Dom na sprzedaż Malczyce - 220,0m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, wolnostojącego domu jednorodzinnego, położonego w spokojnej i malowniczej miejscowości - Malczyce, k. Środy Śląskiej.

Ten zadbany dom o powierzchni użytkowej około 220 m2, położony jest na działce o pow. 935 m2, w spokojnym i kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych, w odległości około 500m od centrum Malczyc.

Atutem tej nieruchomości są wydzielone piętra - parter oraz I-sze piętro, które opcjonalnie stanowić mogą dwa niezależne mieszkania z oddzielnymi wejściami, łazienką, kuchnią oraz pokojami na każdym z pięter.
Jest to gotowe i praktyczne rozwiązanie dla osób szukających dwóch niezależnie funkcjonujących mieszkań w 1 domu jednorodzinnym, z obszerną działką, garażem i zagospodarowanym terenem wokół domu.

Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest w pełni funkcjonalna i wyposażona piwnica.
Ze względu na układ i ilość pomieszczeń - nieruchomość ta będzie doskonałym miejscem dla rodzin/-y z dziećmi, dla osób pracujących w okolicy, w strefie przemysłowej lub na obrzeżach Legnicy, Środy Śląskiej czy Wrocławia, dla osób pracujących zdalnie oraz prowadzących lub planujących założyć własną działalność (warsztat, zakład kosmetyczny, biuro rachunkowe, itd.).

**Układ pomieszczeń:**
Parter:

• jasna i przestronna kuchnia
  
• duży salon z kominkiem oraz wyjściem na obszerny i słoneczny taras (strona południowa)
  
• 3x niezależne dobrze oświetlone pokoje
  
• duża i widna łazienka w wanną oraz kabiną prysznicową
  

Piętro:

• obszerny salon z aneksem kuchennym oraz częścią wypoczynkową oraz biurową
  
• bardzo duża i przestrzenna łazienka
  
• jasny i widny pokój dziecięcy
  
• sypialnia z wnęką na prywatną garderobę
  
• klimatyczny kominek w części centralnej
  

Piwnica:
Dom posiada obszerną i w pełni funkcjonalną piwnicę (z oddzielnym wejściem z zewnątrz), na którą składa się m.in. spiżarnia, łazienka, kuchnia, oraz kilka pomieszczeń gospodarczych, w tym była kotłownia (obecnie narzędziownia).


**Najważniejsze cechy nieruchomości:**

• powierzchnia użytkowa domu (parter + piętro) - 220m2
  
• rok budowy: 2000r.
  
• dodatkowo - użytkowa piwnica o pow. ok. 150 m2
  
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6.2kW, założona na starych zasadach !!!
• dom ogrzewany kaloryferami zasilanymi pompą ciepła
  
• dom wspierany instalacją fotowoltaiczną o mocy 6.2kW na starych zasadach!
• dom wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty AGD (na każdym piętrze)
  
• nie wymagający remontu, gotowy do wprowadzenia po wcześniej uzgodnionym terminie
  
• na posesji obszerny garaż wolnostojący, blaszany
  
• teren wokół domu ogrodzony, wjazd zamykany bramą
  
• dwa ogrody (z przodu i z tyłu budynku) pełniące funkcję wypoczynkową oraz warzywno - ogrodową
  
• dojazd do posesji drogą asfaltową

**Lokalizacja:**

• szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia, Żabka - 600m
  

• Trasa nr 94 Wrocław - Legnica/Lubin - 2 km
  
• Centrum Środy Śląskiej - 9 km - 10 min jazdy
  
• Wjazd na autostradę A4 - 17 km - 21 min jazdy
  
• Wrocław - Leśnica - 32 km - 40 min jazdy samochodem
  
• Dworzec Wrocław Główny - 31 min. jazdy pociągiem
  

Malczyce to urokliwa miejscowość o bogatych historycznych korzeniach notowanych już na rok 1202, położona w odległości 31 min. pociągiem z centrum Wrocławia (Wrocław Główny) lub 10 minut od Środy Śląskiej.

Malczyce oferują pełną infrastrukturę: szkołę, przychodnię, aptekę, weterynarza, sklepy, restaurację oraz dostęp do komunikacji podmiejskiej i PKP (Wrocław - Legnica/Lubin).

W okolicy Malczyc znajduje się wiele zakładów pracy oraz stref ekonomicznych, m.in. w Błoniach, Komornikach oraz w Legnicy, oferujących darmowy dojazd do miejsca pracy autobusem pracowniczym.

W okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne, trasy rowerowe (wzdłuż brzegu Odry, do Lubiąża, do Wrocławia) oraz ciekawe tereny wypoczynkowe i widokowe.


Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lub uzyskania dodatkowych informacji.

Rafał Rybacki
WRO Nieruchomości

Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

W naszym biurze otrzymasz wszelką pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości – począwszy od usług związanych z czynnościami prawnymi (np. akt notarialny w sprawdzonej i przyjaznej Kancelarii Notarialnej) poprzez zbadanie zdolności oraz pomoc w uzyskaniu kredytu.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 661/7232/ODS