Funkcjonalny dom w Malawie (85,8 m², poddasze do adaptacji) Malawa - 85,8m²

Wyłącznie w ofercie Estaton przedstawiamy Państwu funkcjonalny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 85,8 m², położony na działce o powierzchni 495 m² w Malawie.

Nieruchomość została wybudowana według projektu Czterolistna Koniczyna – wariant 16, z wykorzystaniem pustaka ceramicznego. Dom znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszli właściciele mogą wykończyć wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami, gustem i indywidualną wizją.

Na szczególną uwagę zasługuje przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń, obejmujący dwie sypialnie, przestronną strefę dzienną, kuchnię, łazienkę oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Dużym atutem nieruchomości jest również poddasze o powierzchni użytkowej 52,6 m² przeznaczone do indywidualnej adaptacji. Przestrzeń ta daje możliwość wyodrębnienia dodatkowych pokoi, sypialni, gabinetu, garderoby czy przestrzeni rekreacyjnej – w zależności od potrzeb przyszłych mieszkańców.
Dom został odpowiednio przygotowany pod względem izolacji termicznej. Budynek został ocieplony styropianem o grubości 20 cm, natomiast górna część budynku została ocieplona pianą PUR o grubości 25 cm. Dach pokryto blachą Janosik. Elewacja została przygotowana poprzez wykonanie ocieplenia oraz pokrycie powierzchni farbą gruntującą przed nałożeniem właściwego tynku.

Nieruchomość posiada również garaż o powierzchni 17,6 m² oraz kotłownię o powierzchni 5,6 m². Dojazd od bramy do garażu został utwardzony – wykonano odpowiednie podłoże oraz wylewkę przygotowaną pod przyszłe ułożenie kostki brukowej.

Działka o powierzchni 495 m² zapewnia odpowiednią przestrzeń do zagospodarowania ogrodu, tarasu czy strefy wypoczynkowej. Teren jest częściowo ogrodzony – z trzech stron wykonano ogrodzenie z siatki, natomiast od frontu zostały wylane ławy fundamentowe pod ogrodzenie.

Nieruchomość posiada dostęp do prądu, wody oraz kanalizacji. Gaz znajduje się na działce, co daje możliwość wykonania przyłącza i wykorzystania ogrzewania gazowego po podpisaniu odpowiedniej umowy oraz wykonaniu podłączenia.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER – 85,8 m²

• przedpokój – 7,0 m²
• WC – 1,2 m²

• łazienka – 5,2 m²
• korytarz – 3,6 m²
• sypialnia – 11,5 m²
• sypialnia – 11,5 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 1,0 m²
• pokój dzienny – 35,3 m²
• kuchnia – 9,5 m²

DODATKOWO:

• kotłownia – 5,6 m²
• garaż – 17,6 m²

PODDASZE – 52,6 m² powierzchni użytkowej
Poddasze pozostaje do własnej aranżacji i daje możliwość wyodrębnienia dodatkowych pokoi oraz stworzenia przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

ATUTY:

• dom jednorodzinny według projektu Czterolistna Koniczyna – wariant 16
• powierzchnia użytkowa domu: 85,8 m²
• działka o powierzchni 495 m²
• ogrzewanie podłogowe
• 52,6 m² powierzchni użytkowej poddasza do indywidualnej adaptacji
• możliwość wyodrębnienia dodatkowych pokoi na poddaszu
• stan deweloperski
• budynek wykonany z pustaka ceramicznego
• ocieplenie budynku styropianem 20 cm
• ocieplenie górnej części budynku pianą PUR 25 cm
• dach pokryty blachą Janosik
• garaż o powierzchni 17,6 m²
• kotłownia o powierzchni 5,6 m²
• utwardzony dojazd od bramy do garażu
• wykonana wylewka przygotowana pod przyszłą kostkę brukową
• prąd, woda i kanalizacja
• gaz na działce – możliwość wykonania przyłącza i ogrzewania gazowego
• działka o powierzchni 495 m²
• ogrodzenie z trzech stron
• przygotowanie pod wykonanie frontowego ogrodzenia
• możliwość własnej aranżacji wnętrza
• dodatkowa przestrzeń poddasza pozwalająca zwiększyć funkcjonalność domu
• spokojna lokalizacja w Malawie

To propozycja dla osób poszukujących domu z własną działką, garażem i dużym potencjałem aranżacyjnym. Stan deweloperski pozwala stworzyć wnętrze zgodne z własnym stylem, natomiast dodatkowe 52,6 m² powierzchni użytkowej poddasza daje możliwość znaczącego zwiększenia funkcjonalności nieruchomości i stworzenia kolejnych pomieszczeń w przyszłości.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 220/19090/ODS