Dom 300 m² w Maciejowcu - historia, natura i potencjał Maciejowiec - 300,0m²

DOM W MACIEJOWCU - HISTORIA, NATURA I OGROMNY POTENCJAŁ
SZUKASZ DOMU, W KTÓRYM CZAS PŁYNIE WOLNIEJ? MARZYSZ O AGROTURYSTYCE, SIEDLISKU, PENSJONACIE, A MOŻE PO PROSTU O ŻYCIU BLISKO NATURY?
Jeśli tak, mam dla Ciebie miejsce, które zdecydowanie warto zobaczyć.
Są nieruchomości, które można opisać metrażem, liczbą pokoi i standardem wykończenia. Są też takie, które trudno zamknąć w tabeli z parametrami, bo ich największą wartością jest klimat, historia i atmosfera, której nie da się stworzyć od zera.
Taka właśnie jest ta nieruchomość w Maciejowcu.
Wyobraź sobie poranną kawę wśród starych drzew, śpiew ptaków zamiast miejskiego hałasu, naturalne skały, ogród pełen wieloletnich roślin i przestrzeń, w której naprawdę można zwolnić.
To miejsce ma w sobie coś, czego coraz częściej szukamy - spokój, autentyczność i bliskość natury.
Zapraszam Cię na prezentację domu o powierzchni około 300 m², który zachował swój niepowtarzalny charakter i daje ogromne możliwości dalszego wykorzystania.
To propozycja dla osób, które chcą stworzyć tu dom rodzinny, siedlisko, agroturystykę, kameralny pensjonat, miejsce warsztatowe lub wyjątkową przestrzeń do wypoczynku.
DOM - OK. 300 M²
Już od progu uwagę przyciągają oryginalne ceglane podłogi, elementy piaskowca oraz naturalne materiały, które nadają wnętrzom charakteru i przypominają o historii tego miejsca.
PARTER
Na parterze znajduje się przestronna sala o powierzchni około 43 m², posiadająca niezależne wejście.
To pomieszczenie można pozostawić jako osobną przestrzeń - np. pracownię, salę warsztatową czy miejsce spotkań - albo połączyć z istniejącą kuchnią, tworząc dużą, reprezentacyjną strefę dzienną z wyjściem do ogrodu.
Na tej kondygnacji znajdują się również:
• dwa pokoje,
• kuchnia z wyjściem do ogrodu,
• łazienka z prysznicem,
• korytarz,
• piwnica z możliwością urządzenia kotłowni.
PIĘTRO
Na piętro prowadzą klimatyczne drewniane schody.
Znajdują się tutaj:
• cztery ustawne pokoje,
• łazienka.
PODDASZE
Kolejna kondygnacja otwiera jeszcze więcej możliwości aranżacyjnych.
Do dyspozycji są:
• trzy pokoje,
• otwarta przestrzeń,
• strych z możliwością dalszej adaptacji.
To właśnie tutaj można stworzyć dodatkowe pokoje gościnne, pracownię, przestrzeń rekreacyjną czy kolejne pomieszczenia mieszkalne - w zależności od potrzeb i pomysłu przyszłego właściciela.
NIEZALEŻNY APARTAMENT
Jednym z największych atutów nieruchomości jest samodzielny apartament z osobnym wejściem od strony ogrodu.
Składa się z:
• pokoju,
• aneksu kuchennego,
• łazienki.
Apartament ogrzewany jest z centralnego ogrzewania, a dodatkowego klimatu dodaje piec typu koza.
Został wykończony z wykorzystaniem naturalnych materiałów, dzięki czemu świetnie wpisuje się w charakter całej nieruchomości.
Może pełnić funkcję prywatnego apartamentu dla gości, niezależnej przestrzeni dla rodziny lub miejsca przeznaczonego pod wynajem krótkoterminowy.
STAN TECHNICZNY
Dom został wybudowany z cegły z elementami piaskowca i przykryty dachówką betonową.
W nieruchomości wykonano już szereg istotnych prac:
✔ wymieniona instalacja elektryczna - miedziana,
✔ instalacja wodna wykonana z miedzi,
✔ centralne ogrzewanie - piec na drewno i węgiel,
✔ dodatkowe piece typu „koza”,
✔ instalacja siłowa.
DZIAŁKA, OGRÓD I NATURA
I tutaj zaczyna się jedna z najbardziej niezwykłych części tej nieruchomości.
Na posesji znajdują się naturalne skały, starodrzew i liczne nasadzenia, które tworzą niepowtarzalną, niemal parkową atmosferę.
Działka jest otoczona ponad 30-hektarowym kompleksem leśnym - dawnym parkiem przypałacowym w stylu angielskim.
To właśnie ta przestrzeń sprawia, że nieruchomość daje poczucie prywatności i niezwykłego kontaktu z naturą.
W ogrodzie znajdziemy m.in.:stare dęby, kasztany i lipy, wieloletnie róże i piwonie,około 30 krzewów porzeczek i agrestu, liczne drzewa i krzewy ozdobne.
Jest również niewielki kurnik - idealny dla tych, którzy marzą o własnych jajkach i odrobinie prawdziwego, sielskiego życia.
To miejsce, w którym można rano wypić kawę wśród zieleni, usiąść z książką, odpocząć w cieniu drzew, zorganizować ognisko albo po prostu… nic nie robić.
I właśnie to „nicnierobienie” może być tutaj największym luksusem.
DODATKOWY BUDYNEK
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 20 m², który może zostać wykorzystany jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna, pracownia, magazyn lub pomieszczenie gospodarcze - zależnie od potrzeb i możliwości adaptacyjnych.
MEDIA
• własna studnia,
• przydomowa oczyszczalnia ścieków,
• energia elektryczna,
• ogrzewanie centralne (piec wegiel / drewno).
Na terenie posesji znajduje się również miejsce do zaparkowania około 4 samochodów.

MIEJSCE, KTÓRE JUŻ ZOSTAŁO DOCENIONE

Ta nieruchomość ma jeszcze jeden bardzo ważny atut - ma już swoją historię gościnności.
W 2021 roku obiekt został wyróżniony w ramach Booking.com Traveller Review Awards, a obecność nieruchomości na platformie Slowhop pokazuje, że miejsce już wcześniej przyciągało osoby poszukujące nietuzinkowego wypoczynku w bliskości natury.
To ważne, jeśli myślisz o kontynuowaniu lub rozwinięciu działalności związanej z turystyką.
DLACZEGO WARTO?
Bo to nie jest kolejny dom, który trzeba dopiero „zrobić”.
Tutaj klimat już istnieje.
Jest historia.
Są naturalne materiały.
Jest starodrzew.
Są skały, las i ogród.
Jest niezależny apartament.
Jest ogromna powierzchnia i możliwość stworzenia własnej koncepcji.
Możesz zamieszkać tutaj z rodziną.
Możesz stworzyć kameralną agroturystykę lub pensjonat.
Możesz organizować warsztaty, retreaty, spotkania czy pobyty dla osób szukających odpoczynku od miasta.
Możesz również po prostu stworzyć tutaj swoje miejsce na ziemi.
Maciejowiec ma wyjątkowy klimat, a ta nieruchomość zdecydowanie nie jest propozycją dla każdego.Jest dla osoby, która zamiast idealnie wykończonego domu z katalogu szuka charakteru, przestrzeni, historii i możliwości stworzenia czegoś naprawdę własnego.
Jeżeli czujesz, że właśnie takiego miejsca szukasz -
zapraszam Cię na prezentację.
Adrianna Wróblewska
Numer oferty: 763439
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Adrianna Wróblewska