Dom z potencjałem inwestycyjnym w Mesznej, 118 m² Meszna - 118,0m²

  OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE 
KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z OPŁATY AGENCYJNEJ 

Na sprzedaż dom o konstrukcji  drewniano-murowanej  o powierzchni około  118 m² , położony na działce o powierzchni około  6 arów , w malowniczej miejscowości  Meszna (powiat bielski) , zaledwie około  10 minut od centrum Szczyrku . Nieruchomość usytuowana jest na zboczu Beskidu Śląskiego i oferuje piękne widoki na okoliczne góry.

Budynek stanowi  doskonałą propozycję inwestycyjną  z możliwością adaptacji na  2 lub 3 niezależne apartamenty  pod wynajem krótkoterminowy (np. Booking, Airbnb). Bliskość Szczyrku oraz atrakcyjne położenie przy szlakach turystycznych sprawiają, że jest to lokalizacja idealna pod działalność turystyczną z  całorocznym ruchem turystycznym .

Stan techniczny budynku

Dom znajduje się w  stanie surowym zamkniętym , co daje możliwość wykończenia budynku według własnej koncepcji lub przygotowania go pod inwestycję pod wynajem.

W ramach przeprowadzonych prac wykonano m.in.:

  wymianę konstrukcji dachu wraz z nowym pokryciem z gontu bitumicznego ,


usunięcie starego pokrycia z eternitu (dach oraz elewacja) oraz jego  utylizację zgodnie z przepisami gminy ,


przygotowanie ścian zewnętrznych do wykonania ocieplenia i nowej elewacji,


skucie starych tynków wewnętrznych,


usunięcie zbędnych ścianek działowych i przepierzeń,


przygotowanie w stropie otworów pod przyszłe schody między kondygnacjami.

Budynek został  w całości oczyszczony i przygotowany do rozpoczęcia prac remontowych , zarówno z zewnątrz jak i wewnątrz.

Rozkład pomieszczeń

  Część drewniana: 

2 pokoje,


łazienka,


przedpokój,


możliwość podziału na  2 niezależne mieszkania ,


nad każdym pokojem znajduje się dodatkowe pomieszczenie na poddaszu,


w jednym z pokoi przygotowane miejsce pod  balkon z widokiem na Skrzyczne .

  Część murowana (dwukondygnacyjna): 

pokój na parterze,


łazienka na parterze,


pokój na piętrze,


dodatkowo do adaptacji  całe poddasze , które daje możliwość powiększenia powierzchni użytkowej.

Dodatkowa zabudowa

Na działce znajduje się  garaż wolnostojący. 

Media

prąd - instalacja  fotowoltaiczna o mocy 7,5 kW ,


woda miejska oraz dodatkowo  własna studnia ,


szambo,


kanalizacja w granicy działki,


gaz w granicy działki (wydane warunki przyłączenia),


dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Instalacja fotowoltaiczna pozwala znacząco ograniczyć koszty eksploatacyjne budynku. Dodatkowo  energia wyprodukowana w ostatnim roku jest jeszcze do odebrania przez nowego właściciela .

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej części Beskidu Śląskiego. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega  żółty szlak turystyczny prowadzący na Klimczok  oraz  ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio do centrum Szczyrku .

Okolica jest  cicha i spokojna , idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności związanej z wynajmem turystycznym. Bliskość gór, szlaków turystycznych oraz infrastruktury narciarskiej Szczyrku sprawia, że jest to miejsce atrakcyjne przez cały rok.

 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kamil Sowa (licencja nr: 22069)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica