Dom na sprzedaż Lutek - 70,0m²

Dom całoroczny w pierwszej linii zabudowy od jeziora - Lutek k. Olsztynka, Mazury

Na sprzedaż urokliwy, całoroczny dom położony w malowniczej, rekreacyjnej miejscowości Lutek, niedaleko Olsztynka na Mazurach. To idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do wypoczynku nad wodą, a także dla inwestorów zainteresowanych dochodem z najmu krótkoterminowego.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• działka o powierzchni 1402 m²
• dom całoroczny o powierzchni ok. 70 m²
• pierwsza linia zabudowy od jeziora Lutek
• czyste, kameralne jezioro objęte strefą ciszy
• wydane Warunki Zabudowy na rozbudowę istniejącego budynku
• doskonały dojazd z Warszawy i Trójmiasta drogą S7

Dom składka się z części starej i nowej, dobudowanej ok. 3 lat temu, kiedy to też został przeprowadzony remont generalny całości i wymiana wszystkich instalacji.

Opis lokalizacji:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, rekreacyjnej okolicy, idealnej do wypoczynku przez cały rok. Jezioro Lutek to kameralny akwen o bardzo czystej wodzie, ze strefą ciszy, co gwarantuje spokój i prywatność.

W odległości:
- 8 km do Olsztynka - pełna infrastruktura handlowo-usługowa, urząd gminy, bazar, zabytkowy skansen
- 16 km do pól Grunwaldu - historycznego miejsca bitwy z 1410 roku
- dookoła grzybne lasy
- w pobliżu kilka stadnin koni
- 30 km (25 min drogi samochodem) hotel SPA z basenem, stadnina koni dr Ireny Eris oraz pobliski stok narciarski - Wzgórza Dylewskie 
- 30 km (25 min drogi samochodem) Termy Medical Warmia Park pod Stawigudą - świetne SPA i aquapark nad Jez. Pluszne w Puszczy Napiwodzko-Ramuc
- ok. 1 godzina jazdy samochodem do Kurzej Góry Ski & Bike - narty zimą, rowery latem, wieża widokowa, lodowisko, restauracja i wiele innych atrakcji

Potencjał inwestycyjny:
Dzięki atrakcyjnej lokalizacji nad jeziorem oraz całorocznemu standardowi, nieruchomość świetnie sprawdzi się jako:
- prywatny dom wakacyjny
- drugi dom poza miastem
- dochodowa inwestycja pod wynajem krótkoterminowy (np. Airbnb, Booking, Slowhop)

W Łutynówku pod Olsztynkiem powstanie jeden z największych parków rozrywki w Polsce - projekt o powierzchni aż 185 hektarów, który ma przyciągnąć rodziny, miłośników adrenaliny i fanów wodnych atrakcji.
Dla inwestora bliskość planowanej inwestycji będzie generować stały napływ gości, co realnie przełoży się na wysokie obłożenie oraz przewidywalność przychodów z najmu krótkoterminowego. 

Media i udogodnienia:
własne ujęcie wody
prąd
ogrzewanie elektryczne z klimatyzatorem (funkcja grzania i chłodzenia)



To wyjątkowa oferta dla osób ceniących ciszę, naturę i szybki dojazd z dużych miast.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Numer oferty: 436379
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dorota Karpińska