Polecam dom 160 m² z własnym stawem i 8600 m² działki Lutówko - 160,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość z domem, własnym stawem i działką o powierzchni aż 8600 m², położona w miejscowości Lutówko na Pojezierzu Krajeńskim.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• imponująca działka o powierzchni 8600 m²
• własny staw i piękny starodrzew
• brak bliskiego sąsiedztwa - cisza i prywatność
• zaledwie ok. 400 m od jeziora
• fotowoltaika
• duża, zadaszona strefa biesiadno-rekreacyjna
• dom w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Lutówko, w gminie Sępólno Krajeńskie, w malowniczej części Pojezierza Krajeńskiego. To spokojna okolica otoczona lasami, jeziorami i rozległymi terenami zielonymi.
Ogromnym atutem jest bliskość jeziora - około 400 metrów od nieruchomości. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Sępólna Krajeńskiego, gdzie znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.
Położenie z dala od zwartej zabudowy zapewnia dużą prywatność, ciszę oraz przestrzeń, która jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.

DOM:
Wolnostojący dom o powierzchni około 160 m² został wybudowany w 2005 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie - jest zadbany i gotowy do zamieszkania.
Budynek posiada jedną kondygnację piętra, a poddasze jest nieużytkowe. Dom wykonany został z keramzytu, wyposażony jest w okna PCV, a skośny dach pokryty został blachą.

Nieruchomość oferuje 4 pokoje oraz 2 łazienki, zapewniając komfortową i funkcjonalną przestrzeń.

Ogrzewanie realizowane jest za pomocą instalacji na biomasę/węgiel.

Dużym atutem jest instalacja fotowoltaiczna funkcjonująca w systemie net-metering na starych zasadach rozliczeń, pozwalająca znacząco ograniczyć koszty energii elektrycznej.

DZIAŁKA:
Posiadłość znajduje się na wyjątkowo dużej działce o powierzchni 8600 m², czyli 0,86 ha.
Teren wyróżnia się pięknym starodrzewem oraz własnym stawem, które nadają całej nieruchomości niepowtarzalnego charakteru. Duża powierzchnia oraz brak bliskich sąsiadów zapewniają poczucie prywatności i swobody.
Działka jest ogrodzona siatką, a dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną. Teren jest zamknięty.

Na działce dostępne są:

• woda,
• energia elektryczna.

Duża powierzchnia nieruchomości daje również szerokie możliwości jej dalszego wykorzystania i zagospodarowania, oczywiście z uwzględnieniem obowiązujących uwarunkowań planistycznych.

STREFA REKREACYJNA:
Jednym z największych atutów posiadłości jest dodatkowy zadaszony budynek biesiadny o wymiarach około 13 × 5 m.
Znajdują się w nim:

• kuchnia letnia,
• miejsce do grillowania,
• duża przestrzeń do organizacji spotkań,
• murowane pomieszczenia gospodarcze.

To świetnie przygotowana przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu, niezależnie od pogody.
Na terenie nieruchomości dostępny jest również garaż oraz miejsca parkingowe.

DODATKOWE MOŻLIWOŚCI:
Własny staw daje możliwość rozważenia wykonania instalacji pompy ciepła wykorzystującej kolektor wodny umieszczony w stawie. Takie rozwiązanie może pozwolić uniknąć kosztownych odwiertów, jednak możliwość jego zastosowania wymaga indywidualnej weryfikacji technicznej.
Połączenie dużej powierzchni terenu, własnego stawu, starodrzewu, bliskości jeziora oraz dodatkowej infrastruktury rekreacyjnej sprawia, że nieruchomość oferuje znacznie więcej możliwości niż standardowy dom jednorodzinny.

PODSUMOWANIE:
8600 m² prywatnego terenu, własny staw, starodrzew, dom w bardzo dobrym stanie oraz jezioro zaledwie około 400 metrów dalej - największą wartością tej nieruchomości jest przestrzeń, prywatność i wyjątkowe otoczenie.
Dodatkowa strefa biesiadna, fotowoltaika oraz duży potencjał całej posiadłości tworzą ofertę, którą trudno bezpośrednio porównać ze standardowymi domami dostępnymi na rynku.

Zapraszamy na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

NIERUCHOMOŚCI WYBRZEŻE Kup z nami - bezpiecznie, szybko i w atrakcyjnej cenie!
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - ubezpieczenie OC.
- Znajdziemy skutecznie i bezpłatnie najtańszy kredyt - współpracujemy z wykwalifikowanym doradcą z wieloletnim doświadczeniem.
- Bezpłatne konsultacje dla inwestorów - zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
- Zapewniamy preferencyjne stawki u Notariusza.
- Wyremontujemy lub wykończymy Twój dom, mieszkanie lub lokal - bezpłatna wycena prac remontowych.
- Pomagamy w sprzedaży zadłużonych mieszkań - wycena, sprzedaż w 24 godziny - zadzwoń.
- Pomagamy w opróżnianiu mieszkań ze zbędnych rzeczy wraz z ich utylizacją - bezpłatna wycena.
- Ekspresowa sprzedaż - najszybsza i bezpieczna sprzedaż Twojej nieruchomości, po wycenie naszego rzeczoznawcy gotówka nawet w trzy dni, zadzwoń, dopytaj o szczegóły.
Wszystkie pozostałe oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej nieruchomosciwybrzeze.pl
Numer oferty: EC111111773098
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jakub Krawiec