Dom na sprzedaż Miękinia,

• Lokalizacja: Miękinia • Metraż: 117,08m2 + poddasze około 40m2 (powierzchnia użytkowa około 157,08m2) oraz 141,70m2 parter + poddasze około 80m2 (powierzchnia całkowita około 221,7m2 ), • Zabudowa: jednorodzinna, garaż dwustanowiskowy wolnostojący 36m2, • Działka: 1202m2, • Dostępny: do uzgodnienia. Dom wolnostojący oddany do użytkowania w 2005 roku, na działce o powierzchni 1202m2. Nieruchomość od początku zamieszkiwana była przez jedną rodzinę i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Kuchnia z meblami w zabudowie oraz wyposażona w sprzęt AGD (m.in. zmywarka, płyta gazowa, lodówko- zamrażarka, mikrofalówka). Działka jest w pełni ogrodzona kostką granitową z , z eleganckim podjazdem i ścieżkami wokół domu, wyłożonymi kostką granitową z przęsłami kutymi i ocynkowanymi. Ogród został zaprojektowany przez architekta krajobrazu i jest starannie utrzymany. Na posesji znajduje się również altana z doprowadzonym oświetleniem i prądem, wydzielone miejsce na ognisko/ grilla oraz wolnostojący garaż dwustanowiskowy z dostępem do poddasza, który może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni magazynowej. Wnętrze domu jest jasne i przestronne, a duże okna o ekspozycji wschód–zachód zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Aranżacja wnętrz w jasnych kolorach, w połączeniu z ciepłym odcieniem drewna, nadaje całości wyjątkowo przytulny i domowy charakter. To oferta idealna dla osób szukających gotowego do zamieszkania domu, łączącego funkcjonalność, estetykę i wysoką jakość wykonania. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: - kuchnia+jadalnia 17,92m2 +salon 30,93m2 (łącznie 48,85m2), - trzy pokoje (15m2, 13,33m2, 11,08m2), - wiatrołap 2,11m2, - hall 8,20 m2+powiększona przestrzeń o spiżarnie 2,42m2 (w miejscu spiżarni są schody), - korytarz 4,79m2, - łazienka 3,79 m2, - łazienka 3,72m2, - kotłownia z piecem gazowym 3,07m2. PODDASZE: - sypialnia, - sypialnia, - łazienka, - pomieszczenie gospodarcze, - korytarz. STANDARD WYKOŃCZENIA: Budynek: - dach z dachówką betonową, - tynk akrylowy - ściany zewnętrzne, - beton komórkowy 30cm, - poddasze wełna 25 cm plus 15 cm, - ściany skośne - podwójne płytowanie, - styropian 15 cm ściany zewnętrzne, Wnętrze domu: - piec gazowy Duval, - kominek marmur Brescia, - alarm z instalacją alarmową, - w jednej z łazienek stacja uzdatniania wody Loganice 12, - klimatyzacja w salonie oraz na piętrze w dwóch pokojach, - w salonie na podłodze deska jesionowa. LOKALIZACJA: Miękinia znajduje się zaledwie ok. 20 km od Wrocławia, co czyni ją idealnym miejscem dla osób pracujących w mieście, ale szukających spokoju i przestrzeni poza nim. Dzięki rozwiniętej infrastrukturze drogowej i kolejowej dojazd zajmuje ok. 25–30 minut. Dojście do stacji kolejowej z domu zajmuje zaledwie 10minut. MEDIA: prąd, gaz (ogrzewanie+ciepła woda piec Duval), woda oraz szambo 8m3. Na wyposażeniu pozostaną wszystkie zabudowy meblowe oraz część mebli (do uzgodnienia). Spotkajmy się na prezentacji, wyłączny opiekun oferty, Anna Grabowska 730-795-777 Instagram:agnieruchomosci AG Nieruchomości 53-413 Wrocław, ul. Gwiaździsta 20/5 Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)