Dom na sprzedaż Michałowice, Michałowice Komora

MICHAŁOWICE, Do sprzedania dom wolnostojący w stylu "Nowoczesna Stodoła " 5 pokoi, działka 482m2 
Dom  usytuowany  w niezwykle urokliwej okolicy z widokiem na zielone wzgórza, wybudowany wg projektu biura Archon " Dom w Szałwii 2" o pow. uzyt. 130,91m2

Rozkład Pomieszczeń:
 PARTER pow. uzyt. 67,81m2 
   
- salon połączony  z jadalnią  25,80 m2   - z wyjściem na zadaszony   taras i do ogrodu
- kuchnia 10,83m2
- spiżarka 2,51m2
- pokój 10,08m2
- łazienka 5,87m2
- holl 3 ,98m2
- wiatrołap 4,47m2
- kotłownia 4,22m2
 PIĘTRO pow. uzyt.63,10m2,pow. podł.72,06m2
- sypialnia (12,33m2) z łazienką ( 4,22 m2) i garderoba  ( 3,56 m2)
- łazienka ( 6,44 m2)
- pokój z balkonem(9,98m2)
- pokój z balkonem (9,59m2)
- garderoba (3,81m2)
- holl  + schody ( 12,81m2)
 
Pomieszczenia ustawne i jasne,  duże pionowe okna w każdym pokoju. Z pokoju dziennego wyjście na  taras i do ogrodu. Okna balkonowe na parterze typu suwanki typu HS + przeszklone drzwi balkonowe bardzo dobrze doświetlają wnętrze.  Pokoje na piętrze  balkonowe wg wizualizacji

DZIAŁKA - OGRÓDEK
Dom  położony na działce o powierzchni ok. 500 m2, cześć działki zajmuje budynek, od strony zachodniej taras. Brak garażu, przed budynkiem  możliwość wybudowania wiaty garażowej. Dojazd drogą gminną, ostatni odcinek droga wewnętrzna ( udział w drodze)

STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA 
Budynek w budowie zakończenie inwestycji  I kwartał 2026r

 Sprzedaż w stanie developerskim,  budowany  w technologii tradycyjnej, wybudowany na płycie dennej, pustak H+H klasa 600,
- ocieplony styropianem 20 cm,
- elewacja w tonacji jasnej wg wizualizacji

- okna plastikowe kolor antracyt, trzyszybowe Firmy Drutex
- drzwi wejściowe antywłamaniowe

- pokrycie dachu dachówka kolor antracyt,
- na balkonach izolacja przeciwwilgociowa ( płytka lub deska tarasowa)    
- rynny stalowe kwadratowe ( antracyt), woda z rynien odprowadzona do zbiornika szczelnego na działce,
- ogrzewanie podłogowe: parter + piętro, instalacja podłogowa przystosowana pod ogrzewanie gazem i pompa ciepła. W cenie piec gazowy
- tynki gipsowe, łazienki cementowe wapienne, wylewki,
-ocieplenie poddasza  grubości 30 cm ( materiał wełna, piana pur  lub celuloza)
-teren ogrodzony ( panele segmentowe),podjazd kostka brukowa, taras  (deska kompozytowa tarasowa) opaski wokół domu kamień . Teren zniwelowany

MEDIA:
- woda - z sieci
- kanalizacja  - z sieci
- energia elektryczna + gniazda siłowe
- ogrzewanie i ciepła woda -elektryczne (pompa ciepła z zasobnikiem)
- internet
- instalacja mechaniczna rekuperacja
- instalacja alarmowa ( bez osprzętu) 
- instalacja klimatyzacji (bez osprzętu )
- instalacja (przejście pod fotowoltaikę) 
INFORMACJE DODATKOWE
-  W odległości do 1,5 km znajdują się 3 szkoły, 4 przedszkola, żłobki. plac zabaw boiska

- MARKETY: Żabka  oraz mniejsze  sklepy, piekarnie itp

- Przychodnia, punkty handlowo-usługowe . Przystanek autobusowy linii MPK  nr 280 -Górka Narodowa, nr 307- Crakowia Stadion ok.500m, do przystanku z większą dostępnością autobusów linii MPK 257, 277- Górka Narodowa, 260- Prądnik Czerwony oraz  busy w odległości ok 1 km

Sprzedaje Firma, kupujący zwolniony z podatku 2% PCC

 
Zapraszamy na prezentację

Więcej informacji udzieli   Barbara  607-100-103
ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków
tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41, biuro@abc-dom.pl
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie