Dom na sprzedaż Marki, Wilcza

Na sprzedaż oferujemy funkcjonalny, środkowy segment w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 107 m², z dodatkowym poddaszem do własnej aranżacji (54 m²) oraz przypisanym ogródkiem o powierzchni 32 m². Inwestycja zlokalizowana jest przy spokojnej i kameralnej ulicy Wilczej w Markach, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Segment idealny dla rodzin poszukujących większej przestrzeni, z możliwością rozbudowy funkcjonalności domu zgodnie z własnymi potrzebami. Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%. LOKALIZACJA Segment położony jest w cichej i zielonej części Marek, przy ul. Wilczej, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja łączy kameralność z wygodnym dostępem do usług, edukacji, rekreacji oraz komunikacji z Warszawą. Sklepy i usługi Najbliższy sklep spożywczy – ok. 400 m (5 minut spacerem) Biedronka – ok. 1,2 km (3 minuty samochodem) Lidl – ok. 1,5 km (4 minuty samochodem) Centrum Handlowe M1 Marki – ok. 4,5 km (10 minut samochodem) Placówki oświatowe Niepubliczny Żłobek My Way – ul. Wilcza 26, ok. 200 m (3 minuty spacerem) Szkoła Podstawowa nr 1 im. Kornela Makuszyńskiego – ul. Okólna 14, ok. 1,6 km (5 minut samochodem) Szkoła Podstawowa nr 4 im. Stefana Roweckiego Grota – ul. Wspólna 40/42, ok. 2,5 km (7 minut samochodem) Zespół Szkół nr 1 im. Jana Pawła II (liceum) – Al. Piłsudskiego 96, ok. 2,8 km (8 minut samochodem) Tereny rekreacyjne i zielone Strefa relaksu – ogród zmysłów (labirynt z żywopłotów, ogród zapachów) – róg ul. Wilczej i Sowińskiego, ok. 300 m (4 minuty spacerem) Park Wolontariuszy – ul. Sportowa, ok. 2,5 km (7 minut samochodem) Park Briggsów – ul. Ząbkowska, ok. 3,5 km (10 minut samochodem) Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne (basen, SPA, boiska) – ul. Wspólna 40/42, ok. 2,5 km (7 minut samochodem) Komunikacja Autobusy ZTM: Linie 140, 240, 738 – bezpośrednie połączenia z Warszawą (Metro Trocka, Żerań FSO) Linia nocna N61 – do centrum Warszawy (ul. Emilii Plater) Linie lokalne (bezpłatne z Marecką Kartą Mieszkańca): L40, L44, L45, L46 – połączenia z Wołominem, Zielonką, Centrum M1 Dojazd do Warszawy Samochodem do centrum Warszawy (np. Rondo ONZ) – ok. 18 km, około 30 minut jazdy (w zależności od natężenia ruchu) Dostęp do trasy ekspresowej S8 – ok. 2 km (5 minut samochodem) STANDARD WYKOŃCZENIA Segment środkowy sprzedawany bezpośrednio od dewelopera. Konstrukcja i materiały Ściany wykonane z pustaków ceramicznych Stropy monolityczne nad parterem oraz piętrem Schody monolityczne żelbetowe Dach pokryty blachodachówką Elewacja ocieplona grafitowym styropianem Własne ujęcie wody (studnia) wyposażone w system uzdatniania wody Instalacje i ogrzewanie Ogrzewanie podłogowe w całym budynku Nowoczesny piec gazowy Instalacje wodno-kanalizacyjne, gazowe i elektryczne przygotowane pod przyszłe użytkowanie Powierzchnia i układ Powierzchnia użytkowa (parter + piętro): 107 m² Poddasze do własnej aranżacji: 54 m² (możliwość urządzenia dodatkowych pomieszczeń) Łączna powierzchnia: 161 m² Ogródek o powierzchni 32 m² Miejsca postojowe 1 miejsce postojowe na podjeździe Możliwość zaadaptowania drugiego miejsca postojowego DODATKOWE INFORMACJE · Zakup bezpośrednio od dewelopera – zwolnienie z podatku PCC 2% · Dysponujemy pomocą kredytową · Posiadamy własny dział projektowania wnętrz Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji. Zapraszam do kontaktu! Wojciech Królik – Licencjonowany broker nieruchomości (licencja zawodowa nr. 29267) Tel: +48 507 481 399 Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)