Widok na jezioro! Komfortowa willa 120 m2 z ogrodem Włochy, Manerba del Garda - 120,0m²

W pagórkowatym i panoramicznym położeniu, w uporządkowanym i zarezerwowanym kontekście mieszkalnym z zaledwie 17 jednostkami, oferujemy na sprzedaż willę w zabudowie bliźniaczej z widokiem na jezioro, położoną przy via Ungaretti w Manerba del Garda, w jednym z najcichszych i najbardziej poszukiwanych obszarów miasta.

Nieruchomość dzieli wyłącznie basen kondominium, dobrze wkomponowany w zieleń i obsługiwany przez duże miejsca do opalania, podczas gdy poza tym cieszy się wysokim stopniem niezależności, zarówno pod względem dostępu, jak i przestrzeni zewnętrznych. Willa otoczona jest prywatnym ogrodem o powierzchni około 500 metrów kwadratowych, który jest płaski i dobrze zagospodarowany, co gwarantuje wizualną otwartość i panoramiczne widoki na jezioro i otaczający krajobraz już z parteru.

Mieszkanie jest rozłożone na trzech poziomach i wyróżnia się przestronnością, racjonalnym rozmieszczeniem pomieszczeń i doskonałą ekspozycją.
Na parterze znajduje się część dzienna, przytulna i jasna, z kominkiem i bezpośrednim dostępem do dużej zadaszonej werandy zewnętrznej, która otacza dom i stanowi jeden z najbardziej wzmacniających elementów nieruchomości. Ta duża, ciągła przestrzeń jest idealna do spędzania czasu na świeżym powietrzu o każdej porze dnia, z widokiem na jezioro. Kuchnia jest oddzielna, a łazienka i pomieszczenie gospodarcze uzupełniają plan.

Na pierwszym piętrze znajduje się część sypialna, składająca się z trzech sypialni. Dwie z nich mają bezpośredni dostęp do panoramicznego tarasu z widokiem na jezioro, z którego roztacza się spektakularny widok na Rocca di Manerba, jeden z najbardziej charakterystycznych punktów krajobrazowych okolicy. Piętro jest obsługiwane przez łazienkę z oknem.

Piwnica, również dostępna z zewnątrz przez niezależne wejście, jest przeznaczona na dużą tawernę lub pomieszczenie wielofunkcyjne, wraz z drugą kuchnią i łazienką. Niezwykle wszechstronna przestrzeń, idealna jako strefa dla gości, strefa relaksu, gabinet lub niezależny pokój dla rodziny lub potrzeb mieszkaniowych.

Ze zdjęć lotniczych można w pełni docenić wartość lokalizacji: willa cieszy się otwartym widokiem, bez budynków w pobliżu, z widokiem na zieleń, jezioro i okoliczne wzgórza, w cichym i dobrze utrzymanym kontekście.

Konstrukcja pochodzi z lat 70-tych, z renowacjami w latach 90-tych i zachowuje solidne cechy konstrukcyjne i przestronne przestrzenie, oferując również interesujące marginesy do personalizacji.

Idealne rozwiązanie dla osób poszukujących willi z widokiem na jezioro, prywatnym ogrodem, dużymi przestrzeniami zewnętrznymi, spokojnym otoczeniem i strategiczną lokalizacją, zaledwie kilka minut od centrum i plaż Manerba del Garda.

Willa jest wyposażona w najwyższej jakości funkcje techniczne i funkcjonalne, które zwiększają jej komfort, komfort życia i wszechstronność użytkowania:

- Duża zadaszona weranda otaczająca znaczną część mieszkania, idealna do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, spożywania posiłków lub relaksu o każdej porze roku.
- Tradycyjny kominek w części dziennej, element nadający ciepła i atmosfery rodzinnym wieczorom.
- Oddzielna kuchnia, funkcjonalna i doskonale zorganizowana do codziennego lub biesiadnego użytku.
- Niezależne wejścia na kilku poziomach, w tym niezależne wejście do tawerny, które zwiększają prywatność i możliwości wykorzystania przestrzeni.
- Tawerna / pokój wielofunkcyjny z drugą kuchnią i łazienką: wszechstronna przestrzeń odpowiednia dla gości, hobby, gabinetu lub strefy relaksu, z możliwością wykorzystania jako niezależny pokój.
- Łazienki z oknami na głównych piętrach, zapewniające naturalne światło i wentylację.
- Prywatny płaski ogród o powierzchni około 500 metrów kwadratowych, idealny do zajęć na świeżym powietrzu, gier i wypoczynku.
- Wyposażony wspólny basen w zadbanym otoczeniu, używany w sezonie letnim z miejscami do opalania.
- Położenie i orientacja zapewniają widok na jezioro i panoramiczne otwarcie, wzbogacając każdy pokój naturalnym światłem.
- Solidne wykończenia strukturalne, typowe dla konstrukcji z lat 70-tych z modernizacjami w latach 90-tych, zachowujące jakość i objętość wnętrz.

To połączenie cech sprawia, że willa doskonale nadaje się zarówno na główną rezydencję, jak i prestiżowy drugi dom lub prestiżową inwestycję mieszkaniową.

Willa położona jest na pagórkowatym i panoramicznym terenie w cichym i zarezerwowanym kontekście mieszkalnym Manerba del Garda, jednej z najpopularniejszych wiosek na zachodnim brzegu jeziora Garda, między Salò i Desenzano del Garda, w prowincji Brescia.  

Manerba słynie z naturalnego piękna środowiska, z morenowymi wzgórzami opadającymi łagodnie w kierunku brzegu jeziora, winnicami i gajami oliwnymi typowymi dla regionu Valtenesi.  

Wśród głównych atrakcji w okolicy znajdują się:
- Rocca di Manerba del Garda, panoramiczny cypel i park naturalny, z którego można podziwiać widok 360° na jezioro i okoliczne wzgórza, ze ścieżkami przyrodniczymi i miejscami piknikowymi.  
- Park naturalny Rocca e del Sasso, chroniony obszar zielony idealny do uprawiania turystyki pieszej, trekkingu i spacerów panoramicznych.  
- Plaże Garda, takie jak San Sivino, Baia Bianca i wyposażone kąpieliska, łatwo dostępne dla relaksu i aktywności wodnych.  
- Port Dusano, charakterystyczne miejsce lądowania nad jeziorem z punktem wyjścia do wycieczek łodzią lub spacerów wzdłuż brzegu jeziora.  

Obszar jest dobrze obsługiwany przez infrastrukturę i codzienne usługi, przy jednoczesnym zachowaniu atmosfery spokoju i prywatności, co czyni go idealnym zarówno dla stabilnego życia mieszkalnego, jak i wysokiej jakości pobytów turystycznych.  

Po wcześniejszym umówieniu się, będziemy osobiście towarzyszyć Ci podczas wizyt w nieruchomościach i będziemy u Twojego boku jako silny i kompetentny partner podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Z nami nie idziesz na żadne kompromisy i niczego nie pozostawiasz przypadkowi. Dla nas kompleksowa obsługa to nie tylko słowo, ale filozofia firmy. Aktywnie wspieramy i pokonujemy wszelkie bariery językowe i kulturowe na drodze do wymarzonej nieruchomości nad jeziorem Garda.