Dom z potencjałem 3 pok. garaż i stodoła (7 379 m² działki) Marklowice Górne, Ustronna - 80,0m²

REZERWACJA – Dom z dużą działką i potencjałem – Marklowice Górne Przedstawiamy Państwu parterowy dom jednorodzinny o powierzchni około 80 m² z użytkowym poddaszem o powierzchni około 50 m² oraz podpiwniczeniem, położony na wyjątkowo dużej działce o powierzchni 7 379 m² w Marklowicach Górnych, w gminie Zebrzydowice. Nieruchomość położona jest w otoczeniu lasów i pól, bezpośrednio przy granicy z Republiką Czeską. To propozycja dla osób poszukujących ciszy, prywatności i bliskiego kontaktu z naturą, a jednocześnie chcących zachować wygodny dostęp do infrastruktury i miast regionu. Dom z lat 30. XX wieku Budynek został wybudowany w latach 30. XX wieku w tradycyjnej technologii murowanej. Charakterystyka budynku: ściany wykonane z pełnej cegły, dach kryty blachodachówką, okna PCV, podpiwniczenie, użytkowe poddasze, możliwość funkcjonowania jako dwa niezależne mieszkania ze wspólnym wejściem. Dom zachował tradycyjny charakter, a przeprowadzone w ostatnich latach prace pozwoliły przystosować go do dalszego użytkowania. Funkcjonalny układ pomieszczeń Piwnica W podpiwniczeniu znajdują się: pomieszczenie gospodarcze, kotłownia z piecem węglowym. Parter – około 80 m² Na parterze znajdują się: ganek, WC, przedpokój, 3 pokoje, kuchnia, łazienka. Użytkowe poddasze – około 50 m² Na poddaszu znajduje się: 3 pokoje, kuchnia, łazienka. Dzięki takiemu rozkładowi budynek może funkcjonować jako dwa niezależne mieszkania, co daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości – zarówno przez większą rodzinę, jak i w celach inwestycyjnych lub wielopokoleniowych. Stan techniczny i wykonane remonty Budynek wymaga prostych prac remontowych zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, jednak jego wnętrze jest dobrze utrzymane, zadbane i nadaje się do użytkowania. Dotychczas wykonane prace obejmowały m.in.: remont kominów, wymianę pokrycia dachowego na blachodachówkę, adaptację poddasza na cele mieszkaniowe, wymianę okien na PCV, wykonanie nowych instalacji wodno-kanalizacyjnych na poddaszu, wykonanie nowych instalacji energetycznych na poddaszu. Dzięki wykonanym pracom nieruchomość posiada dobrą bazę do dalszego, stopniowego modernizowania według własnych potrzeb. Budynki gospodarcze Na posesji znajdują się również: stodoła o powierzchni około 60 m², garaż o powierzchni około 20 m². Dodatkowe zabudowania mogą służyć jako zaplecze gospodarcze, warsztat, magazyn, miejsce przechowywania sprzętu lub – zależnie od możliwości formalnych – zostać wykorzystane w ramach przyszłego zagospodarowania nieruchomości. Duża działka – 7 379 m² Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży, prywatny teren o powierzchni 7 379 m². Działka ma bardzo dobre proporcje – około 40–50 m szerokości i około 140 m długości. W części obejmującej zabudowania teren jest pełen drzew owocowych, krzewów ozdobnych i naturalnej roślinności. Jej nieco dziki charakter tworzy wyjątkową atmosferę, dając poczucie prywatności i kontaktu z naturą. To miejsce dla osób, które nie szukają typowej, niewielkiej działki przy domu, ale chcą mieć przestrzeń, ogród, sad, miejsce do wypoczynku i możliwość realizowania własnych pomysłów. Przeznaczenie terenu w MPZP Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka obejmuje dwa podstawowe obszary. Około 2 500 m² – teren RM Część działki o powierzchni około 2 500 m² znajduje się na terenie oznaczonym symbolem RM – zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w uzupełnieniu istniejących siedlisk rolnych. Około 4 840 m² – tereny R Pozostała część działki o powierzchni około 4 840 m² znajduje się na terenach oznaczonych symbolem R – tereny rolnicze. Na tym obszarze dopuszczona jest m.in. możliwość realizacji: stawów, sadów. Obecnie ta część działki jest obsiana lawendą, co dodatkowo podkreśla jej naturalny i sielski charakter. Media i dojazd Nieruchomość posiada: energię elektryczną, wodę, szambo, gaz w ulicy. Wjazd na działkę odbywa się bezpośrednio z drogi publicznej, utrzymywanej i serwisowanej przez gminę. Wyjątkowe położenie przy granicy z Czechami Nieruchomość położona jest w niezwykle interesującym miejscu – wśród lasów i pól, tuż przy granicy z Republiką Czeską. To lokalizacja, która pozwala cieszyć się spokojem wiejskiego otoczenia, a jednocześnie pozostawać blisko infrastruktury i atrakcji turystycznych regionu. W okolicy znajdują się m.in.: przedszkole, szkoła, restauracje, sklepy i dyskonty, Pałac w Zebrzydowicach, zabytkowe stawy, pałac w Petrowicach, tor motocrossowy w Petrowicach, Żelazny Szlak Rowerowy, rozległe kompleksy leśne, tereny rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest Karwina po czeskiej stronie granicy, dostępna nawet w zasięgu spaceru przez las. Dobra komunikacja Pomimo spokojnego, niemal wiejskiego charakteru nieruchomość zapewnia dobry dostęp do komunikacji i większych miejscowości regionu. W niedalekich Zebrzydowicach znajduje się stacja kolejowa z połączeniami w kierunku Warszawy, a po stronie czeskiej możliwy jest dojazd m.in. do: Ostrawy, Pragi, Wiednia, Budapesztu. W regionie znajdują się również piękne, zabytkowe starówki miast Śląska Cieszyńskiego oraz tereny górskie Beskidu Śląsko-Morawskiego, do których można szybko dotrzeć samochodem. Możliwość dokupienia dodatkowego gruntu Dla osób zainteresowanych jeszcze większą przestrzenią istnieje możliwość dokupienia ponadhektarowej działki rolnej, częściowo zalesionej, która bezpośrednio graniczy z oferowaną nieruchomością. Daje to możliwość stworzenia wyjątkowo dużego, prywatnego kompleksu gruntów w bezpośrednim sąsiedztwie domu. Najważniejsze atuty nieruchomości ✔ dom z lat 30. XX wieku ✔ około 80 m² powierzchni parteru ✔ około 50 m² użytkowego poddasza ✔ funkcjonalny układ 6 pokoi ✔ możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań ✔ podpiwniczenie ✔ działka o powierzchni aż 7 379 m² ✔ około 2 500 m² terenu RM ✔ około 4 840 m² terenów rolniczych R ✔ część rolna obsiana lawendą ✔ stodoła około 60 m² ✔ garaż około 20 m² ✔ dach po wymianie pokrycia ✔ wyremontowane kominy ✔ okna PCV ✔ poddasze zaadaptowane na cele mieszkaniowe ✔ nowe instalacje na poddaszu ✔ liczne drzewa owocowe i krzewy ozdobne ✔ bezpośredni wjazd z drogi publicznej ✔ otoczenie lasów i pól ✔ bezpośrednia bliskość granicy z Czechami ✔ Karwina w zasięgu spaceru przez las ✔ możliwość dokupienia ponad 1 ha gruntu bezpośrednio graniczącego z nieruchomością Dom dla osób szukających czegoś wyjątkowego To nieruchomość dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do infrastruktury i miast regionu. Duża działka, naturalne otoczenie, istniejący dom, zabudowania gospodarcze, możliwość funkcjonowania dwóch mieszkań oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasów i granicy z Czechami tworzą niepowtarzalną kombinację walorów mieszkaniowych, rekreacyjnych i inwestycyjnych. Nieruchomość daje również możliwość stworzenia własnego, prywatnego miejsca do życia – z dużym ogrodem, sadem, uprawą, miejscem do wypoczynku czy realizacją własnych pomysłów związanych z naturalnym stylem życia. REZERWACJA. Cena do negocjacji. Polecamy i zapraszamy na prezentację!