Dom na sprzedaż Marianów - 191,07m²

Dom z CUDOWNYM OGRODEM i FOTOWOLTAIKĄ z 2005 r. Działka 1500m2 tuż pod Puszczą Kampinoską.  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -     Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu WOLNOSTOJĄCEGO leżącego na obrzeżach LESZNA, zaledwie 800m od PUSZCZY KAMPINOSKIEJ. Nieruchomość GWARANTUJE KAMERALNOŚĆ, OTOCZENIE NATURĄ, z jednoczesnym SZYBKIM DOSTĘPEM do wszelkich PUNKTÓW USŁUGOWYCH i rekreacyjnych w Lesznie i okolicach Puszczy Kampinoskiej.   .: Szczególne ATUTY tej nieruchomości :. BARDZO DUŻA, POMYSŁOWO ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA o powierzchni aż 1485 m2! OPTYMALNY METRAŻ domu: 191,07m2 (w tym garaż); WIELE MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI w zależności od potrzeb - możliwe otwieranie lub dzielenie sypialni, tworzenie garderób wedle potrzeb, zmiana funkcji pokoju gościnnego...itp.; na dachu zamontowana FOTOWOLTAIKA od jesieni 2020 r.; DUŻY GARAŻ o powierzchni ponad 40m2! zamontowane kamery na zewnątrz budynku, zaprojektowane szambo EKOLOGICZNE. Dodatkowo - CIEKAWA OKOLICA z Puszczą Kampinoską, Parkiem Rozrywki, pałacami i dworami.   .: UKŁAD DOMU JEST NASTĘPUJĄCY :.   PARTER (pow.125,05m2) (80,97m2 + kotłownia 3,82m2 + garaż 40,26m2) - salon - 24,38m2 (zachód / południe) z dobudowanym tarasem  od strony zachodniej; - gabinet / pokój gościnny o pow. 14,78m2 (północ); - kuchnia z jadalnią o pow. 15,7m2 (wschód / południe); - łazienka z prysznicem i toaletą (4,77m2) - hall (11m2) - oddzielny wiatrołap (3,34m2) - klatka schodowa (7m2)    PODDASZE UŻYTKOWE (pow. 66,02 m2) - pokój zachodni z balkonem (pow.19,02 m2). Obecnie podzielony na 2 pokoje -  może pełnić funkcję pokoju z oddzielną garderobą lub sypialni z gabinetem; - pokój północno-wschodni (pow.19,72 m2) - z kącikiem wypoczynkowym pod skosami; - pokój południowy z balkonem (pow.18,12 m2) z wnęką idealną na garderobę; - łazienka z wanną i toaletą (4,7m2), - korytarz (4,46m2) STRYCH - stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania.     .: DZIAŁKA :.  Teren zielony stanowi NIEPOWTARZALNIE ZAARANŻOWANY OGRÓD - bez nadęcia, lecz pomysłowy, intymnie schowany wśród gęsto rozrośniętych drzew i krzewów, a jednocześnie z dużą otwartą przestrzenią do zabaw i rekreacji. Teren obecnie podzielony jest na kilka stref: zadaszony i POROŚNIĘTY WINOROŚLĄ TARAS, zapewniający odpoczynek w urokliwym zacienieniu z widokiem na ogród; przestrzeń OTWARTĄ naprzeciw tarasu; PRZESTRZENIĄ DLA DZIECI - z domkiem drewnianym, zjeżdżalnią, huśtawką i piaskownicą; południową część przeznaczoną na WARZYWNIK ZE SZKLARNIĄ; STREFĘ WYPOCZYNKU wśród drzew iglastych, z hamakami i leżanką z palet; część parkingową obok garażu gdzie dodatkowo może stanąć na zewnątrz jeszcze nawet kilka aut; ukryty front domu w bogatych nasadzeniach roślin, m.in.: hortensjach Anabelle, rododendronach, ogromnej wisterii oraz w bardzo dużym jaśminie.      .: DANE TECHNICZNE :. - Dom zbudowany z PUSTAKA CERAMICZNEGO POROTHERM oraz OCIEPLONY wełną 12cm; - Na dachu położona DACHÓWKA BETONOWA; - Okna PCV oraz drewniane okna dachowe; - Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym kondensacyjnym IMMERGAS z zasobnikiem zespolonym; - Woda z własnego ujęcia. Pompa recyrkulacji wody użytkowej Grundfos wymieniona na nową w 2020 roku. Możliwość podłączenia wody miejskiej. - Ekologiczne szambo; - Brama wjazdowa automatyczna; - Okablowanie przygotowane pod podłączenie alarmu; - Garaż w bryle budynku; - Podłączony Internet światłowodowy; - Średnie koszty miesięczne z całego roku: 950zł  (gaz, prąd, śmieci, szambo, podatek od nieruchomości); - Wnętrza domu wymagają prac remontowych.       .: NAJBLIŻSZA INFRASTRUKTURA :. - Paczkomat InPost - 400 m; - Mechanik samochodowy - 700 m; - Najbliższy sklep spożywczy - 1,7 km (4 min.autem) Do 2,5 km: - Biedronka, Rossmann, Pepco, Lewiatan, sklep rybny, targ, - piekarnia Grzybki, kawiarnia i lodziarnia, pizzeria, - Przedszkole, Szkoła Podstawowa, Urząd Gminy Leszno, biblioteka, kościół, - salon urody / fryzjer / manicure, mini zoo, skatepark, klub sportowy, weterynarz; Do 3 km: apteka, bank, bankomat, bar /pub /domowa kuchnia, bistro - kuchnia tajska i wietnamska; Do 4 km:  stomatolog, przychodnia, siłownia; - Rodzinny Park Rozrywki Julinek - 4 km; - wypożyczalnia rowerów - 5 km.     .: TRANSPORT PUBLICZNY :. - najbliższy przystanek autobusowy: 200 m (Grodziskie Przewozy Autobusowe); - dojazd do metra Bemowo warszawskim autobusem podmiejskim z Leszna (45 min); - najbliższa stacja kolejowa w Błoniu (12km).    DLA ZMOTORYZOWANYCH: - dojazd do centrum Leszna - ok. 6 min. - dojazd do centrum Błonia - ok.14 min. - dojazd do Ożarowa Mazowieckiego - ok.27 min. - dojazd do granic Bemowa - ok. 30 min. - dojazd do centrum Warszawy - ok. 50 min.     - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - .: ASPEKT FORMALNY :. * kupując tą nieruchomość stajesz się jej pełnoprawnym właścicielem; * nieruchomość posiada nieobciążoną Księgę Wieczystą; * możliwe kredytowanie zakupu - nasz doradca kredytowy bezpłatnie znajdzie dla Państwa najlepszy wariant kredytowy; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -    * * * Tak więc serdecznie zapraszam do nieruchomości, która oprócz spotkań czy przyjęć w ogrodzie, gdzie absolutnie każdy znajdzie zaciszny kącik dla siebie w podzielonych strefach, umożliwi również zabranie bliskich, rodziny i przyjaciół na wycieczkę po Puszczy Kampinoskiej, wypożyczonymi w okolicy rowerami, a dla żądnych intensywniejszych atrakcji, pozwoli zorganizować wypad do pobliskiego Parku Rozrywki Julinek. Tych spokojnych, ceniących architekturę, można zabrać także na objazd po okolicznych pałacach i dworach, np. w Lesznie czy Zaborówku.* * *       - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty. Zapraszam do kontaktu.    Anita Budna Licencjonowana eskpertka ds.nieruchomości (Nr licencji: 23608) +48 7pokaż telefon Totu Nieruchomości   Moim klientom GWARANTUJĘ: - opiekę formalną podczas zakupu i przejęcia nieruchomości, - bezpłatną obsługę sprawdzonego doradcy kredytowego. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Jeśli Państwa zakup tej nieruchomości, zależy od sprzedaży innej, bezpiecznie przeprowadzę Państwa przez obie transakcje jednocześnie. " Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Numer oferty: 944429