Przestronny dom 158 m2 z dużą działką 1868 m2, idealny dla rodziny Michałów-Reginów, Kolejowa - 378,2m²

Przestronny dom wolnostojący 158 m2 na działce 1868 m2  Michałów-Reginów  Idealny dla rodziny lub pod działalność 
 
 
Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w prestiżowej i doskonale skomunikowanej części Michałowa-Reginowa, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji PKP. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1868 m2, co zapewnia komfort, prywatność oraz szerokie możliwości wykorzystania zarówno na cele mieszkalne, jak i prowadzenie działalności gospodarczej. 
 
 
Budynek o powierzchni użytkowej 158 m2 (powierzchnia całkowita 378,2 m2) został wybudowany w 1995 roku i jest gotowy do wprowadzenia. Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze, które można zaadaptować według własnych potrzeb. 
 
 
Rozkład pomieszczeń 
Parter 
garaż dwustanowiskowy, 
przestronna kuchnia, 
pokój, 
łazienka, 
hall, 
kotłownia z piecem węglowym, 
hydrofornia z piecem gazowym, 
dodatkowe niezależne wejście od strony ogrodu. 
Piętro 
trzy ustawne pokoje, 
przestronny salon, 
oddzielna kuchnia, 
łazienka, 
hall. 
Poddasze 
użytkowe, z możliwością własnej aranżacji. 
 
 
Dom posiada funkcjonalny układ, dzięki któremu doskonale sprawdzi się dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub jako miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej. 
 
 
Standard techniczny 
 
 
Budynek został wykonany z suporeksu żerańskiego oraz cegły kratówki. Ściany ocieplono pianką, a strop zabezpieczono 15 cm warstwą wełny mineralnej. Dach pokryty jest blachą. 
 
 
W domu zamontowano: 
 
 
okna PCV trzyszybowe, 
ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) oraz piec węglowy, 
światłowód, 
instalację umożliwiającą montaż kominka z kwasoodpornym przewodem kominowym. 
 
 
Wykończenie wnętrz obejmuje: 
 
 
dębowy parkiet na piętrze, 
gres, 
panele, 
terakotę, 
glazurę w kuchni i łazienkach. 
 
 
W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD: piekarnikiem, zmywarką i lodówką. 
 
 
Działka i otoczenie 
 
 
Regularna działka o wymiarach około 35 x 51 m została starannie zagospodarowana. Znajdują się na niej liczne nasadzenia, w tym drzewa owocowe, świerki oraz sosny. 
 
 
Nieruchomość posiada: 
 
 
automatyczną bramę wjazdową, 
ogrodzenie stalowe z drewnianymi sztachetami na klinkierowej podmurówce, 
przestronny podjazd, 
garaż na dwa samochody, 
trzy balkony. 
 
 
Duża powierzchnia działki daje możliwość dalszego zagospodarowania terenu zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. 
 
 
Media 
prąd, 
gaz, 
własna studnia, 
szambo 10 m?, 
światłowód. 
Lokalizacja 
 
 
Michałów-Reginów to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Legionowa. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bliskość stacji PKP, zapewniająca szybki dojazd do Warszawy. 
 
 
W najbliższej okolicy znajdują się: 
 
 
szkoły i przedszkola, 
sklepy i punkty usługowe, 
apteki, 
tereny rekreacyjne, 
lasy i ścieżki spacerowe, 
restauracje oraz obiekty sportowe. 
 
 
Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową. 
 
 
Stan prawny 
pełna własność, 
księga wieczysta, 
brak obciążeń. 
 
 
Jeżeli szukają Państwo przestronnego domu z dużą działką, świetnym połączeniem z Warszawą oraz możliwością zamieszkania przez dwie rodziny lub prowadzenia działalności gospodarczej, ta oferta z pewnością spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów. 
 
 
Spacious Detached House on a 1,868 m2 Plot  Michałów-Reginów  Perfect for a Large Family or Business Use 
 
 
We are pleased to present this exceptional detached house located in the prestigious and well-connected area of Michałów-Reginów, just a short walk from the railway station, providing convenient access to Warsaw. 
 
 
The property is situated on a beautifully maintained plot of 1,868 m2, offering privacy, comfort, and numerous possibilities for residential or business purposes. 
 
 
The house features a usable living area of 158 m2 and a total area of 378.2 m2. Built in 1995, the property is in move-in-ready condition, with an additional usable attic that can be adapted to suit the future owners needs. 
 
 
Layout 
Ground Floor 
Double garage 
Spacious kitchen 
Room suitable as a bedroom, office, or guest room 
Bathroom 
Entrance hall 
Boiler room with a coal-fired heating system 
Utility room with a gas boiler and water system 
Separate entrance from the garden side 
First Floor 
Three bedrooms 
Large living room 
Separate kitchen 
Bathroom 
Hallway 
Attic 
Usable attic space with potential for further development and customization 
 
 
The functional layout makes the property ideal for a large family, a multi-generational household, or for combining residential and business activities. 
 
 
Technical Specification 
 
 
The building was constructed using Żerań aerated concrete blocks and ceramic hollow bricks. The walls are insulated with foam insulation, while the ceiling has been insulated with 15 cm of mineral wool. 
 
 
Additional features include: 
 
 
Triple-glazed PVC windows 
Dual heating systems: gas-fired combi boiler and coal-fired boiler 
Fiber-optic internet connection 
Acid-resistant chimney system 
Possibility of installing a fireplace on the ground floor 
 
 
Interior finishes include: 
 
 
Solid oak parquet flooring on the first floor 
Ceramic tiles 
Laminate flooring 
Terracotta tiles 
Wall and floor tiling in bathrooms and kitchen 
 
 
The sale includes the fitted kitchen with built-in appliances: 
 
 
Oven 
Dishwasher 
Refrigerator 
Plot and Outdoor Area 
 
 
The rectangular plot measures approximately 35 x 51 meters and has been carefully landscaped with: 
 
 
Fruit trees 
Spruce trees 
Pine trees 
 
 
Additional outdoor features: 
 
 
Automatic entrance gate 
Steel fencing with wooden panels and a clinker-brick foundation 
Spacious driveway 
Double garage 
Three balconies 
 
 
The generous plot size provides further opportunities for landscaping, recreation, or future development. 
 
 
Utilities 
Electricity 
Natural gas 
Private water well 
10 m? septic tank 
Fiber-optic internet 
Location 
 
 
Michałów-Reginów is one of the most sought-after residential locations in the Legionowo area. The propertys prime location near the railway station ensures fast and convenient transportation to Warsaw. 
 
 
Nearby amenities include: 
 
 
Schools and kindergartens 
Grocery stores and retail services 
Pharmacies 
Restaurants and cafs 
Sports and fitness facilities 
Forests, walking trails, and recreational areas 
 
 
The property is accessed via a paved asphalt road. 
 
 
Legal Status 
Full ownership 
Land and Mortgage Register established 
No encumbrances 
 
 
This property is an excellent opportunity for buyers seeking a spacious home with a large plot, excellent transport links to Warsaw, and the flexibility to accommodate a large family, multi-generational living, or business activities.