonej działce 1000 m² (10 arów) w Gałowie przy ul. Lazurowej (gmina Miękinia). Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej części miejscowości, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych (NATURA 2000). Wraz z domem sprzedawany jest wolnostojący budynek gospodarczy o łącznej powierzchni ok. 170 m² (parter ok. 90 m² i poddasze ok. 80 m²), który stwarza szerokie możliwości adaptacyjne – od warsztatu, przez działalność gospodarczą, po dodatkową przestrzeń mieszkalną. 1. DOM MIESZKALNY – 200 m² Dom wybudowany w 2011 roku, wykończony w spójnym, eleganckim stylu, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Jasne, dobrze doświetlone wnętrza i przemyślany układ pomieszczeń zapewniają wysoki komfort życia. • Parter (pow. użytkowa ok. 109 m²): ◦ Salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras ◦ Trzy ustawne pokoje ◦ Duża łazienka (wanna narożna i prysznic) ◦ Osobna, w pełni wyposażona kuchnia z częścią jadalnianą ◦ Pomieszczenie gospodarcze ◦ Przedpokój, z którego prowadzą dębowe schody na poddasze • Poddasze użytkowe (pow. użytkowa ok. 93 m²): ◦ Imponująca, otwarta przestrzeń (ponad 100 m² po podłodze) pełniąca funkcję drugiego salonu/strefy rekreacyjnej ◦ Sypialnia ◦ Duży, nowocześnie wykończony pokój kąpielowy z wanną i prysznicem ◦ Dwa pomieszczenia gospodarcze/garderoby 2. BUDYNEK GOSPODARCZY – ok. 170 m² • Parter (90 m²): Wysoka (4 m) przestrzeń garażowo-warsztatowa z dużą bramą segmentową. • Poddasze (80 m²): Otwarta przestrzeń w stanie surowym, z zamontowanymi oknami połaciowymi, które zapewniają naturalne oświetlenie. Możliwość adaptacji powierzchni na cele mieszkalne, biurowe lub rekreacyjne. 3. INFORMACJE TECHNICZNE I STANDARD: • Ogrzewanie: Nowoczesna pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu. • Media: Woda z sieci, szambo (kanalizacja gminna planowana do 2027 r.), instalacja trójfazowa (siła). • Działka: Ogrodzona, z dwiema automatycznie otwieranymi bramami wjazdowymi. Na terenie znajduje się studnia, drewutnia oraz zbiornik na wodę opadową (10 000 l). • Wykończenie: Drewniane schody, jasne panele i gres na podłogach, wysokiej jakości stolarka drzwiowa. Budynek pokryty dachówką ceramiczną. Działka w całości ogrodzona (ogrodzenie betonowe). 4. LOKALIZACJA: • 2,5 km do granicy Wrocławia. • 4 km do Lutyni, do której dzieci dowozi autobus szkolny (szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek). • Szybki dojazd do centrum Wrocławia i głównych tras wylotowych. • W pobliżu lasy, stadnina koni oraz sklep spożywczy. CENA: 1 890 000 PLN Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Monika Smoter Passage M Nieruchomości tel. 501pokaż telefon