Dom na sprzedaż Marki, Wesoła

Na sprzedaż oferujemy funkcjonalne, segmenty w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 95 m², z dodatkowym poddaszem do własnej aranżacji (45 m²) oraz przypisanym ogródkiem (32 m²) i miejscami postojowymi (25 m²).
Inwestycja zlokalizowana jest przy spokojnej i kameralnej ulicy Wesołej w Markach, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Segment idealny dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni z możliwością dostosowania funkcjonalności domu do własnych potrzeb.

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.
Segment środkowy - 880.000 PLN
Segment skrajny - 930.000 PLN

LOKALIZACJA
Segment położony jest w zielonej, spokojnej części Marki–Struga, przy ul. Wesołej, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej i segmentowej. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do infrastruktury handlowej, edukacyjnej, terenów zielonych oraz znakomite połączenie z Warszawą.
Sklepy i usługi
• Żabka – ok. 500 m (6 minut spacerem)
• Biedronka – ul. Okólna – ok. 1,1 km (3 minuty samochodem)
• Lidl – ul. Okólna – ok. 1,3 km (4 minuty samochodem)
• Centrum Handlowe M1 Marki – ok. 4,2 km (9 minut samochodem)
Placówki oświatowe
• Żłobek i Przedszkole Wesołe Misie – ul. Wesoła 3 – ok. 200 m (2 minuty spacerem)
• Szkoła Podstawowa nr 1 im. K. Makuszyńskiego – ul. Okólna 14 – ok. 1,4 km (5 minut samochodem)
• Szkoła Podstawowa nr 4 im. S. Roweckiego Grota – ul. Wspólna 40/42 – ok. 2,8 km (8 minut samochodem)
• Zespół Szkół nr 1 im. Jana Pawła II – Al. Piłsudskiego 96 – ok. 3,2 km (9 minut samochodem)
Tereny rekreacyjne i zielone
• Ogród Zmysłów (labirynt z żywopłotów, ogród zapachów) – róg ul. Sowińskiego i Wilczej – ok. 900 m (10 minut spacerem)
• Park Wolontariuszy – ul. Sportowa – ok. 2,7 km (8 minut samochodem)
• Park Briggsów – ul. Ząbkowska – ok. 3,8 km (10 minut samochodem)
• Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne (basen, SPA, boiska) – ul. Wspólna 40/42 – ok. 2,7 km (8 minut samochodem)
Komunikacja
• Autobusy ZTM:
o Linie 140, 240, 738 – bezpośrednie połączenia z Warszawą (Metro Trocka, Żerań FSO)
o Linia nocna N61 – do centrum Warszawy (ul. Emilii Plater)
• Linie lokalne (bezpłatne z Marecką Kartą Mieszkańca):
o L40, L44, L45, L46 – połączenia z Wołominem, Zielonką, Centrum M1
• Dostęp do trasy S8 – ok. 2 km (4 minuty samochodem)
• Dojazd do centrum Warszawy – ok. 18 km (ok. 30 minut samochodem)

STANDARD WYKOŃCZENIA
Projekt wyróżnia się wysoką jakością wykonania oraz nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi.
Konstrukcja i materiały
• Fundament w postaci płyty monolitycznej
• Ściany z pustaków ceramicznych
• Stropy monolityczne nad parterem i piętrem
• Schody monolityczne żelbetowe
• Elewacja ocieplona grafitowym styropianem
Instalacje i ogrzewanie
• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku – w cenie
• Nowoczesny kocioł gazowy – w cenie
• Kompletnie wykonane instalacje: wodno-kanalizacyjne, gazowe i elektryczne

POWIERZCHNIA I UKŁAD
• Powierzchnia użytkowa (parter + piętro): 95 m²
• Poddasze do własnej aranżacji: 45 m² (możliwość urządzenia dodatkowych pomieszczeń)
• Łączna powierzchnia całkowita: 140 m²
• Działka: 57 m²
• Ogródek: 32 m²
• Miejsca postojowe: 2 (25 m² łącznie) – w cenie

DODATKOWE INFORMACJE
· Zakup bezpośrednio od dewelopera – zwolnienie z podatku PCC 2%
· Dysponujemy pomocą kredytową
· Posiadamy własny dział projektowania wnętrz

Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!
Michał Wróblewski – broker nieruchomości
Tel: +48 791 991 633 Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)