Na sprzedaż nowoczesny dom 168 m² z garażem w Malcanowie Malcanów, Graniczna - 161,0m²

Dom z 2021 roku w Malcanowie w powiecie otwockim (gm. Wiązowna)
Parterowy układ daje wygodę na co dzień – bez schodów i bez straty przestrzeni.
3 sypialnie, duży salon, kuchnia z jadalnią oraz przestronny dwustanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym.

W skrócie

• jednopoziomowy dom z 2021 roku
• czas dojazdu autem do centrum 30-45 minut
• działka 1249 m²
• powierzchnia domu 168 m² z garażem / 131 m² bez garażu
• 4 pokoje (3 sypialnie)
• dwustanowiskowy garaż
• Malcanów, gm. Wiązowna

Dom i działka
Dom wykonano w drewnianej technologii szkieletowej i ocieplono styropianem.
Dach ma niewielkie nachylenie ok. 2st., a grzałki rynnowe pomagają ograniczyć zaleganie śniegu.
Na działce o powierzchni 1249 m² jest dużo miejsca na odpoczynek i dalszą aranżację zieleni.
Ogród wyposażono w system nawadniania, który ułatwia jego codzienną pielęgnację.

Rozkład pomieszczeń

• salon – 37,64 m² z wyjściem na zadaszony ażurową pergolą taras
• otwarta kuchnia z jadalnią – 11,89 m²
• 3 sypialnie – 14,83 m², 15,38 m² i 12,24 m²
• garderoba – 6,01 m²
• łazienka – 6,40 m²
• hol 10,41 m², sień 4,48 m² i pralnia 4,01 m²
• pomieszczenie gospodarcze 7,98 m² i garaż 36,84 m²

Komfort, media i ogrzewanie

• rekuperacja Thessla Green (daje dużą oszczędność w kosztach ogrzewania i jakości powietrza)
• woda miejska oraz własne ujęcie wody do podlewania ogrodu
• zbiornik na gaz o pojemności 2800 litrów
• szczelne szambo 10 m³
• kocioł gazowy Viessmann z zasobnikiem na wodę
• ogrzewanie i podgrzewanie wody gazowe
• wodne ogrzewanie podłogowe w strefach wykończonych terakotą

Ekspozycja okien na trzy strony świata. Salon jest dwustronny z ekspozycją na wschód i południe, dzięki czemu jest dobrze doświetlony.

Odległości

• Rzeka Świder w Kopcach 2,5 km
• Sklep Dino 350m, Lewiatan 700m
• Szkoła 1km, Przedszkole 1,5km, Early stage 600m
• Przystanek autobusowy 500m (do pętla Wiatraczna 50 minut)
• Kolejka SKM - stacja Otwock Świder 9km (do Warszawa Śródmieście bezpośrednio 45 min)
• Bliskość autostrady i dróg ekspresowych A2/S2 i S17

Stan prawny
Pełna własność z księgą wieczystą - możliwość finansowania kredytem hipotecznym. Polecam Doradcę Kredytowego, który skutecznie i sprawnie pomaga uzyskać kredytowanie.
Cena: 1 499 900 zł

Zadzwoń i umów się na prezentację. Przyjedź i sprawdź, czy to dom, w którym widzisz siebie i swoich bliskich

"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 115/12532/ODS
Nr licencji zawodowej: 31181