Dom wolnostojący 82 m2 na działce 939 m2 w Marianowie Marianów - 82,0m²

DOM WOLNOSTOJĄCY CAŁOROCZNY na działce 939 m2 ~  92 m2, 4 pokoje, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka z WC, 2 garderoby, spiżarka, drewutnia, szopa ogrodowa, garaż blaszany w Marianowie, gm. Dąbrówka, powiat wołomiński.

ATRAKCYJNA DZIAŁKA Z DOMEM O PRZEZNACZENIU MIESZKANIOWYM, LETNISKOWYM, PENSJONATOWYM O POWIERZCHNI ŁĄCZNEJ - 939 m2 m2, PŁASKIM, CZĘŚCIOWO ZALESIONYM PROFILU TERENOWYM, POŁOŻONA W ODLEGŁOŚCI 900 M OD ROZLEWISK BUGU W OTOCZENIU ZIELENI Z CZYSTYM I PRZYJAZNYM DLA ZDROWIA ŚRODOWISKIEM NATURALNYM!

ZNAKOMITA PROPOZYCJA DLA OSÓB CENIĄCYCH WALORY ŚRODOWISKOWE, EKOLOGICZNE, WĘDKARSTWO, TURYSTYKĘ PIESZĄ I ROWEROWĄ, CISZĘ I CZYSTE POWIETRZE - PRZY ZACHOWANIU MOŻLIWOŚCI SZYBKIEGO DOJAZDU DO MIEJSCA PRACY - RADZYMINA, WOŁOMINA, WARSZAWY!

INWESTYCYJNIE - NA DZIAŁALNOŚĆ AGROSTURYSTYCZNĄ, PENSJONAT, WYNAJEM!

BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE TERENÓW WYPOCZYNKOWYCH, NADRZECZNYCH - SPACEROWYCH ZE SZLAKAMI PRZYRODNICZYMI!

6 km DO WJAZDU NA TRASĘ S8, WĘZEŁ TROJANY

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:
DZIAŁKA:
- powierzchnia - 939 m2
- kształt trapezowy
- wymiary - szerokość (~23,5 m), długość (~ od 36 do 51 m)
- zabudowania na powierzchni - dom + drewutnia oraz szopa ogrodowa i garaż blaszany.
- posesja ogrodzona siatką
- wjazd z ulicy ulicy asfaltowej i dojazd drogą gruntową (jest nazwa ulicy)

ZABUDOWANIA:
DOM WOLNOSTOJĄCY:
- powierzchnia zabudowy - dom ~ 50 m2
- powierzchnia użytkowa - ok. 80 m2
- szerokość elewacji frontowej ~ 6,5 m
- szerokość elewacji bocznej ~ 8 m
- wysokość budynku - 6,5 m
- rok budowy - 2016 rok
- budynek wykonany w technologii mieszanej, przyziemie - cegła, piętro z drewna, taras betonowy, budynek całoroczny ocieplony.
- ocieplony dach, pokryty dachówką bitumiczną
- ogrzewanie z pieca elektrycznego oraz dogrzewanie piętra z typu "koza"
- woda ze studni na działce (własne ujęcie)

WYPIS z Rejestru Gruntów dla działki:
B - teren mieszkaniowy

WYPIS Z MPZP dla terenu działki:
1. Ustala się obszary zabudowy letniskowej, oznaczone na rysunku symbolem wsi zgodnie z § 1 oraz symbolem
„L" z kolejnymi numerami.
2. Na obszarach, o których jest mowa w ust. 1. ustala się jako przeznaczenie podstawowe zabudowę letniskową.
3. Dopuszcza się na obszarach, o których jest mowa w ust 1. realizację obiektów pensjonatowych lub mieszkaniowo - pensjonatowych.
4. Minimalna powierzchnia działek wynosi 0,1 ha.
5. Istniejąca zabudowa zagrodowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania budynków pod warunkiem utrzymania przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego terenu, wymienionego w ust. 1. i ust. 2.
6. Do czasu realizacji komunalnych urządzeń zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków przewiduje się indywidualne ujęcia wody oraz urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych z zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania, stosownie do odrębnych przepisów.
Dla obszaru o którym mowa w ust. 1:
1) Istniejące podziały geodezyjne nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;
2) przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz dokonywaniu podziałów geodezyjnych należy zachować szerokość linii rozgraniczających dróg pokazaną na rysunku, określoną zgodnie z przepisami szczególnymi;
3) nieprzekraczalne linie zabudowy mieszkaniowej oraz innych obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, określone zgodnie z przepisami szczególnymi, pokazano na rysunku;
4) możliwy jest podział obszaru na działki budowlane pod warunkiem zapewnienia dojazdu do drogi publicznej.

MEDIA:
1. Przyłącze elektroenergetyczne do domu.
2. Woda z własnego ujęcia - studni.
3. Szambo

STAN PRAWNY/OPŁATY:
- WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ

POŁOŻENIE:
Działka jest położona w miejscowości Marianów, gmina Dąbrówka. W odległości ok. 4,5 km - Dąbrówka, Kuligowa - 6 km. Do najbliższego sklepu 400 m.

KRAJOBRAZ I WALORY ŚRODOWISKOWE:
Działka znajduje się w malowniczej okolicy w otoczeniu terenów nadrzecznych 900 m od rozlewisk Bugu w miejscowości Marianów. Dojazd do miejscowości drogą publiczną asfaltową, następnie drogą gruntową, wokół zabudowa niska jednorodzinna, wkomponowana w przyrodę. Miejsce idealne dla osób ceniących czyste powietrze, ekologię i przyrodę, dla miłośników wędkarstwa.

KOMUNIKACJA:
Dogodna i szybka komunikacja samochodowa w Warszawą -  trasa S8 - wjazd 6 km (węzeł Trojany - łączna odległość do granic warszawy 25 km ) - dojazd zaledwie 5-8 minut. Przystanek autobusowy - 400 m. (Linia D4, D5 - Kuligów - Radzymin – Dąbrówka – Radzymin). Gmina Dąbrówka - 4,5 km.

POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.

POLECAM TĘ OFERTĘ I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA
Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji
Zapraszam do kontaktu

Krzysztof
AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCI
Doradca d/s Nieruchomości
Tel. 796pokaż telefon
krzysztoskontaktuj się
www.asimmobilia.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)