Dom na sprzedaż Magdalenka, Orzechowa - 388,0m²

388M2/ DOM WOLNOSTOJĄCY/ DO WŁASNEJ ARANŻACJI/ DODATKOWO NIEZALEŻNY DRUGI DOM/ W OTOCZENIU LASU/ DUŻA DZIAŁKA 1829M2/ UL.ORZECHOWA/ MAGDALENKA


BUDYNEK:

Leśna posiadłość zlokalizowana w jednej z najbardziej prestiżowych części podwarszawskiej Magdalenki przy ulicy Orzechowej. Nieruchomość stanowi rzadko spotykany kompleks złożony z dwóch niezależnych budynków: domu głównego o unikatowej architekturze oraz drugiego domu z funkcją mieszkalno-biurową i garażem. Całość położona jest na dużej, zalesionej działce ze starodrzewem sosnowym, gwarantującym całkowitą prywatność. Sercem domu głównego jest wysoki, katedralny salon z wyeksponowanym, ciemnym belkowaniem stropowym oraz świetlikami dachowymi. Duże przeszklenia parteru płynnie łączą przestrzeń dzienną z leśnym ogrodem i brukowanym tarasem. Wyjątkowym atutem rezydencji jest również całoroczna, przeszklona oranżeria / ogród zimowy wykończona drewnem, zaaranżowana na prywatną strefę fitness i relaksu.


DANE TECHNICZNE:

-podłączenie do wodociągu
-kanalizacja
-centralne ogrzewania gazowe
-tradycyjny kominek z naturalnego kamienia w salonie
-wysoki salon z wyeksponowanym, ciemnym belkowaniem stropowym oraz świetlikami dachowymi
-duże przeszklenia parteru łączące przestrzeń dzienną z ogrodem i tarasem
-całoroczna, przeszklona oranżeria / ogród zimowy wykończona drewnem, zaaranżowana na prywatną strefę fitness i relaksu


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom główny – parter (strefa dzienna i gościnna):

- przestronny, wysoki salon wypoczynkowy z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras
- jadalnia połączona ze strefą kuchenną
- oddzielna, widna kuchnia z dużym oknem na zieleń
- gabinet/biblioteka
- dodatkowa sypialnia / pokój gościnny na parterze
- łazienka dla gości z prysznicem
- hol wejściowy
- przeszklona oranżeria / strefa relaksu i siłownia

Dom główny – piętro (strefa prywatna):

- sypialnia główna z prywatnym balkonem z widokiem na ogród
- dwie dodatkowe, ustawne sypialnie
- duży pokój kąpielowy / łazienka
- hall z widokiem na otwartą przestrzeń salonu

Dom główny – przyziemie:

- kotłownia oraz zaplecze gospodarcze i magazynowe

Drugi budynek 102m2, (dom gościnny/ mieszkalno/biurowy):

- pełna funkcja mieszkalna (sypialnia, kuchnia, łazienka) stwarza doskonałe możliwości adaptacyjne:
- wynajem krótko- lub długoterminowy generujący stały dochód pasywny
- dom wielopokoleniowy (autonomiczne lokum dla dorosłego dziecka lub rodziców)
- prywatna siedziba firmy, kancelaria, gabinet lekarski lub pracownia artystyczna z osobnym wejściem
- kwatera dla pomocy domowej lub dozorcy posesji


STANDARD WYKOŃCZENIA:

Wnętrza domu wykończono przy użyciu naturalnych materiałów. W salonie zachowano elegancki parkiet dębowy ułożony w klasyczną jodełkę, natomiast w strefie wejściowej i jadalnianej zastosowano praktyczną terakotę. Charakterystycznym elementem wnętrza jest murowany kominek z naturalnego kamienia z wnęką na drewno oraz odsłonięte, ciemne drewniane belki konstrukcyjne stropu połączone ze świetlikami dachowymi.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w willowej, leśnej części Magdalenki (gmina Lesznowola). Najbliższe otoczenie stanowi wyłącznie elegancka zabudowa jednorodzinna w otulinie sosnowego lasu, zapewniająca ciszę, prywatność oraz specyficzny mikroklimat.
- Komunikacja: bliskość tras ekspresowych S7 i S8 gwarantuje szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz na Lotnisko Chopina w ok. 20–25 minut.
- Infrastruktura: w sąsiedztwie dostępne są szkoły i przedszkola, punkty usługowe, sklepy oraz liczne leśne ścieżki rekreacyjne i trasy spacerowe.

---

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.


Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.

---

388M2/ DETACHED HOUSE / CUSTOMIZABLE / ADDITIONAL INDEPENDENT SECOND HOUSE / SURROUNDED BY FOREST / LARGE LOT 1829M2 / ORZECHOWA STREET / MAGDALENKA


BUILDING:

A forest estate located in one of the most prestigious parts of Magdalenka, near Warsaw, on Orzechowa Street. The property is a rare complex consisting of two independent buildings: the main house with unique architecture and a second house serving as both a residence and an office, complete with a garage. The entire property is situated on a large, wooded lot with mature pine trees, ensuring complete privacy. The heart of the main house is a high, cathedral-like living room featuring exposed dark ceiling beams and skylights. Large windows on the ground floor seamlessly connect the living area with the wooded garden and a paved terrace. Another exceptional feature of the residence is the year-round, glass-enclosed conservatory/winter garden finished with wood, designed as a private fitness and relaxation area.


TECHNICAL SPECIFICATIONS:

-connection to the municipal water supply
-sewer system
-gas-fired central heating
-traditional natural stone fireplace in the living room
-high-ceilinged living room with exposed, dark ceiling beams and skylights
-large windows on the ground floor connecting the living area to the garden and terrace
-year-round, glass-enclosed conservatory / winter garden finished with wood, designed as a private fitness and relaxation area


FLOOR PLAN:

Main House – Ground Floor (Living and Guest Areas):

- a spacious, high-ceilinged living room with a fireplace and direct access to the terrace
- dining room connected to the kitchen area
- separate, bright kitchen with a large window overlooking the greenery
- study/library
- additional bedroom/guest room on the ground floor
- guest bathroom with a shower
- entry hall
- glass-enclosed sunroom/relaxation area and gym

Main House – First Floor (Private Area):

- master bedroom with a private balcony overlooking the garden
- two additional, easily furnished bedrooms
- large bathroom
- hallway overlooking the open living room space

Main House – Ground Floor:

- boiler room, utility, and storage areas

Second Building 102m2,(guest house / residential and office space):

- fully functional living space (bedroom, kitchen, bathroom) offering excellent adaptability:
- short- or long-term rental generating steady passive income
- multigenerational home (self-contained living space for an adult child or parents)
- private company headquarters, law office, doctor’s office, or artist’s studio with a separate entrance
- living quarters for a housekeeper or property caretaker


FINISH STANDARD:

The home’s interiors were finished using natural materials. The living room features elegant oak parquet flooring laid in a classic herringbone pattern, while the entryway and dining area feature practical terracotta tiles. A distinctive feature of the interior is the natural stone fireplace with a wood storage niche, as well as the exposed, dark wooden structural beams of the ceiling, which are connected to skylights.


LOCATION:

The property is located in a residential, wooded area of Magdalenka (Lesznowola municipality). The immediate surroundings consist exclusively of elegant single-family homes nestled within a pine forest, ensuring tranquility, privacy, and a unique microclimate.
- Transportation: Proximity to the S7 and S8 expressways guarantees quick and convenient access to downtown Warsaw and Chopin Airport in approximately 20–25 minutes.
- Infrastructure: Schools and preschools, service establishments, shops, and numerous recreational forest trails and walking paths are available in the neighborhood.


---

The description above does not constitute a commercial offer under the law but is provided for informational purposes only. We make every effort to ensure that the information presented in our listings is up-to-date and accurate. The details regarding the listings are based on statements provided by the sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.

---
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 826/17111/ODS