Dom na sprzedaż Marianów - 191,07m²

Na sprzedaż DOM na dużej działce dla potrzebujacych CISZY,  bliskości LASU oraz zagospodarowanego z rozmysłem OGRODU.
To wszystko przy zakupie domu z 2005 r z FOTOWOLTAIKĄ na dachu, w odległości jedynie 800m od Puszczy Kampinoskiej.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
   
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu WOLNOSTOJĄCEGO leżącego w Marianowie na obrzeżach LESZNA, w sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej. Nieruchomość GWARANTUJE KAMERALNOŚĆ, OTOCZENIE NATURĄ, z jednoczesnym SZYBKIM DOSTĘPEM do wszelkich PUNKTÓW USŁUGOWYCH i rekreacyjnych w Lesznie i okolicach.
 

• BARDZO DUŻA, POMYSŁOWO ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA o powierzchni aż 1485 m2!
• OPTYMALNY METRAŻ domu: 191,07m2 (w tym garaż);
• WIELE MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI w zależności od potrzeb - możliwe otwieranie lub dzielenie sypialni, tworzenie garderób wedle potrzeb, zmiana funkcji pokoju gościnnego...itp.;
• na dachu zamontowana FOTOWOLTAIKA od jesieni 2020 r.;
• DUŻY GARAŻ o powierzchni 40m2!
• zamontowane kamery na zewnątrz budynku,
• zaprojektowane szambo EKOLOGICZNE.
• Dodatkowo - CIEKAWA OKOLICA z Puszczą Kampinoską, Parkiem Rozrywki, pałacami i dworkami.

 
 

(80,97m2 + kotłownia 3,82m2 + garaż 40,26m2)
- salon - 24,38m2 (zachód / południe) z dobudowanym tarasem  od strony zachodniej;
- gabinet / pokój gościnny o pow. 14,78m2 (północ);
- kuchnia z jadalnią o pow. 15,7m2 (wschód / południe);
- łazienka z prysznicem i toaletą (4,77m2)
- hall (11m2)
- oddzielny wiatrołap (3,34m2)
- klatka schodowa (7m2)
  

- pokój zachodni z balkonem (pow.19,02 m2). Obecnie podzielony na 2 pokoje -  może pełnić funkcję pokoju z oddzielną garderobą lub sypialni z gabinetem;
- pokój północno-wschodni (pow.19,72 m2) - z kącikiem wypoczynkowym pod skosami;
- pokój południowy z balkonem (pow.18,12 m2) z wnęką idealną na garderobę;
- łazienka z wanną i toaletą (4,7m2),
- korytarz (4,46m2)
- stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania.
   
 
Teren zielony stanowi NIEPOWTARZALNIE ZAARANŻOWANY OGRÓD - bez nadęcia, lecz pomysłowy, intymnie schowany wśród gęsto rozrośniętych drzew i krzewów, a jednocześnie z dużą otwartą przestrzenią do zabaw i rekreacji.
Teren obecnie :

• zadaszony i POROŚNIĘTY WINOROŚLĄ TARAS, zapewniający odpoczynek w urokliwym zacienieniu z widokiem na ogród;
• przestrzeń OTWARTĄ naprzeciw tarasu;
• PRZESTRZENIĄ DLA DZIECI - z domkiem drewnianym, zjeżdżalnią, huśtawką i piaskownicą;
• południową część przeznaczoną na WARZYWNIK ZE SZKLARNIĄ;
• STREFĘ WYPOCZYNKU wśród drzew iglastych, z hamakami i leżanką z palet;
• część parkingową obok garażu gdzie dodatkowo może stanąć na zewnątrz jeszcze nawet kilka aut;
• ukryty front domu w bogatych nasadzeniach roślin, m.in.: hortensjach Anabelle, rododendronach, ogromnej wisterii oraz w bardzo dużym jaśminie.

  
 

- Dom zbudowany z PUSTAKA CERAMICZNEGO POROTHERM oraz OCIEPLONY wełną 12cm;
- Na dachu położona DACHÓWKA BETONOWA;
- Okna PCV oraz drewniane okna dachowe;
- Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym kondensacyjnym IMMERGAS z zasobnikiem zespolonym;
- Woda z własnego ujęcia. Pompa recyrkulacji wody użytkowej Grundfos wymieniona na nową w 2020 roku. Możliwość podłączenia wody miejskiej.
- Ekologiczne szambo;
- Brama wjazdowa automatyczna;
- Okablowanie przygotowane pod podłączenie alarmu;
- Garaż w bryle budynku;
- Podłączony Internet światłowodowy;
- Średnie koszty miesięczne z całego roku: 950zł  (gaz, prąd, śmieci, szambo, podatek od nieruchomości);
- domu
   
 
- Paczkomat InPost - 400 m;
- Mechanik samochodowy - 700 m;
- Najbliższy sklep spożywczy - 1,7 km (4 min.autem)

- Biedronka, Rossmann, Pepco, Lewiatan, sklep rybny, targ,
- piekarnia Grzybki, kawiarnia i lodziarnia, pizzeria,
- Przedszkole, Szkoła Podstawowa, Urząd Gminy Leszno, biblioteka, kościół,
- salon urody / fryzjer / manicure, mini zoo, skatepark, klub sportowy, weterynarz;
 apteka, bank, bankomat, bar /pub /domowa kuchnia, bistro - kuchnia tajska i wietnamska;
 stomatolog, przychodnia, siłownia;
- Rodzinny Park Rozrywki Julinek - 4 km;
- wypożyczalnia rowerów - 5 km.
   

- najbliższy przystanek autobusowy: 200 m (Grodziskie Przewozy Autobusowe);
- dojazd do metra Bemowo warszawskim autobusem podmiejskim z Leszna (45 min);
- najbliższa stacja kolejowa w Błoniu (12km).
  
DLA ZMOTORYZOWANYCH:
- dojazd do centrum Leszna - ok. 6 min.
- dojazd do centrum Błonia - ok.14 min.
- dojazd do Ożarowa Mazowieckiego - ok.27 min.
- dojazd do granic Bemowa - ok. 30 min.
- dojazd do centrum Warszawy - ok. 50 min.
   
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

* kupując tą nieruchomość stajesz się jej pełnoprawnym właścicielem;
* nieruchomość posiada nieobciążoną Księgę Wieczystą;
* możliwe kredytowanie zakupu - nasz doradca kredytowy bezpłatnie znajdzie dla Państwa najlepszy wariant kredytowy;
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
  
* * * Tak więc serdecznie zapraszam do nieruchomości, która oprócz spotkań czy przyjęć w ogrodzie, gdzie absolutnie każdy znajdzie zaciszny kącik dla siebie w podzielonych strefach, umożliwi również zabranie bliskich, rodziny i przyjaciół na wycieczkę po Puszczy Kampinoskiej, wypożyczonymi w okolicy rowerami, a dla żądnych intensywniejszych atrakcji, pozwoli zorganizować wypad do pobliskiego Parku Rozrywki Julinek. Tych spokojnych, ceniących architekturę, można zabrać także na objazd po okolicznych pałacach i dworach, np. w Lesznie czy Zaborówku.* * *
    
 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty.
Zapraszam do kontaktu.
  
Anita Budna
Licencjonowana eskpertka ds.nieruchomości
(Nr licencji: 23608)
+48 7pokaż telefon
Totu Nieruchomości
 

- opiekę formalną podczas zakupu i przejęcia nieruchomości,
- bezpłatną obsługę sprawdzonego doradcy kredytowego.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Jeśli Państwa zakup tej nieruchomości, zależy od sprzedaży innej, bezpiecznie przeprowadzę Państwa przez obie transakcje jednocześnie.

" Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Numer oferty: 944429961